627.000 € - TINJAN Casa REC-ID 1200415

Splendida casa a un piano con piscina nell'Istria centrale. Un insediamento tranquillo, circondato da case unifamiliari, garantisce un ambiente tranquillo e sicuro per i vostri bambini e la vostra famiglia, abbiamo appena descritto la posizione di questa bellezza. In uno dei villaggi del comune di Tinjan, vendiamo una casa di nuova costruzione, un nuovo edificio ideale per la vita familiare, ma anche per l'affitto turistico e la rendita. La casa è stata costruita con un tocco di stile tradizionale istriano e si integra perfettamente nell'ambiente circostante. La villa è stata costruita secondo tutti gli standard prescritti con alta efficienza energetica A+. Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un soggiorno open space di 52,75 m² con accesso alla terrazza solarium e a una terrazza coperta di fronte alla piscina di 35 m². Come parte del giardino e dell'area antistante la piscina, c'è anche una cucina estiva con tavolo da pranzo e una zona lounge per socializzare con un bicchiere di vino o un cocktail. Un'ulteriore dose di atmosfera è il camino in soggiorno. È inoltre disponibile un caricabatterie per veicoli elettrici (wall box da 11 kW per una ricarica più rapida). IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO: Riscaldamento elettrico a pavimento con controllo individuale in tutti i bagni e le stanze. Una pompa di calore Mitsubishi climatizza tutti gli ambienti. Ogni stanza è dotata di aria condizionata indipendente. Una parte della casa è rivestita in pietra decorativa, con isolamento termico ETICS da 15 cm di spessore. Sono utilizzate ceramiche italiane di alta qualità nei formati 100x100, 60x120 e superiori. La porta d'ingresso è antieffrazione, ampie pareti scorrevoli con vetro di sicurezza a triplo strato garantiscono un'abbondante illuminazione naturale. La superficie totale del giardino è di 1002 m² con prato completamente curato e il cortile è recintato con un cancello elettrico scorrevole di 5 metri per l'accesso al cortile. Piscina riscaldata rivestita in piastrelle di ceramica, illuminazione a LED, doccia e sala macchine. La casa viene venduta completamente arredata con inquilini fino alla fine del 2027. Per organizzare una visita e l'acquisto, si prega di contattare: FILIP MARIĆ Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91/335-5350 Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com ------------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91/575-3640 Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com