3.700 € - KANFANAR Дом REC-ID 1167627

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Тосканская вилла с бассейном в долгосрочную аренду! В предложении недвижимости DUX в категории долгосрочной аренды мы предлагаем виллы высочайшего качества, соответствующие самым высоким стандартам строительства и нормам ЕС. Строительство объекта было завершено в 2023 году, имеется вся необходимая документация. КОНЦЕПЦИЯ ВИЛЛЫ: Вилла состоит из основного дома и дополнительного жилого блока, соединенного с основным домом! На первом этаже расположена гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, изготовленную на заказ немецкого производителя Moderano, столовую и гостиную с выходом на крытую веранду с летней кухней и столовой. Остальная часть первого этажа занята двумя спальнями с собственными ванными комнатами, технической комнатой/кладовой и туалетом. Планировку первого этажа дополняет квартира-студия площадью 25 м2 с отдельным входом. Внутренняя лестница из дуба ведет на второй этаж, где расположены спальня, просторная ванная комната и крытая терраса. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: * Внешняя изоляция фасадов толщиной 10 см, в некоторых частях дома установлен камень. * Крыша — вентилируемая крыша, предотвращающая нагревание чердака. * Над потолком уложено несколько слоев теплоизоляции: стекловата 10 см, поверх которой уложен пенополистирол 10 см, а затем каменная вата 5 см, что в общей сложности составляет 25 см изоляции. * Вилла имеет энергетический сертификат категории А. * Все полы покрыты гидроизоляцией, как и дорожки вокруг дома и зона для загара вокруг бассейна. * Возможность отопления в зимний период с помощью теплового насоса, а также отопления санитарной водой в течение всего года (экономия энергопотребления по сравнению с нагревом санитарной воды электричеством составляет 70%). * В гостиной имеется камин мощностью 25 кВт, который рассчитан на нагрев теплого пола и санитарной воды. Для этого уже выполнены соответствующие установки, поэтому, если возникнет необходимость в проведении работ, то их можно будет реализовать. * ПВХ — шестикамерный и трехслойный, обеспечивает защиту на все 4 сезона — многофункциональное стекло. Летом они не позволяют ультрафиолетовым лучам нагревать помещение, а зимой пропускают их и помогают экономить на отоплении. * В каждой комнате установлен инверторный кондиционер для отопления и охлаждения марки Fujitsu, то же самое относится и к тепловому насосу. * Сантехника и смесители от немецких производителей GROHE и Villeroy Boch. * Итальянская и испанская керамика. * В каждой комнате имеется встроенный термостат для регулирования тепла. САД: В саду имеется каменная летняя кухня с барбекю и всем необходимым оборудованием для первоклассного отдыха. Сад украшает бассейн площадью 38 м2 с собственной зоной для загара и солнечным душем. Садоводство на этой вилле очень разнообразно и хорошо сохранилось, в саду есть система капельного орошения и разбрызгиватели для газонов. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА: Вилла спроектирована как УМНЫЙ ДОМ, поэтому вы можете регулировать температуру с мобильного устройства через приложение. Накладные расходы и расходы на уход за садом не включены. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja