1.200.000 € - ŽDRELAC Дом REC-ID 1232021

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Аутентичная каменная вилла с бассейном, всего в 30 метрах от моря, остров Пашман - Ждрелац В живописной бухте Полача, на острове Пашман, расположен этот шедевр далматинской архитектуры - вилла Maza. Построенная в 2022 году в аутентичном далматинском стиле, с массивными каменными стенами толщиной 60 см, эта вилла представляет собой идеальное сочетание традиционного очарования и современной роскоши. Всего в 30 метрах от моря, она предлагает захватывающие виды и уникальный средиземноморский опыт. О НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на участке площадью 500 м² и предлагает в общей сложности 190 м² роскошной жилой площади. Интерьер оформлен в старинном стиле, который излучает тепло и элегантность. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной до мельчайших деталей, готовой к заселению или продолжению устоявшегося туристического бизнеса. ПЛАНИРОВКА ВИЛЛЫ: Первый этаж: Сердце виллы — просторная гостиная (47 м²) с кухней и открытым камином. На первом этаже также расположены три спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой, и дополнительный гостевой туалет. Гостиная имеет прямой выход на большую крытую террасу (30 м²) с видом на море. Второй этаж: На втором этаже находятся две спальни, также со своей ванной комнатой. Центральную часть этажа занимает огромная гостиная (68 м²), спроектированная как пространство для отдыха и развлечений, оборудованная тренажерным залом. Это пространство имеет выход на верхнюю террасу (30 м²), с которой открывается еще более захватывающий панорамный вид на море. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ЛЕТНЯЯ КУХНЯ: Помимо виллы, во дворе есть очаровательный каменный домик площадью 19 м². Он полностью оборудован как вторая (летняя) кухня, с собственным камином и туалетом, идеально подходит для общения у бассейна. САД И ОТКРЫТАЯ ЗОНА: Бассейн: Насладитесь прохладой в бассейне размером 7x3 метра. Три камина: На вилле три камина — один в главной гостиной, второй в вспомогательном доме и третий камин на открытом воздухе с многочисленными комбинациями для приготовления пищи, расположенный между двумя зданиями. Террасы: Две большие террасы площадью 30 м² каждая с видом на море. Нижняя терраса оборудована зоной отдыха и вентилятором для распыления водяного тумана. Парковка: Предоставляется частная парковка на три машины. Дополнительно: Уличный душ и три уличных крана. ОСНОВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И УДОБСТВА: Кондиционирование и отопление: Вилла оборудована 8 отдельными кондиционерами с функциями отопления и охлаждения. Солнечная система: Солнечные панели нагревают воду в бойлере объемом 400 л, обеспечивая энергоэффективность. Развлечения и отдых: Верхняя гостиная оборудована настольным теннисом, настольным футболом, профессиональным электрическим дартсом, беговой дорожкой, оборудованием для йоги и электровелосипедами. Мультимедиа: В обеих гостиных установлены большие телевизоры, а вся вилла и вспомогательное здание оснащены звуковой системой BOSS. Две полностью оборудованные кухни: Вся бытовая техника двухконфорочная и включает холодильники, льдогенераторы, тостеры, посудомоечные машины, стиральные машины, кофемашины эспрессо, миксеры KitchenAid, профессиональные немецкие ножи и всю необходимую бытовую технику и кухонные принадлежности. Безопасность: На вилле есть большой сейф с кодовым замком. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ждрелац — живописное место на острове Пашман, известное своими прекрасными пляжами и чистым морем. Расположение в заливе Полача обеспечивает тишину и уединение, а отличное сообщение с материком (паром Биоград-Ткон) и близость Задара и Биограда делают эту недвижимость легкодоступной. Эта уникальная вилла идеально сочетает в себе далматинские традиции, роскошь и функциональность, идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивный дом на Адриатике или первоклассную инвестиционную недвижимость. Право собственности — 1/1. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/