225.000 € - MRGANI Дом REC-ID 1212802

Аутентичный истарский каменный дом с оливковой рощей и потенциалом для расширения! Расположенный в спокойной деревне Мргани, всего в 20 минутах от волшебного Адриатического моря и Ровиня, этот очаровательный объект недвижимости предлагает идеальное сочетание традиционного истарского характера, комфорта и инвестиционных возможностей, эксклюзивно в предложении Alpha Luxe Group. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – МРГАНИ, ОКРЕСТНОСТИ РОВИНЯ: Мргани — маленькая, аутентичная истарская деревня, окружённая природой, оливковыми рощами и каменными стенами. Идеально подходит для тех, кто ищет тишину и уединение, при этом оставаясь рядом со всеми ключевыми удобствами. Близлежащий съезд с автомагистрали обеспечивает быстрый доступ ко всему полуострову Истрия, а прекрасный Лимский канал, известный своей природной красотой и морепродуктами, находится всего в нескольких минутах. Главное преимущество? Ровинь — один из самых привлекательных и востребованных курортов в Истрии и Хорватии — всего в 20 минутах езды. Вы будете наслаждаться двумя мирами: тишиной и уединением дома, а также морем, пляжами, первоклассной гастрономией, культурными событиями и живой городской жизнью неподалёку. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Жилая площадь: 165 м2 Принадлежащий земельный участок: 1 350 м2 со столетними оливковыми деревьями Этажность: 2 СТРОИТЕЛЬСТВО: Первый этаж: 2 просторные спальни Гостиная Кухня с обеденной зоной Ванная комната Отдельный гостевой туалет Второй этаж / мансарда: 2 дополнительные комнаты – подходят для детей или гостей ЭКСТЕРЬЕР: Просторная передняя терраса – идеальна для приёма пищи на открытом воздухе или отдыха Уличная кухня Гараж (в стадии завершения) с возможностью расширения Большой огороженный участок с потенциалом для дополнительных объектов (бассейн, гостевой дом, огород и т.д.) СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: В недвижимость уже были сделаны значительные вложения. Гараж ещё не завершён, что даёт новому владельцу возможность добавить свой личный штрих. Размер земельного участка и местные строительные нормы также позволяют дальнейшее расширение, что увеличивает стоимость и универсальность объекта — идеально для частного использования или туризма. ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ? Спокойное расположение в аутентичной истарской деревне Близость к Ровиню, Лимскому заливу и автомагистрали Большой земельный участок со старыми оливковыми деревьями Возможность расширения и адаптации Рядом с морем, природой и лучшими туристическими направлениями Истрии Редкая возможность, которую нельзя упустить! Этот объект сочетает в себе истарский шарм, приватность и превосходное расположение — всего в нескольких минутах езды от одного из самых красивых прибрежных городов Средиземноморья. Идеально подходит для спокойной жизни, второго дома или разумной инвестиции. Свяжитесь с Alpha Luxe Group сегодня и обеспечьте себе место под истарским солнцем! Просмотр недвижимости возможен при подписании договора о посредничестве, который является основой для дальнейших действий в связи с куплей-продажей в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае купли-продажи агентское вознаграждение составляет 3% + НДС и оплачивается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи. Для получения дополнительной информации звоните 0038598592589