225.000 € - MRGANI Casa REC-ID 1212802

Autentica casa in pietra istriana con uliveto e potenziale di ampliamento! Situata nel tranquillo villaggio di Mrgani, a soli 20 minuti dal magico Adriatico e da Rovigno, questa affascinante proprietà offre la perfetta combinazione di carattere tradizionale istriano, comfort e opportunità di investimento, esclusivamente offerta da Alpha Luxe Group. POSIZIONE – MRGANI, DINTORNI DI ROVIGNO: Mrgani è un piccolo villaggio autentico istriano circondato dalla natura, uliveti e muretti a secco. È ideale per chi cerca pace e privacy, restando però vicino a tutti i servizi principali. L’uscita autostradale nelle vicinanze permette un rapido accesso a tutto il promontorio istriano, mentre il bellissimo Canale di Limski, noto per la sua bellezza naturale e i frutti di mare, dista solo pochi minuti. Il vantaggio principale? Rovigno – una delle destinazioni più attraenti e desiderate in Istria e in Croazia – è a soli 20 minuti di auto. Potrete godere di due mondi: la tranquillità e la privacy della casa, con il mare, le spiagge, la gastronomia d’eccellenza, gli eventi culturali e la vivace vita cittadina nelle vicinanze. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: Superficie abitabile: 165 m2 Terreno di proprietà: 1.350 m2 con ulivi secolari Piani: 2 COSTRUZIONE: Piano terra: 2 ampie camere da letto Soggiorno Cucina con zona pranzo Bagno WC separato per gli ospiti Primo piano / mansarda: 2 ulteriori camere – adatte per bambini o ospiti ESTERNI: Ampia terrazza frontale – perfetta per pranzi all’aperto o relax Cucina esterna Garage (in fase di completamento) con possibilità di ampliamento Grande giardino recintato con potenziale per ulteriori servizi (piscina, dependance, orto…) STATO DELL’IMMOBILE: Sono già stati effettuati importanti investimenti nella proprietà. Il garage non è ancora ultimato, permettendo al nuovo proprietario di aggiungere un tocco personale. La dimensione del terreno e le possibilità di costruzione locali consentono inoltre ulteriori ampliamenti, aumentando così il valore e la versatilità della proprietà – ideale per uso privato o turismo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Posizione tranquilla in un autentico villaggio istriano Vicino a Rovigno, al Canale di Limski e all’autostrada Ampio terreno con ulivi secolari Possibilità di ampliamento e personalizzazione Vicino al mare, alla natura e alle migliori destinazioni dell’Istria Un’occasione rara da non perdere! Questa proprietà combina il fascino istriano, la privacy e una posizione eccellente – a pochi minuti di auto da una delle più belle città costiere del Mediterraneo. Ideale per una vita tranquilla, una seconda casa o un investimento intelligente. Contattate Alpha Luxe Group oggi stesso e assicuratevi il vostro posto sotto il sole istriano! La visita dell’immobile è possibile previa firma del mandato di intermediazione, requisito fondamentale per le successive operazioni di compravendita conformemente alla Legge sull’intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la provvigione agenziale è pari al 3% + IVA e viene corrisposta al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita. Per tutte le informazioni chiamare 0038598592589