550.000 € - ROVINJSKO SELO Дом REC-ID 1231242

Ровинь, жемчужина Истрии, – один из самых очаровательных прибрежных городов Адриатического моря. Живописные каменные улочки, узнаваемая колокольня церкви Святой Евфимии и живописное побережье создают неповторимую средиземноморскую атмосферу. Этот исторический город может похвастаться богатым культурным наследием, первоклассными гастрономическими впечатлениями и кристально чистым морем, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни. Kaiser Immobilien представляет вам очаровательный, полностью отремонтированный каменный дом площадью 170 м², расположенный в очень тихом месте недалеко от Ровиня, в окружении природы и приятного района. Этот элегантный истрийский дом, сочетающий в себе традиционное очарование и современный комфорт, идеально подходит для спокойной семейной жизни или для сдачи в туристическую аренду. Дом занимает три этажа: первый и два верхних. Вход ведет через большую крытую террасу в уютную гостиную площадью около 25 м², оборудованную телевизором и большим каменным камином, который придает помещению особую атмосферу тепла и аутентичности. Из гостиной лестница ведет на верхние этажи, а справа находится просторная кухня со столовой площадью около 25 м². Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой – духовкой Candy, четырехконфорочной газовой плитой, посудомоечной машиной, вытяжкой и холодильником, и все оформлено в деревенском стиле, соответствующем характеру всего дома. На первом этаже находятся две спальни, каждая со своей ванной комнатой – одна с душем, другая с ванной. Площадь комнат около 15 м², а коридор ведет на заднюю террасу с видом на двор. На этом же этаже находится бассейн площадью 24 м² с зоной для загара и дополнительная терраса на нижнем уровне с выходом на дорогу. На втором этаже находятся еще две стильно оформленные спальни, также каждая со своей ванной комнатой с душем и туалетом. В доме также есть кладовая площадью 20 м², очень практичная для хранения вещей. Полная реновация была проведена в 2013 году, в ходе которой была установлена новая крыша с каркасом, установлены железобетонные межэтажные перекрытия, установлены новые электропроводка, водопровод и центральное отопление, новые системы кондиционирования, напольные и настенные покрытия, столярные изделия и мебель. Бассейн оснащен системой электролиза солей и имеет возможность подогрева. Горячая вода обеспечивается солнечными коллекторами и бойлером объемом 300 литров с возможностью дополнительного нагрева электричеством. Отопление и охлаждение реализованы с помощью инверторной мульти-сплит-системы Daikin с пятью внутренними и двумя наружными блоками, также есть подготовка для установки центрального радиаторного отопления. Гостиная дополнительно украшена кирпичным камином. Дом оборудован оптическим интернетом и сигнализацией, а также имеет сад площадью 120 м², оборудованный под детскую площадку, с прямым доступом со двора. Эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию, поскольку она успешно сдается в аренду или может стать идеальным домом для тех, кто ищет покой, комфорт и подлинную атмосферу Истрии, в непосредственной близости от Ровиня и Ровиньского села с ресторанами, кафе, магазинами и прекрасной окружающей природой. Что рядом: Ресторан: 2,8 км Пляж: 9 км Магазин: 2,6 км Кафе: 2,6 км Аптека: 2,6 км Лимский канал - 3 км Замок Двиград: 6 км Св. Евфимия: 8 км Ровиньский аквариум: 10 км Винодельня Матошевича (кафе и винодельня): 7 км Замок Морозини-Гримани: 12 км Парк Пунта Корренте: 12 км Парк скульптур Душана Джамони: 17 км Поезд - Канфанар: 7 км Ровиньско Село: 2 км Ровинь: 8 км Аэропорт Пула: 34 км Расстояние от крупных городов: Ровинь-Любляна: 186 км Ровинь-Вена: 567 км Ровинь-Будапешт: 591 км Ровинь-Прага: 838 км Ровинь-Мюнхен: 587 км Ровинь- Загреб: 250 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после заключения договора купли-продажи недвижимости. Идентификационный код: 127-181. Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн. Эл. почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr. Тел.: +385-91-515-0887.