1.660.000 € - LABIN Дом REC-ID 1191606

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Уникальный средиземноморский дом в полном уединении, с захватывающим видом Город Лабин расположен на восточном побережье Истрии на холме высотой 320 м, всего в 3 км от моря. Климат в Лабине средиземноморский. Старый город расположен на холме, а часть города под ним известна как Подлабин. Район Лабин - географическое и историческое название восточной части Истрии. Он имеет площадь около 220 км2 и в общей сложности 84 населенных пункта. В полном уединении, в окружении зелени и тишины, продается уникальная вилла площадью 300 м², расположенная на большом участке под застройку площадью 1652 м². Эта недвижимость предлагает идеальный баланс между роскошной семейной жизнью и туристическими инвестициями, с незабываемым открытым видом на море и окружающие острова. Интерьер дома спроектирован для комфорта и функциональности. Он состоит из 3 жилых единиц, из которых основная жилая единица фактически является квартирой, используемой для проживания, в то время как дополнительные две единицы представляют собой квартиры поменьше, предназначенные для сдачи в аренду туристам. Основная квартира простирается на первом и втором этажах и содержит просторную гостиную с большими стеклянными стенами, которые ведут на большую террасу с волшебным видом на море. Гостиная соединена с кухней и столовой, и на этом же этаже есть также кабинет, который можно переоборудовать в спальню и элегантную ванную комнату. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж с тремя спальнями и общей ванной комнатой, создавая интимное и теплое семейное пространство. В подвале дома есть таверна и гараж, каждая со своим входом, но соединенные между собой, и обе могут быть преобразованы в дополнительные жилые единицы или квартиры-студии, в зависимости от потребностей будущего владельца. В таверне есть красивый камин, кухня из вишневого дерева, гостиная и ванная комната. Гараж в настоящее время состоит только из одной комнаты, но в нем подготовлены установки для ванной комнаты и кухни, поэтому его можно переоборудовать. В подвале также есть машинное отделение. Дополнительную ценность этому объекту недвижимости придают две совершенно отдельные квартиры, расположенные на первом этаже, предназначенные для сдачи в туристическую аренду. Каждая квартира имеет свой вход и террасу с прекрасным видом на море, что позволяет получать постоянный доход при минимальных вложениях. Они состоят из кухни, столовой, гостиной, ванной комнаты и спальни. Перед домом находится просторная крытая терраса, идеально подходящая для посиделок, обедов на свежем воздухе или просто спокойного наслаждения пейзажем. Также есть сад с посаженными овощами и прекрасной ароматной лавандой. Еще один сад расположен сзади дома и также используется для посадки фруктов и овощей. Важно отметить, что сад полностью находится в зоне строительства, поэтому есть возможность построить бассейн или вспомогательное здание. Дом с трех сторон окружен охраняемой зеленой зоной, принадлежащей государству, а с одной стороны находятся охраняемые земли, принадлежащие третьим лицам. В доме есть две солнечные панели для нагрева воды, бойлер на 400 литров и тепловой насос. Подогрев пола распределен по всему первому и второму этажам, а для отопления в подвале и в арендных квартирах используется кондиционер. Расположенный недалеко от города Лабин, но в полной тишине и покое природы, этот дом предлагает редкое сочетание уединения, гибкости и инвестиционного потенциала. Просторный участок позволяет разместить дополнительные удобства, окружающая среда уже благоустроена, а большая парковка доступна для больших собраний. Эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную, качественную жизнь в гармонии с природой, с возможностью дополнительного дохода за счет туризма. Редкость на рынке - возможность, которую вы не хотите упустить. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja