893.750 € - BALE Casa REC-ID 1191604

ISTRIA, BALE - Esclusiva villa di design Il progetto VALLE RESIDENCES è composto da quattro residenze uniche che combinano l'architettura tradizionale istriana e il design moderno. La residenza SAN ZULIAN si trova nel centro di Bale, a metà strada tra le famose città istriane di Pola e Rovigno. Il progetto dista solo 5 chilometri dal mare e 10 km dalla costa. La residenza si distingue per il suo design innovativo (Boris Ružić - BR DESIGN) che combina i colori naturali della facciata con la pietra istriana a secco e il caldo materiale metallico ecologico Corten, un tipo di acciaio bassolegato che a contatto con l'aria e l'acqua crea un colore ruggine unico. La residenza ha un ingresso indipendente ed è composta da un giardino e da una zona residenziale su due piani, piano terra e primo piano, ed è caratterizzata da un'eccellente organizzazione spaziale degli spazi interni ed esterni. L'intero piano terra è caratterizzato da una zona giorno e relax, denominata "La zona giorno", composta da tre ambienti collegati tra loro: un soggiorno con sala da pranzo e una cucina. Inoltre, al piano terra si trovano anche un locale tecnico, un bagno, un guardaroba e un ripostiglio separato nel sottoscala. Dalla zona giorno, aprendo una grande parete scorrevole in alluminio, lo spazio abitativo principale prosegue discretamente nel giardino di 105 m². Qui si trovano tutti gli spazi edonistici; da un lato si trova una cucina estiva con tavolo da pranzo su una terrazza coperta e dall'altro una zona solarium con sedie a sdraio e una piscina. La piscina utilizza la più moderna tecnologia di trattamento dell'acqua basata sull'elettrolisi del sale senza l'uso di cloro, che mantiene costantemente elevata la qualità dell'acqua e semplifica la manutenzione della piscina, ed è inoltre predisposta per un sistema di riscaldamento dell'acqua. Al primo piano si trovano due ampie camere, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, e una terza stanza più piccola, che, a scelta dell'acquirente, può essere utilizzata come sauna con doccia o come camera da letto. Grazie al sistema di facciata Baumit di altissima qualità e agli infissi in alluminio del marchio tedesco Wicona, gli edifici riceveranno un'elevata certificazione energetica di classe A, che garantisce un comfort abitativo ottimale con consumi energetici minimi. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è completamente separato. L'abitazione è interamente dotata di riscaldamento a pavimento (tutte le stanze) alimentato da pompe di calore, mentre nel periodo pre-invernale il riscaldamento è possibile anche con unità di climatizzazione inverter, complete di equipaggiamento a marchio Daikin. La dotazione comprende anche un sistema di videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone, un sistema di allarme e un videocitofono. Dotazioni e dettagli aggiuntivi: • Predisposizione degli impianti per l'installazione di un impianto solare sul tetto • 2 posti auto con predisposizione per gli impianti di ricarica per veicoli elettrici • Finestre da tetto della linea Velux di lusso con tapparelle solari integrate • Illuminazione notturna d'atmosfera per il giardino e l'orticoltura • Altezza di tutti i locali al piano terra e al primo piano 280 cm • Grandi vetrate • Pavimentazione al piano terra: ceramiche italiane di alta qualità, dimensioni • Pavimentazione al primo piano: parquet in rovere di alta qualità, incluso il rivestimento delle scale • Sanitari: CATALANO (WC e lavabi), HANS GROHE (rubinetteria e batterie doccia), TECE (cassette di scarico a incasso, canaline doccia) Per la costruzione e la fornitura delle attrezzature sono stati coinvolti appaltatori e fornitori locali che operano e risiedono nella zona e rimangono a disposizione dell'acquirente per tutti i servizi futuri e gli eventuali interventi di emergenza. Disponiamo di un elenco di riferimento delle ville costruite finora. Per le persone giuridiche soggette al regime IVA, l'importo è di 750.000 euro, mentre per gli acquirenti persone fisiche viene calcolata l'IVA. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja