290.500 € - LOVRAN Квартира REC-ID 1213944

Опатия, Ловран – Просторная двухкомнатная квартира с балконом и прекрасным панорамным видом на море Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает просторную и комфортную квартиру в пешей доступности от побережья и центра знаменитого прибрежного города Ловран, всего в 6 минутах / 400 метрах ходьбы от набережной Лунгомаре. Квартира расположена в жилом доме, состоящем из 15 квартир. Она расположена на 3-м этаже, имеет общую жилую площадь (с учетом соответствующих коэффициентов) 67,08 м² и состоит из прихожей, большой гостиной открытой планировки с кухней и столовой (около 35 м²), двух спален, ванной комнаты, кладовой и подсобного помещения (всего около 2 м²). Из гостиной есть выход на балкон площадью около 7 м² с фантастическим видом на море. В подвале квартиры также есть дровяной сарай площадью около 3 м². Квартира была полностью отремонтирована несколько лет назад (в 2018 году), включая новые полы во всей квартире, замену окон и балконных дверей на современные пластиковые окна с тройным остеклением, установку новых кондиционеров в гостиной и обеих спальнях, а также новую ванную комнату. Также установлено новое отопление. Помимо кондиционера, который подходит для временного проживания, в квартире есть центральное отопление с помощью электрического котла или пеллетной печи, расположенной в гостиной. Квартира сдается в аренду уже несколько лет и имеет категорию 4 звезды. Юго-восточная ориентация квартиры гарантирует идеальное солнечное освещение большую часть дня. В жаркие летние дни все окна оснащены электрическими жалюзи, а балкон затенен маркизой. Здание, в котором расположена квартира, расположено в очень тихом месте, прямо над побережьем и центром Ловрана (примерно 300 и 700 метров по прямой). Оно регулярно обслуживается и содержится в чистоте. В здании, конечно же, есть свой представитель арендаторов и управляющий, а также ежемесячный взнос в общий фонд (резерв) на содержание здания и общих зон. Расположение представляет собой отличное сочетание близости к пляжам, центру города и всем городским удобствам, с одной стороны, и максимального покоя благодаря окружающей зелени и расположению в тупике, с другой. Парковка расположена прямо перед зданием, где всегда (даже летом) достаточно места. Квартира производит приятное, свежее и просторное впечатление, а её интерьер элегантен и продуман. Отличный вариант для повседневной жизни или отдыха в очень тихом и практичном месте в непосредственной близости от центра города. Квартира также прекрасно подойдёт в качестве летней квартиры, а с другой стороны, мы видим большой потенциал в возможности покупки в качестве инвестиции для туристических целей или долгосрочной аренды. Побережье и ближайший пляж — 400 метров / 5 минут пешком Центр Ловрана, рестораны, кафе — 750 метров / 9 минут пешком Крупные супермаркеты — 800 метров Опатия — 6 км / 10 минут Риека — 20 км / 30 минут Аэропорт Риеки — 45 км / 45 минут Аэропорт Пулы — 100 км / 80 минут Аэропорт Загреба — 180 км / 120 минут Аэропорт Венеции — 200 км / 150 минут Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-302