280.000 € - POREČ Casa REC-ID 1244362

ISTRIA, PARENZO - Autentica casa istriana con due unità abitative In un tranquillo e piacevole villaggio istriano, è in vendita una casa con due unità abitative e un edificio annesso, situata in una posizione estremamente attraente e ricercata, vicino al mare e alla città di Parenzo. La proprietà si trova a soli 5 chilometri dal centro di Parenzo, a circa 3 chilometri dalla cittadina costiera di Fontane e a circa 3 chilometri dalle più belle zone turistiche della regione di Parenzo: la Laguna Blu e la Laguna Verde. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, il che rende questa proprietà ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze o l'affitto turistico. La proprietà è composta da una casa residenziale divisa in due parti (la parte vecchia e l'ampliamento) e un edificio annesso, per una superficie utile totale di 154,30 m². Parte antica della casa (circa 1920) – 83,17 m² Questa parte della casa trasuda l'autentico carattere istriano ed è costruita con muri in pietra spessi circa 55 cm, che garantiscono un isolamento naturale e un clima piacevole durante tutto l'anno. La casa si sviluppa su più piani: - al piano terra si trovano un soggiorno con sala da pranzo e cucina - al piano mezzanino si trova un bagno - al primo piano si trova un'ampia camera da letto - ulteriore spazio è offerto dalla soffitta, che può essere utilizzata come ripostiglio o trasformata in base alle esigenze del futuro proprietario. Le strutture in legno del mezzanino e la struttura tradizionale del tetto sottolineano ulteriormente il carattere storico dell'edificio. Quest'anno è stato costruito anche un nuovo tetto. Parte ampliata della casa – 57,32 m² L'ampliamento è stato costruito come una casa alta a un solo piano e integra funzionalmente la parte antica della casa. Questa parte comprende: soggiorno con sala da pranzo cucina 2 camere da letto bagno disimpegno e scala terrazza coperta, ideale per vivere all'aperto durante i mesi più caldi La parte ampliata è costruita in blocchi di mattoni, con intonaco grezzo e fine di alta qualità, mentre il tetto è costituito da travi, listelli e grondaie in legno. Edificio ausiliario - 13,81 m² Sul terreno si trova anche un edificio ausiliario con camino, costruito in blocchi di cemento, che offre ulteriore spazio per socializzare, una cucina estiva, un laboratorio o un ripostiglio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e storia, ma anche la possibilità di ammodernarla e adattarla alle proprie esigenze. Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, la casa è adatta alla vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja