320.000 € - KAŠTELIR Casa REC-ID 1212045

ISTRIA, CASTELIR - Casa con vista panoramica sul mare e sulla campagna, posizione tranquilla, possibilità di costruire una piscina Vi presentiamo con orgoglio questa affascinante casa situata nella pittoresca Castellier, in una tranquilla strada senza uscita circondata da case familiari e ville di lusso. Questa proprietà offre una combinazione ideale di privacy, comfort e autentica atmosfera mediterranea, rendendola la scelta perfetta per vivere tutto l'anno, vacanze in famiglia o un investimento sicuro. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa si estende su due piani, con una superficie abitabile totale di 120 m², con un ulteriore locale al piano seminterrato, e si trova su un giardino recintato e paesaggistico di 374 m². PIANO TERRA Entrando nella casa, veniamo accolti da un corridoio che collega la zona giorno e la scala interna e comprende un bagno per gli ospiti. La parte centrale del piano terra è un ampio soggiorno con camino a legna, che dona calore e un'atmosfera speciale alla casa. Il soggiorno si apre su una terrazza estiva coperta con camino esterno e una magica vista panoramica sulle verdi colline e sul mare. Accanto al soggiorno si trovano una sala da pranzo separata e una cucina modernamente attrezzata, progettata per preparare le vostre prelibatezze preferite. La cucina è collegata a un locale tecnico/ripostiglio e sia la cucina che la sala da pranzo hanno accesso diretto alla terrazza. PRIMO PIANO Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due comode camere da letto e un bagno. Ogni camera ha un'uscita su un balcone scoperto con una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. SEMINTERRATO La casa dispone anche di un ulteriore locale al seminterrato che può essere utilizzato come taverna, piccolo monolocale, ufficio, palestra o camera da letto aggiuntiva, offrendo ai futuri proprietari flessibilità e la possibilità di adattare lo spazio alle proprie esigenze. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino di 374 m² è completamente recintato da un muro in pietra, garantendo privacy e sicurezza. Il terreno dispone di un parcheggio per 2-3 auto, una terrazza estiva con camino esterno, un piccolo capanno per gli attrezzi e un'area per l'intrattenimento e il relax all'aperto. Il cortile libero di 276 m² offre spazio sufficiente per costruire una piscina, servizi aggiuntivi o per decorare a piacere. L'atmosfera speciale dell'area esterna è data dalle piante mediterranee che creano un'atmosfera autentica, mentre il verde è curato da un sistema di irrigazione automatico. L'ingresso al cortile è dotato di un cancello automatico con sensori. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La casa viene venduta completamente arredata (senza gli effetti personali del proprietario) * Infissi in PVC su tutte le finestre e porte * Pavimenti: parquet di prima qualità + ceramiche italiane in cucina, corridoio, bagno e WC * Aria condizionata in tutte le stanze (riscaldamento e raffreddamento) * Camino a legna nel soggiorno come fonte di riscaldamento aggiuntiva * Isolamento della facciata 10 cm * Proprietà 1/1, senza oneri * Permesso di utilizzo, documentazione in regola DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Kaštelir è un tranquillo villaggio istriano noto per la sua autenticità, la vicinanza al mare e gli splendidi paesaggi. La posizione della casa garantisce pace e privacy, mentre servizi come negozi, ristoranti e bar sono a pochi minuti di auto. Il mare e le spiagge ben curate si trovano nelle immediate vicinanze e Parenzo e le sue attrazioni sono raggiungibili in breve tempo. Questa casa è un'opportunità per chiunque cerchi una combinazione armoniosa di pace, vista e funzionalità, che si tratti di una casa per famiglie, di una casa per il fine settimana o di un investimento in affitto turistico. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja