627.000 € - TINJAN Дом REC-ID 1200415

Прекрасный одноэтажный дом с бассейном в центре Истрии. Тихий поселок, окруженный семейными домами, обеспечивает спокойную обстановку и безопасность для ваших детей и семьи – так мы описали местоположение этой красавицы. В одном из поселков муниципалитета Тиньян мы продаем недавно построенный дом, идеально подходящий для семейной жизни, а также для сдачи в аренду туристам и получения дохода. Дом построен в традиционном истрийском стиле и идеально вписывается в окружающую среду. Вилла построена в соответствии со всеми установленными стандартами с высокой энергоэффективностью класса А+. Три спальни, каждая со своей ванной комнатой, и гостиная открытой планировки площадью 52,75 м² с выходом на террасу и крытую веранду перед бассейном площадью 35 м². В саду и на территории перед бассейном также есть летняя кухня с обеденным столом и зоной отдыха для общения за бокалом вина или коктейлем. Дополнительную атмосферу создает камин в гостиной. Также имеется зарядное устройство для электромобилей (настенный бокс мощностью 11 кВт для более быстрой зарядки). СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ: Электрический подогрев пола с индивидуальным управлением во всех ванных комнатах и помещениях. Тепловой насос производства Mitsubishi также обеспечивает кондиционирование воздуха во всех комнатах. В каждой комнате установлен собственный кондиционер. Часть дома облицована декоративным камнем, используется теплоизоляция ETICS толщиной 15 см. Применяется высококачественная итальянская керамика форматов 100x100, 60x120 и больше. Входная дверь защищена от взлома, большие раздвижные стены с трехслойным безопасным стеклом обеспечивают обилие естественного света. Общая площадь сада составляет 1002 м² с полным озеленением газона, а двор огорожен 5-метровыми раздвижными электрическими воротами для въезда во двор. Бассейн с подогревом, облицованный керамической плиткой, светодиодной подсветкой, душевой и машинным отделением. Дом продается полностью меблированным, с арендаторами до конца 2027 года. Для организации просмотра и покупки, пожалуйста, свяжитесь с: ФИЛИПОМ МАРИЧЕМ, лицензированным агентом в Хорватии и Дубае (ОАЭ), тел.: +385 91/335-5350, эл. почта: filip.maric@dogma-nekretnine.com ------------------------------------------------- МАЙКЛ РАДОЛА, лицензированный агент в Хорватии и Дубае (ОАЭ), тел.: +385 91/575-3640, эл. почта: michael.radola@dogma-nekretnine.com