390.000 € - SELCE Дом REC-ID 1242130

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет дом в привлекательном месте в Сельце, всего в 250 метрах от моря. Общая жилая площадь дома составляет 150 м², он состоит из первого, второго и третьего этажей. Расположенный на тихой улице, с западной ориентацией и частичным видом на море, этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Дом был построен до 1968 года, но в 2006 году была проведена полная реконструкция. На первом этаже дома находятся полностью оборудованный тренажерный зал, общая зона с бильярдом, мини-кухня, ванная комната и котельная. До этого года первый этаж представлял собой отдельную квартиру с отдельным входом, которая сдавалась в аренду, но была переоборудована в комнаты для отдыха. На втором этаже находится гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой, а также дополнительная ванная комната и рабочий уголок в коридоре, под элегантной винтовой лестницей ручной работы, ведущей на второй этаж. Дом соединен внутренней лестницей, обшитой деревом. На втором этаже расположены две спальни со встроенными шкафами, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а из коридора можно выйти на крытую террасу с частичным видом на море. Все комнаты оснащены кондиционерами Horma, а также центральным отоплением, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Также имеется сад площадью 20 м². Хотя собственного парковочного места нет, поблизости есть общественная парковка. В доме полностью обновлены электро- и водоснабжение, окна и двери из ПВХ. В котельной на первом этаже установлен водонагреватель Vaillant, работающий как на электричестве, так и на дровах. В котельной также установлен водонагреватель объёмом 300 литров, подключенный ко всему дому и подключенный к солнечным панелям. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Geberit и Vidima. Дополнением к этому дому является кованая ограда ручной работы, расположенная над винтовой лестницей. В доме также есть встроенный домофон. Терраса площадью 15 м². Хорошо налажен арендный бизнес. Дом состоит из двух квартир с отдельными входами: однокомнатной квартиры на первом этаже и двухкомнатной квартиры на втором этаже. Близость ко всей необходимой инфраструктуре – магазинам, ресторанам, пляжам и набережным – делает этот дом ещё более привлекательным. Этот дом в Сельце идеально подходит для семейного проживания, отдыха на берегу моря или в качестве инвестиции в туристическую аренду с отличной доходностью. Все документы в порядке, возможна покупка в кредит. Имеется разрешение на эксплуатацию. Расстояние от объекта: Ресторан 200 м Кафе 200 м Пекарня 200 м Аптека 150 м Магазин 150 м Пляж 250 м Врач 150 м Крк 20 км Риека 30 км Загреб 165 км Опатия 40 км Любляна 180 км Комиссия агентства составляет 3% + НДС, который взимается при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с вашим агентом: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00385 955838240