74.000 € - FUŽINE Участок REC-ID 1243628

ГОРСКИ КОТАР, ФУЖИНЕ - земельный участок под застройку 1198 м2 - инвестиционная возможность! Земельный участок площадью 1198 м2, предназначенный для туризма и гостиничного бизнеса, с потенциалом развития - муниципалитет Фужине Предлагаемый объект – земельный участок в туристической и гостиничной зоне муниципалитета Фужине, в холмистом и горном микрорегионе Горски Котар, на высоте около 730 м над уровнем моря. Местоположение известно своей многолетней (более 150 лет) туристической деятельностью, исключительным качеством воздуха и благоприятными климатическими условиями, позволяющими использовать участок круглый год. В непосредственной близости находятся природные и туристические достопримечательности, такие как пещера Врело и озера Байер и Лепенице, а в более широком окружении – горные вершины Биторай, Вишевица, Тухобич и Прерадович с видом на Горски Котар и регион Кварнер. В соответствии с действующими условиями территориального планирования, на земельном участке разрешается строительство одного или нескольких зданий для туристических и гостиничных целей, включая гостиницы, гостевые дома, курорты, жилые комплексы, объекты общественного питания и отдыха, а также частные роскошные виллы (обозначение Т2). Минимальная площадь земельного участка для строительства вилл составляет 800 м², при этом в одной вилле может быть размещено максимум четыре семейных апартамента. Коэффициент застройки (киг) составляет 0,30, а коэффициент использования (кис) — 0,8. Допустимое количество этажей здания — цокольный этаж, один этаж и мансарда, с возможностью возведения подвальных этажей. В рамках данного разрешения также разрешается строительство сопутствующих объектов, включая коммерческие, сервисные, общественные и социальные объекты, а также спортивно-развлекательные и вспомогательные сооружения. Особое внимание уделяется возможности реализации проектов в сфере оздоровительного туризма, таких как медицинские кабинеты, реабилитационные и лечебные центры и связанные с ними мероприятия, что дополнительно повышает рыночную стоимость и долгосрочную рентабельность инвестиций. Общая инфраструктура обеспечена: водоснабжение через существующий водозабор на участке Врело, канализация через замкнутую систему с собственным биоочистителем, а электроснабжение осуществляется через подстанцию 10(20)/0,4 кВ, входящую в состав электросети юго-западной части Горски-Котара. Планируются подземные коридоры для стационарных сетей, обеспечивающие функциональную и современную инфраструктуру района. Указанный объект представляет собой качественную инвестиционную возможность для развития элитной туристической и сопутствующей инфраструктуры в одном из наиболее стабильных и перспективных горных курортов Республики Хорватия. Проект предлагается в качестве рекомендации агента по недвижимости. Для обеспечения качественной встречи и индивидуального подхода, прошу заинтересованных покупателей связаться со мной заранее, чтобы мы могли согласовать наиболее удобное для вас время. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja