320.000 € - KAŠTELIR Дом REC-ID 1212045

ИСТРИЯ, КАШТЕЛИР — Дом с панорамным видом на море и сельскую местность, тихое место, возможность строительства бассейна Мы с гордостью представляем этот очаровательный дом, расположенный в живописном Каштелире, в тихом тупике, окруженном семейными домами и роскошными виллами. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и аутентичной средиземноморской атмосферы, что делает ее идеальным выбором для круглогодичного проживания, семейного отдыха или надежной инвестиции. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Дом простирается на двух этажах, общей жилой площадью 120 м², с дополнительной комнатой в подвале, и расположен на огороженном и благоустроенном саду площадью 374 м². ПЕРВЫЙ ЭТАЖ При входе в дом нас встречает коридор, который соединяет жилую зону и внутреннюю лестницу, и включает в себя гостевой туалет. Центральную часть первого этажа занимает просторная гостиная с дровяным камином, который приносит тепло и особую атмосферу в дом. Гостиная выходит на крытую летнюю террасу с уличным камином и волшебным панорамным видом на зеленые холмы и море. Рядом с гостиной находится отдельная столовая и современно оборудованная кухня, предназначенная для приготовления ваших любимых деликатесов. Кухня соединена с техническим помещением/кладовой, и как кухня, так и столовая имеют прямой выход на террасу. ВТОРОЙ ЭТАЖ Внутренняя лестница ведет нас на второй этаж, где расположены две комфортабельные спальни и ванная комната. Каждая комната имеет выход на открытый балкон с открытым видом на море и окружающий пейзаж. ПОДВАЛ В доме также есть дополнительная комната в подвале, которую можно использовать как таверну, небольшую квартиру-студию, кабинет, тренажерный зал или дополнительную спальню, что предоставляет будущим владельцам гибкость и возможность адаптировать пространство под собственные нужды. ОПИСАНИЕ САДА: Сад площадью 374 м² полностью огорожен каменной стеной, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке есть парковка на 2–3 машины, летняя терраса с уличным камином, небольшой сарай для инструментов и зона отдыха на свежем воздухе. Свободный двор площадью 276 м² предлагает достаточно места для строительства бассейна, дополнительных построек или для декорирования по вашему желанию. Особую атмосферу территории создают средиземноморские растения, создающие аутентичную атмосферу, а за зеленью ухаживает автоматическая система полива. Въезд во двор оборудован автоматическими воротами с датчиками открывания. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом продается полностью меблированным (без личных вещей владельца) * Окна и двери из ПВХ * Полы: паркет высшего качества + итальянская керамика на кухне, в коридоре, ванной и туалете * Кондиционирование воздуха во всех комнатах (обогрев и охлаждение) * Дровяной камин в гостиной как дополнительный источник отопления * Фасадная изоляция 10 см * Право собственности 1/1, без обременений * Разрешение на эксплуатацию, документы в порядке ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Каштелир — тихая истрийская деревня, известная своей аутентичностью, близостью к морю и красивыми пейзажами. Расположение дома обеспечивает тишину и уединение, а такие удобства, как магазины, рестораны и кафе, находятся всего в нескольких минутах езды. Море и благоустроенные пляжи находятся в непосредственной близости, а до Пореча и его достопримечательностей можно добраться за короткое время. Этот дом — отличный вариант для тех, кто ищет гармоничное сочетание покоя, красивых видов и функциональности — будь то семейный дом, дом для отдыха на выходные или инвестиция в туристическую аренду. Для получения дополнительной информации и организации просмотра мы к вашим услугам. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja