950.000 € - KRNICA Участок REC-ID 1256207

Компания KAISER IMMOIBILIEN представляет вам аутентичную истрийскую деревню с видом на море площадью 167 000 м², из которых 7 000 м² — это площадь застройки. Крница — это небольшая, тихая истрийская деревня в муниципалитете Марчана на юго-востоке Истрии, примерно в 17–20 км к юго-востоку от Пулы. Деревня расположена на высоте около 195 м над уровнем моря и окружена типичными истрийскими полями, виноградниками, оливковыми рощами и лесами. Это тихое и живописное место с несколькими сотнями жителей и аутентичной сельской атмосферой, типичной для внутренних районов Истрии. В центре есть основные удобства, такие как почта, магазин и несколько кафе, а главной достопримечательностью деревни является церковь Святого Роко. Примерно в 2–3 км к югу от деревни находится Крнички порат — небольшой порт на берегу моря с несколькими домами, рыбацкими лодками и нетронутой природой. Вдоль побережья также расположены небольшие бухты и скалистые пляжи, которые привлекают тех, кто ищет покоя и природы вдали от больших туристических толп. Крница — удобная отправная точка для велосипедных прогулок, пеших походов, исследования побережья, дайвинга и наслаждения местной гастрономией, особенно свежей рыбой и морепродуктами. В исключительно тихом и спокойном месте, в полном уединении, расположено поместье общей площадью 167 000 м², представляющее собой редкую возможность для тех, кто ищет сочетание природы, уединения и подлинной истрийской атмосферы. На территории поместья находится 7 000 м² застроенной земли с впечатляющим каменным домом в три этажа, общей жилой площадью 270 м², который источает традиционный истрийский характер и предлагает широкие возможности для дизайна. С первого этажа дома открывается открытый и очаровательный вид на архипелаг Кварнер, создающий особое ощущение простора, света и связи с морем. Участок расположен всего в 3,6 км от моря и в 2 км от города Крница, что обеспечивает идеальный баланс между полной приватностью и близостью к необходимым удобствам. Сельскохозяйственные угодья образуют уникальное целое, идеально подходящее для оливковых рощ, виноградников, органического производства или развития сельского туризма. К усадьбе подведено электричество, а водопровод находится примерно в 700 м, с возможностью организации собственного водоснабжения. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность создать роскошное частное поместье, эксклюзивную виллу или аутентичное истрийское имение в полной гармонии с природой и тишиной, которая сегодня является настоящей ценностью.