893.750 € - BALE Дом REC-ID 1191604

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Эксклюзивная дизайнерская вилла Проект VALLE RESIDENCES состоит из четырех уникальных резиденций, сочетающих традиционную истрийскую архитектуру и современный дизайн. Резиденция SAN ZULIAN расположена в центре Бале, на полпути между известными истрийскими городами Пула и Ровинь. Местоположение проекта находится всего в 5 километрах от моря и 10-километровой береговой линии. Резиденция выделяется своим изысканным дизайном (Борис Ружич - BR DESIGN), который сочетает естественные цвета фасада с истрийским камнем и самым теплым экологичным металлическим материалом Corten - низколегированной сталью, которая при контакте с воздухом и водой приобретает уникальный ржавый оттенок. Резиденция имеет отдельный вход и состоит из сада и жилой зоны на двух этажах: цокольном и первом, и отличается превосходной пространственной организацией интерьера и экстерьера. Весь первый этаж отведен под жилую зону отдыха, которая состоит из трех соединенных в одной точке помещений: гостиной, объединенной со столовой, и кухни. Кроме того, на первом этаже расположены техническое помещение, туалет, гардеробная и отдельная кладовая под лестницей. Из жилой зоны, через большую алюминиевую раздвижную стену, основное жилое пространство плавно переходит в сад площадью 105 м². Здесь расположены все необходимые для отдыха и развлечений элементы: с одной стороны — летняя кухня с обеденным столом на крытой террасе, с другой — зона для загара с шезлонгами и бассейном. В бассейне используется самая современная технология водоподготовки на основе солевого электролиза без применения хлора, что постоянно поддерживает высокое качество воды и упрощает обслуживание бассейна. Также предусмотрена подготовка для системы подогрева воды. На первом этаже расположены две просторные комнаты, каждая со шкафом и собственной ванной комнатой, и третья, меньшая по размеру, комната, которую по выбору покупателя можно использовать как сауну с душем или как спальню. Благодаря фасадной системе Baumit высшего класса и алюминиевым оконным рамам немецкого бренда Wicona, здания получат энергетический сертификат класса А, что обеспечит комфортное проживание с минимальным энергопотреблением. Система отопления и охлаждения полностью раздельная. В резиденции установлена система подогрева пола (во всех комнатах) с использованием тепловых насосов, а в предзимний период также возможно отопление с помощью инверторных кондиционеров, полного комплекта оборудования Daikin. Оборудование также включает в себя систему видеонаблюдения с возможностью управления со смартфона, систему сигнализации и видеодомофон. Дополнительное оборудование и детали: • Подготовка к установке солнечной электростанции на крыше • 2 парковочных места с подготовкой для установки зарядных устройств для электромобилей • Мансардные окна класса люкс Velux со встроенными рольставнями на солнечных батареях • Ночное освещение сада и огорода • Высота потолков во всех комнатах на первом и втором этажах 280 см • Большие стеклянные стены • Напольное покрытие первого этажа: высококачественная итальянская керамика, размеры • Напольное покрытие второго этажа: высококачественный дубовый паркет, включая облицовку лестницы • Сантехника: CATALANO (унитазы и раковины), HANS GROHE (смесители и душевые системы), TECE (скрытые бачки, душевые каналы) В строительстве и поставке оборудования участвовали местные подрядчики и поставщики, работающие и проживающие в этом районе, которые остаются доступными для покупателя для всех будущих услуг и возможных аварийных ситуаций. У нас есть список построенных на данный момент вилл. Для юридических лиц, облагаемых НДС, комиссия составляет 750 000 евро, а для физических лиц НДС рассчитывается отдельно. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja