525.000 € - OPATIJA Квартира REC-ID 1223380

Опатия – Роскошная квартира с балконом в городской вилле по престижному адресу в самом центре Опатии Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает классическую четырёхкомнатную квартиру общей площадью 104,86 м², расположенную на главной улице Опатии, всего в 100 метрах от набережной Лунгомаре и ближайшего пляжа. Квартира расположена в исторической городской вилле первой половины XIX века, состоящей из 7 квартир, на втором этаже. Общая жилая площадь квартиры составляет 95,38 м². Большим преимуществом является балкон площадью почти 10 м², который является единственным в доме и одним из немногих на улице. В 2018 году в квартире был проведен капитальный ремонт (замена всех коммуникаций, окон и дверей), в ходе которого она была разделена на две отдельные квартиры. Первая квартира (1 спальня + гостиная) площадью 52,79 м² выходит на юго-восток и включает в себя вышеупомянутый балкон с прекрасным видом на центр города, горный хребет Учка и частично на море. Эта квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, одной спальни и ванной комнаты с душевой кабиной. Балкон, выходящий на улицу и море, занимает всю ширину квартиры и доступен как из гостиной, так и из спальни. Вторая квартира (1 спальня + гостиная) ориентирована на северо-запад, имеет площадь 42,59 м² и включает в себя кладовую в подвале дома площадью 11,70 м². Эта квартира также состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, одной спальни и ванной комнаты с душевой кабиной. Обе квартиры имеют совершенно отдельные входы из главного коридора здания, отдельные подключения к воде и электричеству, а также имеется документация об их официальном разделении (на данный момент они официально управляются как единое целое). Таким образом, квартиры можно использовать как отдельные помещения, но было бы очень интересно объединить их и создать одну красивую большую квартиру с тремя спальнями. Что касается самой виллы, то она является памятником культуры, недавно отремонтирована крыша, а в настоящее время готовится к реставрации фасада, которая вернет ей первоначальное великолепие. Как и большинство объектов недвижимости в историческом центре, квартира не имеет собственного парковочного места. Однако за 4 евро в месяц можно приобрести парковочный талон для жителей центра города, который позволяет бесплатно парковаться на некоторых близлежащих улицах. Очень интересный объект с большим потенциалом для любителей исторического центра Опатии, как для личного пользования, так и для сдачи в аренду или в качестве инвестиции. Центр Опатии со всеми удобствами – 0 м Побережье, набережная Лунгомаре – 100 м пешком Пляж – 150 метров / 3 минуты пешком Риека: 10 км / 15 минут Аэропорт Риеки – 40 км / 35 минут Аэропорт Пулы – 100 км / 60 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-315 Благодарим за проявленный интерес!