530.000 € - VIR Дом REC-ID 1162097

Kaiser Immobilien выставляет на продажу: Эксклюзивный дом на Вире с двором, в 120 м от пляжа. Расположенный в одном из самых привлекательных мест на острове Вир, этот красивый отдельно стоящий дом представляет собой идеальное сочетание функциональности, эстетики и комфорта. Расположенный всего в 120 метрах от благоустроенного пляжа, он предлагает идеальные условия для проживания или отдыха, независимо от того, ищете ли вы семейную резиденцию или инвестиционную возможность. Двухэтажное здание площадью 144 м² состоит из двух отдельных квартир, что обеспечивает приватность и гибкость в использовании пространства. Дополнительную роскошь обеспечивает гараж площадью 21 м² с подключением к воде, электричеству и канализации, над которым расположена крытая терраса с возможностью установки джакузи. Окруженная прекрасно благоустроенным двором площадью 211 м², изобилующим зеленью, эта недвижимость предлагает спокойную и расслабляющую обстановку. Летний душ и просторная зона для барбекю еще больше способствуют отдыху на свежем воздухе, а качественное садоводство обеспечивает минимальный уход за садом. Реновация 2024 г. — современное обновление классической элегантности. Несмотря на то, что дом был построен в 1988 году, в 2024 году он был полностью отремонтирован, что сделало его современным и энергоэффективным объектом недвижимости. При ремонте использовались материалы высочайшего качества, и каждая деталь была тщательно продумана, чтобы обеспечить долговечность и непревзойденный комфорт. - Полы покрыты высококачественной керамикой, что обеспечивает долговечность и простоту ухода - Заменена вся электропроводка, что обеспечивает безопасность и оптимальную компоновку электрических подключений - Полностью новая сеть водоснабжения и канализации, подключенная к городской инфраструктуре - Окна из ПВХ последнего поколения со встроенными москитными сетками и рольставнями ALU для полной защиты от внешних воздействий - Новые кондиционеры в каждой квартире, обеспечивающие оптимальную температуру в течение всего года - Установлен 5-сантиметровый термофасад из полистирола, что обеспечивает энергоэффективность и экономию в потреблении энергии - Двор дополнительно благоустроен новой бетонной брусчаткой и искусственным газоном на грунтовых поверхностях - Гараж оборудован новыми воротами Hormann, а на участке установлены раздвижные ворота с возможностью автоматического управления Помимо того, что дом находится в непосредственной близости от моря, он окружен всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Всего в нескольких шагах находятся: Пекарня 10 м Магазин 200 м Кафе и рестораны 100 м Пляж 120 м Близость этих объектов делает этот объект идеальным для семейной жизни, а также для сдачи в аренду туристам с большим потенциалом окупаемости инвестиций. Остров Вир расположен в северо-западной части Задарской жупании и хорошо связан с материком автомобильным транспортом через современный мост, который обеспечивает быстрый и легкий доступ ко всем важным транспортным узлам региона. Вир – Задар: 25 км (30 минут езды) Вир – Аэропорт Задар: 35 км (40 минут езды) Вир – Загреб: 300 км (3 часа езды по автомагистрали А1) Вир – Сплит: 160 км (1 час 45 минут езды) Вир – Риека: 260 км (3 часа езды) Кроме того, Вир расположен недалеко от некоторых из самых известных хорватских национальных парков, что делает его идеальным местом для любителей природы и активного отдыха. Национальный парк Пакленица — 70 км (1 час езды) Национальный парк Корнати — возможность совершить лодочную прогулку из Задара Национальный парк Крка — 110 км (1 час 30 минут езды) Национальный парк Плитвицкие озера — 160 км (2 часа езды) Вир также хорошо связан паромными линиями из Задара на острова Задарского архипелага, что дает дополнительные возможности для исследования близлежащих мест назначения. Планировка комнат Первый этаж: - Просторная крытая терраса - Гостиная с кухней - 2 спальни - Ванная комната Второй этаж: - Большая крытая терраса - Гостиная с кухней - 3 спальни - Ванная комната В этом доме предусмотрено все необходимое для беззаботной и комфортной жизни. Если вы ищете недвижимость, сочетающую в себе привлекательное местоположение, высокое качество и долгосрочную ценность, не упустите возможность осмотреть ее лично. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра. Телефон: +385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr