445.000 € - GRAČIŠĆE Дом REC-ID 1227595

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЧЕ – ЗАГОРОДНАЯ ВИЛЛА С КРЫТЫМ И ОТКРЫТЫМ БАССЕЙНОМ, САУНОЙ И СОЧЕТАНИЕМ РОСКОШИ И АУТЕНТИЧНОСТИ Расположенный в центральной части Истрии, на живописном холме с видом на окружающие виноградники и долины, Грачишче – один из самых аутентичных городов Истрии. Это очаровательное средневековое поселение очаровывает мощеными улочками, старинными церквями и историческими стенами, а также славится своими первоклассными винами, гастрономией и покоем вдали от городской суеты. Благодаря своему уникальному характеру и близости к побережью, Грачишче становится все более привлекательным местом для тех, кто ищет сочетание традиций, роскоши и спокойного образа жизни. Именно в этом волшебном уголке Истрии расположена эта уникальная вилла в загородном стиле площадью 125 м², расположенная на участке площадью 234 м². Двухэтажная вилла была тщательно отреставрирована, чтобы сохранить дух истрийских традиций, предлагая при этом современный комфорт. На первом этаже находится крытый бассейн с мозаичной плиткой, подогревом воды с помощью теплового насоса и струями для противотока, а также СПА-зона и сауна для полного расслабления. Просторная гостиная с настоящим камином, уютная столовая, кухня в деревенском стиле и туалет дополняют пространство первого этажа, а элегантная деревянная лестница ведет на второй этаж. На втором этаже расположены три просторные спальни: две стандартные и одна семейная с двуспальной кроватью и двухъярусной кроватью, идеально подходящая для больших семей или гостей. На втором этаже также расположены три современные ванные комнаты, в оформлении которых сочетаются камень, дерево и теплые тона, что создает ощущение комфорта и элегантности. Внешний вид виллы пропитан средиземноморским очарованием: крытая терраса с настоящим камином идеально подходит для встреч и обедов на свежем воздухе, а открытый бассейн с подогревом и высококачественным покрытием и просторная терраса для загара создают настоящий оазис уединения и наслаждения. Двор огорожен каменной стеной, вымощенной настоящими каменными плитами, а кованые въездные ворота добавляют элегантности и безопасности. Вся вилла излучает тепло и уют благодаря использованию местных натуральных материалов, таких как камень, дерево и кирпич, а также мебели, изготовленной на заказ, что придает ей изысканную, но при этом уютную атмосферу. Дом оборудован центральным отоплением и кондиционером, а дизайн и исполнение продуманы до мелочей. Вилла предназначена для сдачи в туристическую аренду и уже много лет успешно используется в туристических целях, что обеспечивает быструю окупаемость инвестиций и стабильную прибыль. Благодаря своему прекрасному расположению – всего в 20 км от первых пляжей и примерно в 50 км от аэропорта Пулы – эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет сочетание роскоши, уединения и аутентичной атмосферы Истрии. Эта вилла – не просто дом, это образ жизни, идеальный для тех, кто хочет насладиться покоем, природой и максимальным комфортом, одновременно имея возможность выгодно инвестировать в один из самых красивых уголков Истрии. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja