435.000 € - IKA Квартира REC-ID 1190180

OPATIJA, IKA- 2 квартиры 143м2 (80м2 + 63м2) первый этаж и второй этаж с видом на море + 250м2 окрестностей Апартаменты расположены в доме, ориентированном на юг с прекрасным видом на море. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Квартира имеет общую площадь 80м2 и состоит из гостиной, кухни, столовой, 2 спален, ванной комнаты, кладовой и большой террасы. Квартира по сути представляет собой целый этаж дома с большой террасой на первом этаже. Сама жилая часть (закрытая часть квартиры) имеет общую площадь 70,56м2, а терраса (открытая часть квартиры) имеет общую площадь 21,6м2 (3м x 7,20м). Общая площадь террасы разделена на крытую и открытую часть террасы. Крытая часть террасы (примерно половина) рассчитывается с коэффициентом 0,50, а открытая часть террасы рассчитывается с коэффициентом 0,25, поэтому согласно плану квартиры и в свидетельстве о праве собственности она записана как всего 9,22 м2. 2-Й ЭТАЖ: Квартира имеет общую площадь 63,14 м2 и состоит из гостиной, кухни, столовой, 1 спальни, ванной комнаты, кладовой и большой террасы. Квартира по сути представляет собой целый этаж дома с террасой на 2-м этаже (мансарда). Сама жилая часть (крытая часть квартиры) имеет общую площадь 56,42 м2, а терраса (открытая часть квартиры) имеет общую площадь 26,88 м2 (2,8 м х 9,60 м). Общая площадь террасы рассчитывается с коэффициентом 0,25, поэтому согласно плану квартиры и в свидетельстве о праве собственности она записана как всего 6,72 м2 (2,8 м x 9,60 м = 26,88 м2 x 0,25). Квартиры также имеют около 250 м2 общей площади сада. Квартиры расположены в доме с 4 жилыми помещениями. Обе квартиры нуждаются в полной реконструкции. Безусловно, это хорошая недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Эта недвижимость находится в 410 м по прямой от моря или в 860 м на машине (примерно 3 мин). IKA: Ika — небольшая рыбацкая деревня, расположенная недалеко от города Опатия, между Ичичи и Ловраном. В деревне есть один отель и факультет гостиничного менеджмента, поэтому здесь оживленно круглый год. Здесь вы можете насладиться хорошими развлечениями на типичных приморских вечеринках до поздней ночи, а для всех тех, кто хочет насладиться прогулками и запахом моря, есть прибрежная набережная, которая приведет вас к прекрасной «старушке» Опатии. Ика предлагает прекрасные галечные пляжи, а также типичную прибрежную гастрономию, и в течение последних нескольких лет она считается одним из самых желанных мест для спокойного отдыха во всем Кварнере. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старыми домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к периоду Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный инвестиционный выбор. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что вызвало возврат инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja