635.000 € - LOVRAN Квартира REC-ID 1140160

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - квартира с двумя спальнями и тремя спальнями, с прекрасным видом на море + бассейн + окрестности Квартира площадью 195 м2 на 2 этаже расположена в здании/доме с 4 отдельными жилыми помещениями. Квартира состоит из прихожей, коридора, гостиной, столовой, кухни, двух кладовых, трех спален, большой ванной комнаты, туалета и гардеробной общей площадью 107,93 м2 и сопутствующих второстепенных частей: террасы, балкона и входное крыльцо на 2 этаже жилого дома. здания общей площадью 33,95 м2, и галереи общей площадью 54,05 м2, общей площадью 195,93 м2. С балкона и бассейна открывается невероятный панорамный вид на море! Бассейн принадлежит исключительно этой квартире. Расстояние по воздуху от моря до этого объекта составляет 150 метров. Чистая и аккуратная недвижимость. НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ!!! ЛОВРАН: Ловран — город с давним и богатым прошлым и вековыми традициями туризма. Свое название он получил в честь лаврового дерева, которое в изобилии растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зеленой и богатой растительностью горы на Адриатике — Учки. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожной станции Матульи и в 80 км от аэропорта Пулы. С севера и запада он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря — островами (Крк, Црес), а его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, который дует с севера и приносит ясную и холодную погоду. Юго приносит дожди и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть с открытого моря, снимая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Внутренние дворики Старого города — это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и карнизами, а посреди двора возвышается каменная горловина цистерны. В XXI веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековой туристической традицией, нетронутой природой и развитой инфраструктурой, что позволяет возобновить развитие туризма на основе устойчивого развития и соблюдения всех экологических стандартов. Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран стал, наряду с Опатией, важнейшим городом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список мирового архитектурного наследия. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой составляет 7°C, летом — 22°C, а среднегодовая температура — 13,3°C. Температура моря колеблется от минимум 9°C в зимние месяцы до максимум 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных часов в год, а среднее количество осадков составляет 1500 литров на м2. Эти особые микроклиматические условия способствовали процветанию всей средиземноморской растительности и растений. Так, вдоль побережья в изобилии произрастают лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном в террасных садах цветут вишни, виноградники и оливковые деревья, а на глубоких, вымытых и подкисленных почвах в изобилии растут леса сладких каштанов (знаменитых ловранских каштанов). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к обилию растительных и морских аэрозолей в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и полезным для здоровья. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja