230.000 € - KRNICA Дом REC-ID 1177392

ИСТРИЯ, КРНИЦА — Отдельный дом в 200 метрах от моря Крница — очаровательный приморский городок на восточном побережье Истрии, известный своей нетронутой природой, кристально чистым морем и настоящей средиземноморской атмосферой. Это идеальное место для тех, кто ищет тишину и близость к морю — этот дом расположен всего в 200 метрах от берега. Он идеально подходит для отдыха, поскольку состоит из двух отдельных квартир, обеспечивающих уединение для большой семьи или друзей. Кроме того, это отличная возможность для инвесторов — будь то круглогодичная аренда или сезонный туризм, поскольку расположение и планировка обеспечивают гибкость и высокий потенциал окупаемости инвестиций. Отличная возможность — дом с двумя квартирами в 200 метрах от моря, идеально подходящий для отдыха, семейного отдыха или сдачи в аренду. Всего в 200 метрах от моря, в тихом районе, окруженном зеленью, недалеко от Крницы, продается отдельный дом, который предлагает полную приватность и прекрасный вид на море с верхней террасы. Идеально подходит для семейного проживания, уикенда или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Дом площадью 80 м², окруженный зеленью, обеспечивающей полную приватность, расположен на благоустроенном участке площадью 246 м² и состоит из двух этажей (каждый с отдельным входом): на первом этаже находятся кухня и гостиная с выходом на террасу. Также есть спальня с гардеробной. На втором этаже находятся большая спальня и ванная комната. Из спальни есть выход на террасу. На втором этаже есть разводка для установки небольшой кухни. Основные технические характеристики: - Солнечная система мощностью 2 кВт с возможностью расширения (трубы ПВХ проложены под фасадом); Для нужд кондиционера уже предусмотрена возможность установки более мощной солнечной системы. - Выполнены монтажные работы и проложены трубы для более мощной солнечной системы, а также для возможной установки двух отдельных солнечных электростанций – особенно для первого и первого этажей, что обеспечивает дополнительную энергетическую автономность и гибкость. - Нагрев воды осуществляется газовым проточным котлом + внешним насосом повышения давления 12 В (возможно, 220 В). - Водоснабжение из бака, подключенного к новой системе водоснабжения (возможно использование дождевой воды). - Новый септик (ПВХ). - Крыша утеплена паропроницаемой пленкой, гидроизоляция фундамента, фасад из полистирола толщиной 8 см, каменная вата толщиной 8 см в стенах и потолке (Knauf). - Дубовая внутренняя лестница с толщиной ступеней 5 см. - Новые окна из ПВХ с москитными сетками. - Светодиодное освещение в подвесных потолках, новая электропроводка с защитным автоматом, предохранителями и заземлением. - Антенная система и переключатели на Входы/выходы из квартиры, - Раздвижной алюминиевый забор на въезде на участок с подъездом для мотоцикла (с дистанционным управлением), - Забор из натурального дубового ламеля с алюминиевыми столбами, - Парковка на 3-4 автомобиля на участке, Внутренняя отделка дома и новый фасад были завершены в апреле 2025 года, а дом был полностью обставлен новой мебелью в июне 2025 года. Этот дом, построенный в 1980 году, но полностью отремонтированный и модернизированный, сочетает в себе традиционный шарм и современный комфорт, а также находится в исключительном месте прямо у моря. 1/1 собственность, Без обременений, Идеальный вариант для тех, кто ищет функциональный многоквартирный дом у моря для собственного отдыха, семейного проживания или в качестве отличного источника дохода от туризма. Расположение: Пляж: 200 м, Марчана: 9 км, Пула: 20 км, Медулин: 25 км, Ровинь: 45 км Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja