498.000 € - BALE Дом REC-ID 1246875

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Очаровательный дом в престижном месте, новостройка Одной из самых красивых жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме, окруженном оливковыми рощами и виноградниками, и находится в 5 километрах от моря и нетронутого морского побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, точнее, через его самую южную часть, что означает, что он находится в самом идеальном месте — на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов Цельсия, и в среднем здесь регистрируется 2400 солнечных часов в год. Этот современный одноэтажный дом, построенный в 2025 году, расположен в самом центре Бале, на тихой односторонней улице без движения транспорта, что обеспечивает полное наслаждение тишиной и уединением. Он окружен садом и зеленью, а высокие стены на участке гарантируют приватность. Интерьер: Дом идеально подходит для семейной жизни, с четко выраженным жилым пространством. Он состоит из светлой и просторной гостиной открытой планировки, соединенной со столовой и кухней, двух спален, ванной комнаты, оборудованной современной техникой, а также двух отдельных внутренних кладовых. Кухня оборудована по индивидуальному заказу и имеет рассеянное освещение. Она включает в себя: Холодильник с морозильной камерой Heier (новый, на гарантии) Посудомоечная машина Bosch (стандартного размера, новая, на гарантии) Духовка Heier с пиролизом (новый прибор, на гарантии) Встроенная вытяжка (новая, на гарантии) Надстройки кухонного гарнитура расположены на двух уровнях, что позволяет дополнительно хранить вещи. Гостиная светлая и просторная, оборудована: Дизайнерским кожаным диваном с регулируемыми спинками Дизайнерским деревянным журнальным столиком Новым телевизором Samsung Спальни включают: Кровать размера Queen-size с ящиками для хранения и новыми матрасами Встроенные шкафы, изготовленные на заказ Ванная комната выполнена в современном стиле и оборудована: Смесителем и душем Hansgrohe Дизайнерской ванной со специальной противоскользящей поверхностью Техническое оборудование в одной из кладовых: Водонагреватель Bosch Система подогрева пола (подключена к термостату последнего поколения, позволяет управлять с мобильного устройства) Стиральная машина Heier (новая, на гарантии) Открытое пространство: Внутреннее пространство соединено с крытой террасой площадью 22 м², выложенной камнем и покрытой крышей, что позволяет использовать ее в любую погоду. Терраса оборудована дизайнерским столом и шестью стульями. С террасы открывается вид на традиционный истрийский каменный дом, природу и старый город. Она соединена с летней кухней, которая включает в себя: каменную плиту шириной 3 м; большой электрический гриль Klarstein; раковину на открытом воздухе; кладовую; душ на открытом воздухе с баком для воды на 30 л. Внешняя часть дома включает в себя: сад с молодой травой и автоматической системой полива (подъемные дождеватели); 30 молодых кипарисов высажены вдоль забора, обеспечивая естественную зелень, а по всей его длине установлено рассеянное солнечное освещение. В комплект оборудования входят газонокосилка Bosch, мини-мойка Kercher, удлинитель для электричества и водяной шланг. Технические характеристики дома: Дом оборудован двумя кондиционерами Mitsubishi A++ для отопления и охлаждения. Все окна — ПВХ-профили Deceuninck со встроенными подъемными москитными сетками и подвижными алюминиевыми ставнями. Оконные проемы отделаны массивным камнем, а трехцветная плитка соответствует традиционному истрийскому стилю. Наружное освещение с датчиком движения. Биоочиститель и подготовка к подключению к канализации в будущем. Верхняя палуба дома спроектирована с учетом возможности поднятия уровня пола. Площадь: Жилая площадь: 60 м² Терраса: 22 м² Сад: 130 м² Дополнительная информация: Старый город: 100 м Расстояние до моря: 6 км (бесплатный поезд из центра Бале до первого пляжа) Детский парк: 50 м Рестораны, кафе, магазины, мясная лавка, почта, пекарня, кондитерская, аптека: в непосредственной близости Ровинь: 10 км, Воднян: 9 км Этот дом идеально сочетает в себе качество строительства с современным дизайном и функциональностью и представляет собой идеальный вариант для семейной жизни или роскошного отдыха. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja