178.000 € - ZADAR Участок REC-ID 1222753

Посредничаем в продаже земельного участка площадью 8.821 м2, расположенного в Мурвице Горней, Задар. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвесторов и частных покупателей, ищущих просторный строительный участок в непосредственной близости от города Задар. Участок является комбинацией строительной и сельскохозяйственной земли, из которых 830 м2 — строительные, а оставшиеся 7 991 м2 — сельскохозяйственные, которые могут быть перепрофилированы при необходимости. Земельный участок имеет строительное назначение, что позволяет реализовать различные варианты застройки в соответствии с действующим градостроительным планом. Его расположение в Мурвице Горней обеспечивает преимущество спокойной среды при одновременной близости к городским объектам Задара, что гарантирует баланс между приватностью и доступом ко всем важным услугам. Участок выделяется большой площадью, что обеспечивает гибкость в планировании и реализации различных проектов. Строительное назначение земли открывает возможность возведения жилых объектов или других целей, предусмотренных градостроительным планом. Потенциальные варианты использования земли определяются её строительной классификацией и привлекательным расположением. Подходит для строительства жилых объектов или других проектов в соответствии с местными нормативами. Земельный участок находится в районе с хорошей транспортной связью с городом Задар и основными транспортными артериями, что дополнительно повышает его привлекательность. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА На части участка, находящегося в пределах незастроенной строительной зоны, возможно возведение здания типа B при условии отступа от проезжей части не менее 5,00 м и от соседних границ — 3 м. Максимальная высота здания составляет 10,00 м, допускается этажность цокольный этаж, первый этаж и 2 этажа. Максимальный коэффициент застройки участка составляет 0,35, а коэффициент использования — 1,05 (надземный 0,70), при этом здание не должно превышать 600,00 м2 общей площади надземной части. Крыша может быть плоской или скатной с уклоном от 18° до 22°. Оставшаяся часть участка, не входящая в строительную зону, может использоваться как зеленая зона. Это предложение представляет отличную возможность для реализации различных инвестиционных планов в одном из самых востребованных районов задарского заднего края. Приглашаем Вас рассмотреть возможности, которые предлагает этот земельный участок, и воспользоваться шансом инвестировать в перспективное место.