280.000 € - POREČ Дом REC-ID 1244362

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Аутентичный истрийский дом с двумя жилыми помещениями В тихой и уютной истрийской деревне продается дом с двумя жилыми помещениями и пристройкой, расположенный в чрезвычайно привлекательном и востребованном месте недалеко от моря и города Пореч. Недвижимость находится всего в 5 километрах от центра Пореча, примерно в 3 километрах от прибрежного города Фунтана и примерно в 3 километрах от самых красивых туристических мест региона Пореч – Голубой и Зеленой лагун. Расположение обеспечивает идеальный баланс между тишиной, уединением и близостью ко всем удобствам, что делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и для отдыха или туристической аренды. Недвижимость состоит из жилого дома, разделенного на две части (старая часть и пристройка), и пристройки общей полезной площадью 154,30 м². Старая часть дома (примерно 1920 г.) – 83,17 м² Эта часть дома излучает подлинный истрийский колорит и построена из каменных стен толщиной около 55 см, что обеспечивает естественную теплоизоляцию и приятный климат в течение всего года. Дом расположен на нескольких этажах: - на первом этаже находится гостиная с обеденной зоной и кухней; - на антресольном этаже – ванная комната; - на втором этаже – просторная спальня; - дополнительное пространство обеспечивает чердак, который может использоваться как кладовая или переоборудоваться в соответствии с потребностями будущего владельца. Деревянные конструкции антресольного этажа и традиционная конструкция крыши еще больше подчеркивают исторический характер здания. В этом году также была построена новая крыша. Расширенная часть дома – 57,32 м² Пристройка построена как высокий одноэтажный дом и функционально дополняет старую часть дома. Эта часть включает в себя: гостиную со столовой зоной кухню 2 спальни ванную комнату коридор и лестницу крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе в теплое время года Пристройка построена из кирпичных блоков с высококачественной грубой и тонкой штукатуркой, а крыша выполнена из деревянных стропил, обрешетки и водостоков. Вспомогательная постройка – 13,81 м² На участке также находится вспомогательная постройка с камином, построенная из бетонных блоков, которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха, летнюю кухню, мастерскую или кладовую, в зависимости от пожеланий будущего владельца. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом с характером и историей, а также возможность модернизации и адаптации под свои нужды. Благодаря своему расположению и планировке, дом подходит для семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja