350.000 € - PULA Квартира REC-ID 1172321

Пула, крупнейший город Истрии, известен своей богатой историей, средиземноморской атмосферой и прекрасной инфраструктурой. Расположенный на побережье Адриатического моря, он предлагает идеальное сочетание городской жизни и близости к морю. В одном из самых привлекательных районов, Вальдебеке, находится тихий и зеленый оазис, идеально подходящий для семейной жизни или инвестиций. Вальдебек сочетает в себе тишину и уединенность с близостью ко всем важным удобствам — центру города, школам, магазинам и пляжам, что делает его одним из самых востребованных районов Пулы. Kaiser Immobilien представляет современный пентхаус площадью 105 м², расположенный на втором этаже качественного нового здания, в исключительно тихом и престижном месте. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и современного образа жизни, а дополнительную ценность обеспечивают два парковочных места — одно в гараже площадью 19,80 м² и одно на открытом воздухе площадью 12,50 м². Квартира состоит из просторной прихожей (9,08 м²), ведущей в гостиную, столовую (22,14 м²) и кухню (7,14 м²), которая расположена в отдельном помещении, что идеально подходит для тех, кто ценит порядок и уединение, не беспокоясь постоянно о внешнем виде кухни. Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью 8,58 м², идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе в теплое время года. В пентхаусе всего три спальни с собственной ванной комнатой или прямым выходом в ванную комнату. В главной спальне (12,90 м²) есть собственная ванная комната с душем и туалетом (3,68 м²), а также собственная крытая терраса (4,38 м²). Рядом со второй спальней (13,95 м²) расположена ванная комната (3,56 м²), а в третьей спальне (12,04 м²) есть ванная комната (4,82 м²), которая также расположена рядом. В квартире планируется установить качественные кондиционеры Mitsubishi или Daikin в каждой комнате. В ванных комнатах предусмотрены теплые полы, а при желании будущих владельцев возможна установка электрических теплых полов во всей квартире. В квартире также есть дымоход, что позволяет использовать дополнительные возможности отопления. Окна выполнены из ПВХ с трехслойным стеклом, по проекту планируется получение энергетического сертификата класса А+. Квартира продается «под ключ», что включает в себя готовые санузлы с установленной сантехникой. На этапе roh-bau будущие владельцы имеют возможность выбрать керамику по своему вкусу. Квартира расположена в тупике, что гарантирует тишину и уединение, и в то же время находится рядом со всеми важными удобствами — магазинами, школами, общественным транспортом и всем остальным, что делает повседневную жизнь простой и приятной. Покупатель не платит налог на недвижимость, а заселение запланировано на весну следующего года. Близость к удобствам: Пула, центр - 2 км Ресторан - 500 м Кафе - 300 м Рынок - 700 м Начальная школа - 2 км Средняя школа - 1,5 км Детский сад - 250 м Детская площадка - 300 м Автовокзал - 300 м Пляж - 2 км Аэропорт - 9 км Расстояние до крупных городов: Пула - Любляна: 190 км Пула - Вена: 560 км Пула - Будапешт: 595 км Пула - Прага: 841 км Пула - Мюнхен: 594 км Пула - Загреб: 254 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-109 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/