1.450.000 € - NOVALJA Дом REC-ID 1159057

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - Роскошная вилла с бассейном в престижном месте Уникальная недвижимость в Новалье на острове Паг. Продается полностью меблированная и оборудованная эксклюзивная вилла с бассейном в престижном месте всего в 250 метрах от моря и знаменитого песчаного пляжа Бабе. Построен на участке площадью 780 м2, общая жилая площадь составляет 310 м2. Интерьер виллы, расположенной на двух этажах, излучает роскошь. На первом этаже расположена просторная современная кухня с кладовой, оборудованная современной техникой Liebherr и Bosch в минималистичном дизайне открытой планировки с кухонным островом, соединенная со столовой и гостиной. Столовая залита естественным светом благодаря большим стеклянным окнам, выходящим на открытое пространство и бассейн, что создает теплую и уютную атмосферу для семейных посиделок. Гостиная выполнена в концепции OpenSpace и расположена прямо рядом со столовой. Он оборудован открытым камином, удобными диванами, большим SMART-телевизором и элегантными деталями, что делает его идеальным местом для отдыха и общения. Большая стеклянная стена соединяет внутреннее пространство с открытой террасой, солнечной террасой и огромным бассейном, создавая гармоничный переход между внутренним пространством и открытым пространством. Также имеется современная ванная комната, в которую легко попасть из любой точки первого этажа. Просторное продолжение гостиной может стать игровой комнатой или местом для развлечений и отдыха, с уголком для детей или развлекательными мероприятиями, такими как бильярд, настольный футбол или SMART-телевизор с Playstation. Дополнительную ценность представляет внутренняя кладовая - подсобное помещение и прачечная. Высота потолка на первом этаже составляет впечатляющие 3 метра. На втором этаже находятся четыре спальни, все из которых спроектированы как ванные комнаты, т. е. В каждом номере есть собственный прихожая и собственная ванная комната, что обеспечивает комфорт и уединенность. Просторные номера оснащены большими двуспальными кроватями, телевизорами с функцией Smart TV, шкафами и большими раздвижными стеклянными стенами, которые пропускают много естественного света. Из номеров открывается вид на роскошную террасу с прекрасным видом на море или окружающую природу. Идеально подходит для отдыха с утренним кофе или вечерним коктейлем, любуясь видом на закат над островом. Дополнительным преимуществом является многофункциональное помещение наверху, которое потенциально можно использовать как сауну. АРХИТЕКТУРНОЕ ОПИСАНИЕ: - участок под застройку около 750 м2, общая площадь здания 310 м2 - отдельно стоящее двухэтажное здание - современная минималистская архитектура - четыре спальни с собственными ванными комнатами - большие стеклянные стены формата XXL - дополнительный гостевой санузел - высокие потолки 3 м - подвесные потолки в технике Knauf - подготовка для открытого камина в гостиной - плавающая лестница в моноблочном исполнении, вымощенная мрамором БАССЕЙН - большой бассейн формата XXL 10 м x 4 м нетто - подогреваемый бассейн с тепловым насосом - испанская стеклокерамическая плитка в бассейне - большая зона для загара более 100 м2, вымощенная первоклассным мрамором - легкий доступ к комфортабельному машинному отделению бассейна САД: - частная парковка на 4 машины - зеленые насаждения - подготовка для большого дизайнерского барбекю - большая дизайнерская брусчатка со скрытыми масляными поддонами - большой пешеходный входной портал с домофоном и камерой - автоматический эл. дверь для въезда автомобиля ЭЛЕКТРОНИКА, ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ: -электрические алюминиевые жалюзи по всему зданию -электрические выключатели и розетки Vimar -подготовка для зарядки эл. машины на собственной парковке до 11 кВт - Wi-Fi и кабельная сеть по всему дому - Wi-Fi-теплые полы Danfoss в гостиной и ванных комнатах - полное видеонаблюдение за зданием с 8 HD-камерами и доступом Wi-Fi - платформа для внешних кондиционеров, отделенная от здания для шумо- и виброизоляции ОСНОВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: - кирпич Unitherm - стеклянные стены Schuco из алюминия, - теплоизоляционное стекло LowK, закаленное или многослойное безопасное стекло - теплоизоляционный фасад толщиной 10 см - водонепроницаемый бетон для всех бетонных конструкций - гидроизоляция Sika - независимая электро- и водоснабжение в каждой комнате - водоотведение по сверхтихой технологии Geberit - инверторные кондиционеры Daikin охлаждение-нагрев - центральный бойлер на 300 л для приготовления горячей воды ВАННЫЕ КОМНАТЫ: - сантехника Villeroy&Boch - термостатические смесители Hansa с тропическим душем - настенные элементы Geberit - эл. Теплый пол с дополнительной установкой радиаторов - Душевые кабины Huppe и Duscholux - Керамогранит на стенах и полу формата XL 120 см*120 см КУХНЯ: - Открытая кухня Hacker с кухонным островом и дополнительным местом для хранения - Встроенная техника Liebherr - Bosch КОМНАТЫ: - Крупноформатный дубовый паркет из массива дерева в спальнях и коридорах - Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитным замком. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja