330.000 € - PULA Квартира REC-ID 1172320

Пула, крупнейший город Истрии, известен своей богатой историей, средиземноморской атмосферой и прекрасной инфраструктурой. Расположенный на побережье Адриатического моря, он предлагает идеальное сочетание городской жизни и близости к морю. В одном из самых привлекательных районов, Вальдебеке, находится тихий и зеленый оазис, идеально подходящий для семейной жизни или инвестиций. Вальдебек сочетает в себе тишину и уединенность с близостью ко всем важным удобствам — центру города, школам, магазинам и пляжам, что делает его одним из самых востребованных районов Пулы. Kaiser Immobilien представляет Вам просторный и современный пентхаус площадью 111,73 м², расположенный на втором этаже качественного нового здания в тихом районе города. Эта элегантная недвижимость выделяется своей исключительной функциональностью, современной планировкой комнат и тихим расположением, а дополнительным преимуществом являются два частных парковочных места, каждое площадью 12,50 м², с возможностью приобретения места в гараже. Квартира состоит из прихожей площадью 6,30 м², из которой справа открывается просторная жилая зона - современно оформленная гостиная и столовая общей площадью 22,14 м², при этом кухня выделена в отдельное помещение площадью 7,14 м², что позволяет добиться максимальной функциональности и аккуратности пространства, без необходимости постоянного выставления напоказ содержимого кухни. Из гостиной открывается выход на террасу площадью 8,40 м², идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего отдыха. В квартире три спальни, главная из которых, площадью 16,91 м², оборудована собственной ванной комнатой с душем и туалетом площадью 3,68 м². Вторая спальня площадью 12,04 м² пользуется расположенной рядом ванной комнатой площадью 4,82 м², а третья спальня площадью 14,86 м² также пользуется расположенной рядом ванной комнатой (3,43 м²) и выходом на собственную террасу тех же размеров, что и гостиная – 8,40 м². Дополнительным преимуществом квартиры является практичная кладовая площадью 1,52 м². Во всех комнатах планируется установить кондиционеры Mitsubishi или Daikin, а в ванных комнатах — электрический теплый пол с возможностью расширения отопления на всю квартиру по согласованию с инвестором. В квартире также есть дымоход, что позволяет использовать дополнительные возможности отопления. Окна выполнены из ПВХ с тройным остеклением, согласно проекту здание будет иметь энергетический сертификат А+. Квартира строится по системе «под ключ», что включает в себя установку сантехники, а будущим владельцам на этапе roh-bau предоставляется возможность выбора керамики по собственному желанию. Расположение дома чрезвычайно привлекательно — он находится в тупике улицы, что гарантирует тишину и уединение, и в то же время находится недалеко от всех важных удобств, таких как магазины, школы и дороги. Покупатель не платит налог на передачу права собственности на недвижимость, так как НДС включен в цену, а заселение ожидается уже весной следующего года, что делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье или надежную инвестицию в качественное новое здание. Близость к удобствам: Пула, центр - 2 км Ресторан - 500 м Кафе - 300 м Рынок - 700 м Начальная школа - 2 км Средняя школа - 1,5 км Детский сад - 250 м Детская площадка - 300 м Автовокзал - 300 м Пляж - 2 км Аэропорт - 9 км Расстояние до крупных городов: Пула - Любляна: 190 км Пула - Вена: 560 км Пула - Будапешт: 595 км Пула - Прага: 841 км Пула - Мюнхен: 594 км Пула - Загреб: 254 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-110 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/