459.000 € - PULA Квартира REC-ID 1249835

СОВРЕМЕННАЯ И ГИБКАЯ КВАРТИРА С ГАЛЕРЕЕЙ, САДОМ И СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ УСТАНОВКОЙ – РЯДОМ С ШИЯНСКА ШУМОЙ Продается современная, очень просторная и функциональная квартира в небольшом новом доме, состоящем из четырех жилых помещений (одно из которых – офис), в тихом и востребованном районе города, в непосредственной близости от Шиянска Шума. Квартира спроектирована с акцентом на комфорт, качество строительства и гибкость использования, что делает ее идеальной как для семейной жизни, так и для инвестиций. Площадь квартиры значительно больше, чем указано в плане, поскольку включает в себя высокий чердак, используемый в качестве галереи. Галерея состоит из двух больших комнат (примерно 40 м² и 30 м²), ванной комнаты и выхода на террасу на крыше. В настоящее время она используется как рабочее пространство, но может быть легко переоборудована в дополнительную жилую зону. Квартира также включает в себя часть сада, где высажены цитрусовые (мандарины, апельсины и лимоны), а рассада ежевики и малины предназначена для общего пользования. На крыше установлена ​​частная солнечная электростанция мощностью 7,2 кВт, что позволяет значительно снизить коммунальные расходы и практически бесплатно заряжать электромобиль. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ: - 3 спальни - 4 ванные комнаты - кухня и гостиная (открытое пространство) - лоджия - галерея с двумя большими комнатами (рабочее или жилое пространство) Квартира спроектирована таким образом, что может функционировать как три отдельных блока с отдельными входами, что открывает исключительные возможности: - Просторная семейная квартира с высочайшим уровнем комфорта - Квартира для проживания + дополнительный блок для сдачи в аренду - Три небольших блока для жилой или коммерческой аренды (тихая деятельность) - Большой офис на двух этажах (текущее использование), разделенный стеклянными стенами Часть квартиры уже полностью отделена и отведена под сдачу в аренду. ПЛОЩАДЬ: Жилая площадь: 125 м² Общая площадь с отделкой: 200 м² ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - 2 парковочных места (1 крытое) - подготовка для установки зарядной станции для электромобилей (на втором парковочном месте) - кондиционер в каждой комнате - лоджия + общая терраса на крыше с прямым доступом - подготовка для центрального отопления - бронированная дверь и видеодомофон - магнитный ключ для входа в здание и квартиру - высококачественная плитка и душевые кабины - солнечная электростанция 7,2 кВт РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недвижимость расположена в тихом районе, недалеко от торговых центров, леса Шиян и всех важных объектов инфраструктуры, обеспечивая при этом уединение и покой — идеальный баланс для комфортной жизни или надежной инвестиции. Идеальная возможность для тех, кто ищет современное жилье, а также для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с высоким потенциалом доходности. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Особое преимущество: Цена квартиры включает НДС, который могут вычесть юридические лица, а покупатели не платят налог на недвижимость (3%). Цена 367 000 евро + НДС Право собственности оформлено, разрешение на строительство, разрешение на использование, кондоминиум. Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемом объекте и осмотреть его через наше агентство только после подписания договора риэлторского сопровождения. Помимо согласованной цены покупки, покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями договора и комиссионные сборы компании. Контакты: Дин +385 99 369 9053