1.250.000 € - KUKCI Дом REC-ID 1085968

Вилла Паренцо Уан Информация о проекте Место Кукчи недалеко от Пореча, последняя улица села, участок с видом на море. Вилла расположена на собственном участке в составе комплекса вилл общей площадью 3730 м2. Состоит из 4 отдельно стоящих, полностью меблированных и оборудованных зданий с видом на открытое море (по прямой, около 2 километров). Вилла Паренцо Уан – квартира 152/4, участок 1015 м2 - зеленая территория 400 м2 Общая площадь дома: 267 м2. (учитываются только закрытые поверхности) Чистая площадь внутренней жилой части: 204 м2. (закрытая часть) Чистая площадь крытой и открытой части: 310 м2. (шезлонг, навес, балконы, дорожки, место для костра, терраса на крыше и внешняя лестница) Парковка: в доме 3 парковочных места для автомобилей и одно для велосипедов. (общая площадь парковки ок. 50 м2) Бассейн - 30 м2 водной поверхности Класс энергопотребления: А (20 кВтч/м2 в год) Планировка: P+1 (цокольный этаж + второй этаж), построен по классической схеме. Новое строительство. Вид на море. (Здание подключено ко всей общественной инфраструктуре, электричеству, воде и канализации.) Дом имеет разрешение на строительство и эксплуатацию. Первый этаж состоит из прихожей, лестницы для доступа на второй этаж и террасу на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны. техническое помещение с постирочной, кладовой и внешним туалетом, каждое из которых имеет отдельный вход. На втором этаже лестница, коридор, три спальни с отдельными санузлами и дополнительная комната (тренажерный зал, игровая и т.д.). Лестница для выхода на террасу на крыше, где есть открытый бар, солярий и гидромассажная ванна. На территории есть открытый бассейн с подогревом, зона для загара, крытая терраса для обедов, навес с летней кухней и открытая терраса непосредственно возле бассейна. В нижней части двора есть место для костра. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и напольный сифон. Несущая конструкция основного здания опирается на ленточный фундамент, стены представляют собой комбинацию блочной кирпичной кладки и железобетонной конструкции. Мезонин и плиты крыши железобетонные. Внешний навес из стальной конструкции. Перегородки построены в классическом стиле из блочного кирпича. Арендованная мощность электроэнергии 18,86 кВт – трехфазная, на каждый дом. Наружные столярные изделия: Слесарь по алюминию большого формата. Алюминиевый профиль - АЛИПЛАСТ. Стекло SUNGUARD SN 70/35 HT 6 мм закаленное (светопропускание 70 %, солнечный фактор 35 %) 1,0 Вт/м²K (коэффициент U) + 16 мм алюминий, черный, полиуретан, аргон + FLOAT CLEAR, 6 мм закаленный. Профили с разрушенным термомостом, пластифицированные (RAL 7016). Все двери, окна и фиксированные позиции выполнены в системе ALIPLAST SUPERIAL 800 и SUPERIAL (глубина рамы 75 мм, глубина створки 75 мм). Сдвижные положения выполнены в системе ULTRAGLIDE (глубина рамы 154 мм). Коэффициент теплопередачи для всех положений составляет менее 1,3 Вт/(м2*К). Утепление стен: Комбинация первого этажа из стиродура XPS 8 см + каменная облицовка 5 см и пенополистирола EPS 10 см, где нет камня. Полы пенопласт EPS 16 см - белый фасад, и пенопласт 10 см на антрацитовых частях. Камень Канфанар, отесанный вручную, толщиной 5 см. Обогрев: Vaillant, внешний тепловой насос воздух-вода, работающий от электричества - система отопления 10,3 кВт и подготовка горячей воды класса энергопотребления А++, с дополнительным машинным помещением в доме, бойлером на 300 литров и циркуляцией. Полы с подогревом во всех комнатах с отдельными регуляторами для комнаты/ванной. Возможно удаленное управление через сеть Wi-Fi. Охлаждение/нагрев: Установлена ​​мультисплит-система Samsung с двумя наружными блоками и 6 внутренними блоками. Оснащен возможностью охлаждения и обогрева помещения. Устройства также оснащены технологией Wind-freeTM для приятного потока воздуха. Возможно удаленное управление через сеть Wi-Fi. Оборудование: Сантехника Top Duravit, смесители Grohe, дренажные системы Geberit и Tece, бачки Grohe, душевая кабина. Керамика высшего качества от самых известных итальянских производителей (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). В санузлах крупноформатная керамика до потолка. Встроенная система умягчения воды из водопроводной сети. Встроенная высококлассная сигнализация Ajax с датчиком движения, детектором протечки воды и пожарным детектором. Версия в черном цвете. Видеонаблюдение DVC с HDD-рекордером на 2 ТБ и 4 внешними IP-камерами по 5 Мп. Светильники от австрийского производителя Eglo. Внутренние выключатели, кнопки и розетки итальянского бренда Bticino от группы Legrand. Встроенная полная антенна и спутниковая система для каждой комнаты. Встроенные дополнительные усилители сигнала Wi-Fi в доме и на открытой террасе. Внутренняя дверь известного итальянского производителя Braga со скрытыми петлями и магнитными замками, шириной 44 мм, вариант Bianco Matrix с черными ручками бренда Prisma. Видеодомофон с контролем открытия входной двери и электронным управлением. ворота. Зарядное устройство Wallbox для зарядки электромобилей Mercedes-Benz мощностью до 22 кВт. В гостиной был камин. Наружные каналы и водостоки на террасах и балконах высшего немецкого качестваНаружные каналы и трапы на террасах и балконах от ведущего немецкого производителя Aco. Стеклянный забор на балконе и террасе. Кухня и мебель Кухня DanKüchen, модель Silbermond в антрацитовом исполнении - кухня и остров, с керамической столешницей Sapienstone - Fior di Bosco толщиной 12 мм. Кухня оборудована всей необходимой встроенной техникой Bosch (духовка, микроволновая печь, плита, посудомоечная машина и комбинированный холодильник). В остров также встроен винный холодильник марки Candy. Мойка Franke, смеситель Grohe, вытяжка Faber с вентиляционным каналом. Стиральная машина и сушильная машина Bosch - Serie 6, обе большей вместимостью - 9 кг, расположены в специально спроектированном шкафу в техническом помещении. Smart TV во всех комнатах, размер гостиной — 75 дюймов QLED 4K, а во всех остальных комнатах — телевизоры размером 55 дюймов UHD LED 4K. Спальни оборудованы двуспальными кроватями с премиальными матрасами линии Hespo Luxury Plus, встроенными шкафами, письменным столом с креслом Kave Home, прикроватными светильниками. Все комнаты застелены коврами Piere Cardin, а часть стен облицована рейками Lamelio Milo орехового цвета и немецкими обоями Hohenberger. Гостиная оборудована качественной итальянской мебелью брендов Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, диваном бренда Natuzzi. Сауна Финская сауна, изготовленная по индивидуальному заказу, с облицовкой Termo Smrek Kyte и светодиодным освещением. Профессиональная каменка для сауны EOS THERMAT BLACK 7,5 кВт. Внешняя управляющая электроника HARVIA XENIO CX110. Дворовая часть виллы: Терраса перед гостиной Удобный диван для сидения из ротанга, модель Ando. Обеденный стол из ротанга Нора и 8 удобных стульев из серии Анабела. Навес у бассейна Встроенный газовый гриль Kingstone с 4 конфорками по 14 кВт в баре на открытом воздухе. Дополнительный бойлер Аристон Wi-Fi для приготовления горячей воды для летнего душа. Холодильник для напитков встроен в бар на открытом воздухе. Мойка Franke и керамическая столешница Laminam. Дополнительное освещение и 3 барных стула. Солярий Зона для загара оборудована шезлонгами. Уличный душ Korta Marbella из камня Канфанар. Бассейн Бассейн со скиммером, облицованный Дюрастоном, декоративная кули - темно-синяя версия. Подогрев бассейна с помощью теплового насоса. Огненная яма Зона отдыха дополнительно освещена непрямым светодиодным освещением. Уличный камин с топкой и модулем гриля. Терраса на крыше Гидромассажная ванна Wellis с крышкой. Модель на 5 человек и 42 насадки, со стартовым набором химии и оборудования для обслуживания. Открытый бар с раковиной Franke и керамической столешницей Laminam. Дополнительное светодиодное освещение и барные стулья. Удобные места для отдыха на свежем воздухе. Мини электростанция Солнечная электростанция мощностью 3,6 кВт (*последующая установка) Полностью благоустроенный сад с системой орошения и декоративным освещением. Категоризация Объект относится к категории 4-звездочного дома для отдыха. Дом оснащен полным оборудованием, необходимым для категоризации (сатиновое постельное белье с 3 сменами, набор полотенец с 4 сменами, халаты, посуда с полным набором кухонных принадлежностей, стаканы, полка для багажа, кофемашины Bosch с фильтром, тостер, чайник, пылесос). , утюг, фен, весы, кофемашина Nespresso, дозаторы, коврики, гладильная доска, сушилка для белья, сейфы в каждой комнате, декоративные подушки, шторы, покрывала, огнетушитель, первая помощь, корзины, вешалки, детская кроватка, кормушка, сейф для ключей, Panasonic Hi-Fi мини-линия и т. д.) Цена виллы: 1 250 000 евро. (*Указанная цена относится к юридическим лицам в системе НДС, а статья НДС рассчитана для физических лиц. Покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости.)