586.000 € - POMER Дом REC-ID 1157839

Помер — небольшая живописная деревня, расположенная в южной части Истрии, всего в нескольких километрах от Медулина и Пулы. Известный своими давними рыболовными традициями и спокойной атмосферой, Помер предлагает насладиться настоящим средиземноморским отдыхом вдали от толпы. Город расположен рядом с защищенной бухтой Помер, идеально подходящей для любителей лодок и водных видов спорта, а современная пристань для яхт делает его привлекательным местом для яхтсменов. Помер может похвастаться прекрасными галечными и каменистыми пляжами, кристально чистым морем и многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, ведущими через нетронутую природу. Компания Kaiser Immobilien представляет Вашему вниманию виллу на стадии незавершенного строительства, расположенную в престижном месте, всего в 100 метрах по прямой от моря. Эта современная вилла общей площадью 183,96 м² спроектирована таким образом, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт и функциональность, представляя собой идеальную возможность для строительства семейной резиденции или инвестиционной недвижимости с видом на море. Согласно запланированному архитектурному проекту, вилла состоит из первого этажа площадью 90,70 м² и верхнего этажа площадью 93,26 м², при этом планировка комнат спроектирована таким образом, чтобы обеспечить гармоничное жилое пространство, наполненное естественным светом. Входная зона первого этажа включает элегантный коридор площадью 6,34 м² и прихожую площадью 4,09 м², ведущую в просторную гостиную площадью 24,10 м². Эта гостиная открытой планировки гармонично сочетается с кухней и столовой площадью 23,97 м². Дополнительные удобства на первом этаже включают прачечную площадью 4,89 м², гостевой туалет площадью 2,88 м² и практичную кладовую площадью 4,29 м², расположенную за кухней. Особую атмосферу создает летняя кухня площадью 15,14 м² с прямым выходом на крытую террасу площадью 10 м², идеально подходящую для наслаждения средиземноморским климатом. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится коридор площадью 11,08 м², соединяющий три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на лоджию. Самая маленькая комната площадью 13,95 м² имеет собственную ванную комнату площадью 4,34 м², а вторая спальня площадью 16,08 м² имеет ванную комнату площадью 6,65 м² и лоджию площадью 6,97 м². Главная спальня площадью 21,78 м² включает в себя отдельную гардеробную, ванную комнату площадью 4,34 м² и просторную лоджию площадью 8,37 м² с видом на море. Снаружи виллы находится гараж размером 7 м x 3,20 м (общая площадь 22 м²), два дополнительных открытых парковочных места и бассейн размером 3,80 м x 8 м (общая площадь 30 м²), что дополняет роскошное предложение этой недвижимости. Цена 586 000,00 евро относится к незавершенной фазе с возможностью завершения «под ключ», при этом окончательная цена будет обсуждаться в зависимости от желаемого объема работ и выбранных материалов. Строительство может начаться сразу после подписания контракта. Дополнительная ценность данного объекта недвижимости заключается в возможности альтернативной реализации проекта жилого дома с тремя отдельными жилыми помещениями, что повышает его инвестиционный потенциал. Также к данному участку прилегает земельный участок с проектом, что дает возможность адаптировать существующие планы или объединить участки для создания эксклюзивной жилой зоны в соответствии с потребностями будущего владельца. Расположение этого объекта недвижимости чрезвычайно привлекательно, в непосредственной близости от всех основных удобств: Медулин, центр - 5 км Ресторан - 700 м Море/пляж - 100 м Марина - 150 м Кафе - 240 м Пекарня - 240 м Магазин - 240 м Спортивная площадка - 650 м Автовокзал - 250 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние от крупных городов: Помер - Любляна: 200 км Помер - Вена: 580 км Помер - Будапешт: 600 км Помер - Прага: 900 км Помер - Мюнхен: 600 км Помер - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-077 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887