950.000 € - NOVIGRAD Дом REC-ID 1255230

Прекрасный каменный дом в месте, расположенном в 6 км от моря и центра Новиграда, с уникальным видом на море. Состоит из цокольного этажа и 1-го этажа. Цокольный этаж: входной холл, гостиная, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, туалет, кладовая, техническое помещение и крытая терраса, соединённая с бассейном. 1-й этаж: 3 спальни, 3 ванные комнаты, террасы. Расположен в тихом месте, где вы можете наслаждаться полной приватностью и спокойствием. Красиво оформленный двор с множеством зелени, цветов и средиземноморских растений. Перед виллой находятся 2 парковочных места. Весь дом оснащён высокоэнергетически эффективной системой тёплого пола с индивидуальной регулировкой помещений. Генератор энергии — тепловой насос, который также осуществляет кондиционирование всех помещений через систему тёплого пола. Эта система не только обеспечивает очень экономное использование энергии, но и создаёт фантастический климат в помещении, так как охлаждение происходит на больших поверхностях пола. Проектирована согласно расчёту потребностей в отоплении/охлаждении и оснащена отдельными кондиционерами там, где это необходимо. Все материалы соответствуют немецким стандартам известных производителей. Система отопления: тёплый пол и охлаждение, изоляционные слои по немецкому стандарту, с приводом на тепловой насос. Подготовка горячей воды: центральный бойлер из нержавеющей стали с гидравлической распределительной системой и программируемой циркуляцией. На цокольном этаже наружные стены выполнены из высоко теплоизоляционного кирпича с очень хорошими физическими свойствами, пароизоляцией, изоляцией и массивным природным камнем толщиной 10 см, что даёт общую толщину стены 45 см. На верхнем этаже — 35 см, с фасадом, устойчивым к давлению, с полной тепловой защитой в соответствии с директивами ЕС. Значительная часть наружных стен или фасада выполнена из цельного камня как двухслойная стена. Все внутренние стены — из цельного кирпича. Кровельная конструкция выполнена как потолочная конструкция. Между несущей конструкцией и крышей находится тройной слой теплоизоляции толщиной 15 см. Крыша построена в виде плетёной версии в специфической средиземноморской форме с красной глиняной черепицей. Так называемая сухая крыша. Площадь бассейна составляет 35 м². Обработка воды с УФ-стерилизатором из нержавеющей стали и системой обратных фильтров из кварцевого песка снижает потребление хлора на 70-80% и обеспечивает значительно более мягкую воду, благоприятную для кожи.