985.000 € - KLIMNO Дом REC-ID 1238936

Агентство недвижимости Kaiser immobilien выступает посредником в продаже прекрасного отдельно стоящего семейного дома в уникальном месте, в городе Климно на острове Крк. Вид на море практически с каждого этажа этого дома – нечто особенное, и именно этот вид, близость моря и ароматы Средиземноморья делают этот объект поистине особенным. Климно – крупнейший город в заливе и один из старейших в регионе, расположенный на восточной стороне острова Крк и естественным образом защищенный от влияния боры и юго. Это небольшой, тихий и романтичный городок, украшенный церковью Святого Климента XIV века. Он известен своим богатым выбором ресторанов, предлагающих морепродукты и другие деликатесы, а также неизменным местным вином, а также причалом для яхт и сухой мариной. Помимо постоянных гостей, это также незаменимое место для экскурсий, окруженное средиземноморской растительностью, куда можно добраться по морю или по суше. В самом городе есть несколько прекрасных пляжей, а неподалеку есть пляж для собак. Дом построен на участке площадью 680 м2, всего в 200 м от моря, и простирается на трех этажах. В доме есть три отдельных жилых блока с общей чистой жилой площадью 266 м2. Большой двухэтажный жилой блок площадью 159 м2 на первом этаже имеет просторную гостиную открытой планировки, которая включает в себя гостиную, кухню и столовую, которая выходит на террасу с прекрасным видом на море и залив Климно. На этом же этаже есть кладовая, туалет, кабинет с внешним входом, два парковочных места и небольшая терраса. Открытая лестница, вымощенная натуральным истрийским камнем, ведет на второй этаж, где расположены три спальни, самая большая из которых имеет собственную ванную комнату, гардеробную и балкон с потрясающим видом на море, залив и близлежащие деревни. На этом же этаже есть еще одна ванная комната и прачечная, которую можно переоборудовать в дополнительную спальню. Меньшая жилая единица площадью 47 м² в задней части дома состоит из открытой гостиной с кухней, ванной комнаты и спальни. Снаружи есть просторный двор, терраса с видом на море и парковочное место. В передней части дома, на первом этаже, находится студия площадью 42 м², состоящая из одной комнаты и ванной комнаты. Рядом со студией находится котельная площадью 5 м². При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы и оборудование, поэтому во всем здании есть подогрев пола с помощью теплового насоса известного производителя Daikin, водонагреватель и мульти-сплит-система кондиционирования Daikin. Сочетание высококачественных наружных оконных конструкций из ПВХ и фасада из полистирола толщиной 10 см обеспечивает исключительную энергоэффективность, что подтверждено энергетическим сертификатом А+. Внутренние окна и двери также были установлены от известного итальянского производителя, высококачественная керамика и сантехника, а внутренние и наружные лестницы выполнены из натурального камня Канфанар, Истрия. Кроме того, все коммуникации (водоснабжение, электричество, подготовка к установке солнечного отопления и фотоэлектрической системы) были проведены в подвале рядом с котельной. Двор дома полностью оформлен в средиземноморском стиле: оливковые деревья возрастом несколько сотен лет, розмарин, лаванда, бессмертник, олеандры и другие растения. Площадки вымощены бетонной плиткой, а вдоль дома – частично истрийским камнем. Окружающие стены полностью облицованы натуральным бенковацким камнем. Ограждения участка (внутренние и внешние) и двора выполнены из кованого железа антрацитового цвета. Перед домом есть площадка для строительства бассейна размером примерно 7x4 м с видом на море, и это единственная незавершенная часть двора. Отличный объект для круглогодичного проживания в средиземноморской атмосфере или в качестве инвестиции в туризм, рекомендованный агентом. Вся документация в порядке, дом имеет разрешение на эксплуатацию. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-315 Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.