675.000 € - PULA Дом REC-ID 1228623

Пула – крупнейший город полуострова Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Главным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее хорошо сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо богатого культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и расслабляющую средиземноморскую атмосферу, что делает её идеальным местом для сочетания истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула – идеальное место как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет современный, высококачественный дом жилой площадью 182,85 м², расположенный в тихом месте на опушке леса, в окружении зелени и покоя, с просторным садом площадью 853 м² и прекрасным бассейном. Этот объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, функциональности и природного окружения, идеально подходит для приятной семейной жизни или в качестве выгодной инвестиции в туристическую аренду. Первый этаж дома встречает вас крытым входом площадью 5,32 м², ведущим в просторный холл (9,57 м²). Прихожая переходит в большое, светлое открытое пространство площадью 39,56 м², в котором гармонично сочетаются гостиная, столовая и полностью оборудованная современная кухня. Кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой – холодильником, духовкой, микроволновой печью, четырехконфорочной электрической плитой и посудомоечной машиной – и спроектирована так, чтобы обеспечить максимальную функциональность и элегантность. Гостиная выходит на большую крытую террасу площадью 41,64 м², идеальное место для общения, семейных обедов или отдыха с видом на бассейн и зелень. На этом же этаже находятся кабинет или спальня площадью 10,86 м², практичная ванная комната с душем и туалетом (3,30 м²) и кладовая площадью 2,55 м², идеально подходящая для хранения домашних вещей. Внутренняя лестница площадью 3,42 м² ведет на второй этаж, где расположены три комфортабельные спальни. Детская комната (10,86 м²) оборудована двумя односпальными кроватями, а средняя комната (14,75 м²) имеет выход на просторную лоджию площадью 9,03 м². Главная спальня впечатляющей площади 24,90 м² включает в себя собственную гардеробную и выход на ту же лоджию, создавая личный оазис покоя. На первом этаже также находится большая современная ванная комната площадью 11,08 м², оборудованная душем и ванной, что обеспечивает максимальный комфорт и практичность. Особым дополнением к этой собственности является хозяйственная постройка, в которой находится дополнительный туалет (1,73 м²), большая кладовая (11,05 м²) и прачечная (3,62 м²) со стиральной машиной и сушилкой. Кроме того, во дворе есть кирпичный барбекю с летней кухней, идеально подходящие для наслаждения теплыми днями. Дом построен в 2022 году в соответствии с высочайшими стандартами качества: железобетон, термоблоки и железобетонные плиты гарантируют устойчивость и долговечность. Отличная теплоизоляция и тройные стеклопакеты в сочетании с экологичной системой Hitachi 3C обеспечивают эффективное отопление, охлаждение и горячее водоснабжение при минимальных расходах на электроэнергию. В ванных комнатах установлены теплые полы. Сад площадью 853 м² полностью огорожен. Центральную часть занимает бетонный бассейн размером 7,60 м x 4,10 м с технологией Astral Pool и летним душем, окруженный просторной зоной для загара, покрытой мощеной кулирной облицовкой и искусственным камнем, что обеспечивает простоту ухода. Сад богат средиземноморскими растениями: помимо тщательно отобранных фруктов, таких как лимоны, мандарины, виноград, груши, инжир и вишни, высажены многочисленные лаванды, розмарины, пальмы, дубы, лавры и два старых местных оливковых дерева. Дополнительную приватность обеспечивает бамбук, высаженный вдоль забора, который вскоре станет естественным зеленым барьером. Система орошения подключена к артезианской скважине глубиной 58 метров, которая обеспечивает собственный источник технической воды для полива сада и смыва в туалете. При желании можно переключаться между городским водоснабжением и водой из скважины, что позволяет минимизировать расходы на воду. В районе есть оптоволоконный интернет и покрытие 5G, а дом относится к категории домов для отдыха, что позволяет ежегодно проживать в нём 90-100 дней в год в туристический сезон. Благодаря качеству строительства, исключительному расположению и удобствам, этот объект представляет собой отличную возможность для проживания и инвестиций. Близость к объектам: Пула, центр - 3 км Пляж - 4 км Ресторан - 230 м Кафе - 230 м Рынок - 230 м и 800 м Автобусная станция - 150 м Мясная лавка - 500 м Детский сад - 700 м Спортзал - 650 м Аптека - 3 км Больница - 3,5 км Торговый центр Пулы - 2,9 км Теннисные корты - 50 м Аэропорт - 9 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осматривать только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-177 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/