Villa Poreč One

Villa Parenzo One
Projekt info
Mjesto Kukci kod Poreča, posljednja ulica naselja, parcela s pogledom na more.
Vila se nalazi na svojoj parceli u sklopu kompleksa vila ukupne površine 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra).
Villa Parenzo One – k.č. 152/4, parcela 1015 m2 - zelene površine 400 m2
Bruto kvadratura kuće: 267 m2
(računaju se samo zatvorene površine)
Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2
(zatvoreni dio)
Neto površina natkrivenog i nenatkrivenog dijela: 310 m2
(sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, fire-pit, krovna terasa i vanjsko stubište)
Parking: kuća ima 3 parkirna mjesta za automobile i jedan za bicikle
(ukupna površina parkinga cca 50 m2)
Bazen - 30 m2 vodene površine
Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje)
Etažnost: P+1 (prizemlje + kat), građena klasičnom gradnjom. Novogradnja. Pogled na more.
(Objekt je priključeni na kompletnu javnu infrastrukturu, struja, voda i odvod.)
Kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu.
Prizemlje se sastoji od ulaznog pretprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.
Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i dodatna soba (teretana, igraonica ili sl.). Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada.
U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.
Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije.
Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom.
Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kW – trofazna, po svakoj kući.
Vanjska stolarija:
Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST.
Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm kaljeno (70% Light Transmittance 35% Solar Factor
1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.
Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016).
Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm).
Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K).
Izolacija zidova: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stiropor EPS 16 cm - bijela fasada, a stiropor 10 cm na antracit dijelovima.
Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm
Grijanje:
Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Hlađenje/dogrijavanje:
Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Oprema:
Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.
Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.
Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.
Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.
DVC videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx.
Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.
Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.
Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.
Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi.
Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.
Video portafon sa kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.
Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage.
Bio kamin u dnevnom boravku.
Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco.
Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi.
Kuhinja i namještaj
DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.
Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).
U otoku je ugrađen i hladnjak za vino marke Candy.
Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber s ventilacijskim kanalom.
Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch - Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji.
Smart TV u svim prostorijama, dimenzija u dnevnoj sobi je 75'' QLED 4K, a sve ostale sobe imaju TV dimenzije 55'' UHD LED 4K.
Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom s foteljom Kave Home te noćnim lampama.
U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger.
Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je marke Natuzzi.
Sauna
Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom.
Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.
Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110.
Dvorišni dio vile:
Terasa ispred dnevnog boravka
Rattan sedia udobna garnitura za sjedenje, model Ando.
Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela.

Nadstrešnica pored bazena
Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku.
Dodatni Ariston Wi-Fi bojler za pripremu tople vode za vanjski tuš.
Hladnjak za piće ugrađen u vanjski šank.
Sudoper Franke i radna ploča od Laminam keramike.
Dodatna rasvjeta te 3 šank stolice.
Sunčalište
Prostor za sunčanje opremljen ležaljkama.
Vanjski tuš Korta Marbella u izvedbi od kamena Kanfanar.
Bazen
Skimerski bazen obložen Durastonom, dekorativnim kulirom – tamno plava izvedba.
Grijanje bazena putem dizalice topline.
Fire pit
Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom.
Vanjski kamin s ložištem i grill modulom.
Krovna terasa
Hidromasažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, s početnim setom kemije i opremom za održavanje.
Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam.
Dodatna led rasvjeta i šank stolice.
Udobna vanjska garnitura za sjedenje.
Mini elektrana
Sunčana elektrana snage 3,6 kW (*naknadna ugradnja)
Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom.
Kategorizacija
Objekt je kategoriziran kao kuća za odmor u rangu 4 zvjezdice.
Kuća je opremljena s kompletnom opremom nužnom za kategorizaciju, (satenske posteljne garniture s 3 promjene, komplet ručnika s 4 promjene, kućni ogrtači, posuđe s kompletnim priborom za kuhanje, čaše, stalak za prtljagu, Bosch aparati za filter kavu, toster, kuhalo za vodu, usisavač, glačalo, sušilo za kosu, vaga, nespresso aparat, dozatori, otirači, daska za glačanje, sušilo za rublje, sefovi u svakoj sobi, ukrasni jastuci, zavjese, prekrivači, aparat za gašenje požara, prva pomoć, koševi, vješalice, dječji krevetić, hranilica, sef za ključeve, Panasonic Hi-fi mini linija itd..)



Cijena vile: 1.250.000 €
(*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.)

Interni broj: 1085968 REC - 3162

REC ID: 1085968

Villa Poreč One

Villa Parenzo One
Project info
Place Kukci near Poreč, the last street of the village, plot with a view of the sea.
The villa is located on its own plot as part of a complex of villas with a total area of ​​3730 m2. It consists of 4 free-standing, fully furnished and equipped buildings with a view of the open sea (as the crow flies, about 2 kilometers).
Villa Parenzo One – apartment 152/4, plot 1015 m2 - green area 400 m2
Gross square footage of the house: 267 m2
(only closed surfaces count)
Net area of ​​the interior residential part: 204 m2
(closed part)
Net area of ​​covered and uncovered part: 310 m2
(sunbed, canopy, balconies, paths, fire-pit, roof terrace and external staircase)
Parking: the house has 3 parking spaces for cars and one for bicycles
(total area of ​​the parking lot approx. 50 m2)
Swimming pool - 30 m2 of water surface
Energy class: A (20 kWh/m2 per year)
Floor plan: P+1 (ground floor + first floor), built with classic construction. New construction. Sea View.
(The building is connected to the complete public infrastructure, electricity, water and drainage.)
The house has a construction and use permit.
The ground floor consists of an entrance hall, a staircase for access to the first floor and the roof terrace, a living room, a kitchen and a dining room, a bedroom with a separate bathroom, an additional toilet, a bathroom and a sauna, a technical room with a laundry room, a storage room and an external toilet, each of which has a separate entrance. .
On the first floor there is a staircase, a corridor, three bedrooms with separate bathrooms and an additional room (gym, playroom, etc.). Staircase for access to the roof terrace, where there is an outdoor bar, a sun deck and a hot tub.
In the environment there is an outdoor heated pool, a sunbathing area, a covered terrace for dining, a canopy with a summer kitchen and an uncovered terrace directly next to the pool. There is a fire pit in the lower part of the yard. In the courtyard there is also a designer outdoor shower with hot water and a floor siphon.
The load-bearing structure of the basic building rests on strip foundations, and the walls are a combination of block brick masonry and reinforced concrete construction. Mezzanine and roof slabs are reinforced concrete. External canopy made of steel construction.
Partition walls are classically built with block bricks.
The leased power of electricity is 18.86 kW - three-phase, for each house.
Exterior carpentry:
Large format aluminum locksmith. Aluminum profile - ALIPLAST.
Glass SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm tempered (70% Light Transmittance 35% Solar Factor
1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al black, PU, ​​Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm hardened.
Profiles with broken thermal bridge, plasticized (RAL 7016).
All doors, windows and fixed positions are made in the ALIPLAST SUPERIAL 800 and SUPERIAL system (frame depth 75mm, sash depth 75mm). The sliding positions are made in the ULTRAGLIDE system (frame depth 154 mm).
The heat transfer coefficient for all positions is less than 1.3 W/(m2*K).
Wall insulation: Ground floor combination of styrodur XPS 8 cm + stone cladding 5 cm and styrofoam EPS 10 cm, where there is no stone. Floors styrofoam EPS 16 cm - white facade, and styrofoam 10 cm on anthracite parts.
Hand-hewn Kanfanar stone, 5 cm thick
Heating:
Vaillant, external air-water heat pump powered by electricity - 10.3 kw heating system and energy class A++ hot water preparation, with an additional machine room in the house and a 300-liter boiler and circulation. Underfloor heating in all rooms with separate room/bathroom regulators. Possible remote control via Wi-Fi network.
Cooling/reheating:
A Samsung Multi Split system with two outdoor units and 6 indoor units was installed. Equipped with the possibility of cooling and heating the space. The devices also have Wind-freeTM technology for pleasant air flow. Possible remote control via Wi-Fi network.
Equipment:
Top Duravit sanitary equipment, Grohe faucets, Geberit and Tece drainage systems, Grohe cisterns, Walk-in shower.
Top quality ceramics from the most famous Italian manufacturers (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In the bathrooms, large-format ceramics, placed up to the ceiling.
Built-in system for softening water from the water supply network.
Built-in high-end Ajax alarm system with motion sensor, water leak detector and fire detector. Version in black.
DVC video surveillance with 2 TB HDD recorder and 4 external IP cameras with 5 Mpx.
Lighting from the Austrian manufacturer Eglo.
Internal switches, buttons and sockets of the Italian brand Bticino from the Legrand group.
Built-in complete antenna and satellite system for every room.
Built-in additional Wi-Fi signal boosters in the house and on the outdoor terrace.
Interior door of the well-known Italian manufacturer Braga with hidden hinges and magnetic locks, 44 mm wide in Bianco Matrix design with black Prisma brand handles.
Video intercom with front door opening control and electronic control. the gate.
Wallbox charger for charging Mercedes-Benz electric cars up to 22 kW.
There was a fireplace in the living room.
External channels and drains on terraces and balconies of top quality GermanOutdoor channels and drains on terraces and balconies from the top German manufacturer Aco.
Glass fence on the balcony and roof terrace.
Kitchen and furniture
DanKüchen kitchen, model Silbermond in anthracite version - kitchen and island, with Sapienstone - Fior di Bosco ceramic worktop 12 mm thick.
The kitchen is equipped with all the necessary built-in Bosch appliances (oven, microwave, hob, dishwasher and combined refrigerator).
A Candy brand wine fridge is also built into the island.
Franke sink, Grohe faucet, Faber hood with ventilation channel.
Washing machine and Tumble dryer Bosch - Serie 6, both with a larger capacity of 9 kg, located in a specially designed closet in the technical room.
Smart TV in all rooms, the dimension in the living room is 75'' QLED 4K, and all other rooms have TV dimensions 55'' UHD LED 4K.
The bedrooms are equipped with double beds with premium mattresses from the Hespo Luxury Plus line, built-in wardrobes, a desk with a Kave Home armchair, and bedside lamps.
All rooms are fitted with Piere Cardin carpets, and part of the walls are lined with Lamelio Milo slats in walnut color and with German Hohenberger wallpaper.
The living room is equipped with high-quality Italian furniture from the brands Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, and the sofa is from the Natuzzi brand.
Sauna
Finnish sauna made to measure, lined with Termo Smrek Kyte and Led lighting.
Professional sauna heater EOS THERMAT BLACK 7.5 kW.
External control electronics HARVIA XENIO CX110.
Courtyard part of the villa:
Terrace in front of the living room
Rattan sitting comfortable sofa set, model Ando.
Rattan dining table Nora and 8 comfortable chairs from the Anabela series.

Canopy by the pool
Kingstone built-in gas grill with 4 14 kw burners in the outdoor bar.
Additional Ariston Wi-Fi boiler for preparing hot water for an outdoor shower.
Beverage cooler built into the outdoor bar.
Franke sink and Laminam ceramic worktop.
Additional lighting and 3 bar stools.
Sunbed
Sunbathing area equipped with sunbeds.
Korta Marbella outdoor shower made of Kanfanar stone.
Swimming pool
Skimmer pool lined with Duraston, decorative coulis - dark blue version.
Swimming pool heating via a heat pump.
Fire pit
The seating area is additionally illuminated by indirect LED lighting.
Outdoor fireplace with firebox and grill module.
Roof terrace
Hydromassage bathtub by Wellis, with cover. Model for 5 people and 42 nozzles, with a starter set of chemistry and maintenance equipment.
Outdoor bar equipped with Franke sink and Laminam ceramic worktop.
Additional LED lighting and bar stools.
Comfortable outdoor seating.
Mini power plant
3.6 kW solar power plant (*subsequent installation)
Fully arranged garden horticulture with irrigation system and decorative lighting.
Categorization
The facility is categorized as a 4-star vacation home.
The house is equipped with complete equipment necessary for categorization, (satin bed sets with 3 changes, towel set with 4 changes, bathrobes, dishes with complete cooking utensils, glasses, luggage rack, Bosch filter coffee machines, toaster, kettle water, vacuum cleaner, iron, hairdryer, scale, nespresso machine, dispensers, mats, ironing board, clothes dryer, safes in each room, decorative pillows, curtains, bedspreads, fire extinguisher, first aid, baskets, hangers , cot, feeder, key safe, Panasonic Hi-fi mini line, etc.)



Price of the villa: €1,250,000
(*The stated price refers to legal entities in the VAT system, while the VAT item is calculated for natural persons. The buyer is exempt from paying real estate sales tax.)

Intrnal number: 3162

REC ID: 1085968

Villa Poreč One

Villa Parenzo Eins
Projektinfo
Der Ort Kukci in der Nähe von Poreč, die letzte Straße des Dorfes, ein Grundstück mit Blick auf das Meer.
Die Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück als Teil eines Villenkomplexes mit einer Gesamtfläche von 3730 m2. Es besteht aus 4 freistehenden, komplett möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie ca. 2 Kilometer).
Villa Parenzo One – Wohnung 152/4, Grundstück 1015 m2 - Grünfläche 400 m2
Bruttowohnfläche des Hauses: 267 m2
(es zählen nur geschlossene Flächen)
Nettofläche des inneren Wohnteils: 204 m2
(geschlossener Teil)
Nettofläche des überdachten und nicht überdachten Teils: 310 m2
(Sonnenliege, Überdachung, Balkone, Wege, Feuerstelle, Dachterrasse und Außentreppe)
Parken: Das Haus verfügt über 3 Parkplätze für Autos und einen für Fahrräder
(Gesamtfläche des Parkplatzes ca. 50 m2)
Schwimmbad - 30 m2 Wasserfläche
Energieklasse: A (20 kWh/m2 pro Jahr)
Grundriss: P+1 (Erdgeschoss + erster Stock), in klassischer Bauweise gebaut. Neubau. Seeblick.
(Das Gebäude ist an die komplette öffentliche Infrastruktur, Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen.)
Das Haus verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und der Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna. ein Technikraum mit Waschküche, ein Abstellraum und eine Außentoilette, jeweils mit separatem Eingang.
Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern und einen zusätzlichen Raum (Fitnessraum, Spielzimmer etc.). Über eine Treppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden.
In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Überdachung mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Innenhof gibt es außerdem eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einem Bodensiphon.
Die tragende Struktur des Grundgebäudes ruht auf Streifenfundamenten, die Wände sind eine Kombination aus Blockziegelmauerwerk und Stahlbetonbauweise. Zwischengeschoss und Dachplatten bestehen aus Stahlbeton. Außendach aus Stahlkonstruktion.
Trennwände werden klassischerweise aus Blockziegeln errichtet.
Die gemietete Stromleistung beträgt 18,86 kW – dreiphasig, für jedes Haus.
Außenschreinereiarbeiten:
Großformatiger Aluminium-Schlosser. Aluminiumprofil - ALIPLAST.
Glas SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm gehärtet (70 % Lichtdurchlässigkeit, 35 % Solarfaktor).
1,0 W/m²K (U-Wert) + 16 mm Al schwarz, PU, ​​​​Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm gehärtet.
Profile mit unterbrochener Wärmebrücke, plastifiziert (RAL 7016).
Alle Türen, Fenster und Festpositionen werden im ALIPLAST SUPERIAL 800- und SUPERIAL-System hergestellt (Rahmentiefe 75 mm, Flügeltiefe 75 mm). Die Schiebepositionen werden im ULTRAGLIDE-System (Rahmentiefe 154 mm) hergestellt.
Der Wärmedurchgangskoeffizient für alle Positionen beträgt weniger als 1,3 W/(m2*K).
Wanddämmung: Erdgeschosskombination aus Styrodur XPS 8 cm + Steinverkleidung 5 cm und Styropor EPS 10 cm, dort wo kein Stein vorhanden ist. Böden aus Styropor EPS 16 cm – weiße Fassade und Styropor 10 cm auf anthrazitfarbenen Teilen.
Handbehauener Kanfanar-Stein, 5 cm dick
Heizung:
Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Stromantrieb - 10,3 kW Heizsystem und Warmwasserbereitung der Energieklasse A++, mit zusätzlichem Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Boiler und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernbedienung über Wi-Fi-Netzwerk.
Kühlen/Aufwärmen:
Es wurde ein Samsung Multi Split System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Die Geräte verfügen außerdem über die Wind-freeTM-Technologie für einen angenehmen Luftstrom. Mögliche Fernbedienung über Wi-Fi-Netzwerk.
Ausrüstung:
Top-Sanitärausstattung von Duravit, Wasserhähne von Grohe, Entwässerungssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, begehbare Dusche.
Hochwertige Keramik von den bekanntesten italienischen Herstellern (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Bädern großformatige Keramik, bis zur Decke platziert.
Eingebautes System zur Wasserenthärtung aus dem Wasserversorgungsnetz.
Integriertes High-End-Ajax-Alarmsystem mit Bewegungssensor, Wasserleckdetektor und Feuermelder. Ausführung in Schwarz.
DVC-Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx.
Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo.
Interne Schalter, Knöpfe und Steckdosen der italienischen Marke Bticino der Legrand-Gruppe.
Integrierte komplette Antennen- und Satellitenanlage für jeden Raum.
Eingebaute zusätzliche WLAN-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse.
Innentür des bekannten italienischen Herstellers Braga mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern, 44 mm breit, Bianco Matrix-Version mit schwarzen Prisma-Markengriffen.
Video-Gegensprechanlage mit Türöffnungskontrolle und elektronischer Steuerung. Tor.
Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos bis 22 kW.
Im Wohnzimmer gab es einen Kamin.
Außenrinnen und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen in bester deutscher QualitätAußenrinnen und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen vom deutschen Top-Hersteller Aco.
Glaszaun auf Balkon und Dachterrasse.
Küche und Möbel
DanKüchen-Küche, Modell Silbermond in Anthrazit-Version – Küche und Insel, mit Sapienstone – Fior di Bosco Keramik-Arbeitsplatte 12 mm dick.
Die Küche ist mit allen notwendigen Bosch-Einbaugeräten (Backofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und kombiniertem Kühlschrank) ausgestattet.
In die Insel ist auch ein Weinkühlschrank der Marke Candy eingebaut.
Franke-Spüle, Grohe-Wasserhahn, Faber-Haube mit Belüftungskanal.
Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch – Serie 6, beide mit einem größeren Fassungsvermögen von 9 kg, in einem speziell dafür vorgesehenen Schrank im Technikraum untergebracht.
Smart-TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75'' QLED 4K und alle anderen Zimmer haben TV-Größen von 55'' UHD LED 4K.
Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen der Linie Hespo Luxury Plus, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit Kave Home-Sessel und Nachttischlampen ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Piere Cardin-Teppichen ausgestattet und ein Teil der Wände ist mit Lamelio Milo-Lamellen in Walnussfarbe und mit deutscher Hohenberger-Tapete verkleidet.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln der Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine ausgestattet und das Sofa stammt von der Marke Natuzzi.
Sauna
Finnische Sauna nach Maß, ausgekleidet mit Thermo-Fichten-Kyte und LED-Beleuchtung.
Professioneller Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.
Externe Steuerelektronik HARVIA XENIO CX110.
Innenhofteil der Villa:
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Bequemes Sitzsofa aus Rattan, Modell Ando.
Rattan-Esstisch Nora und 8 bequeme Stühle aus der Anabela-Serie.

Überdachung am Pool
Eingebauter Kingstone-Gasgrill mit 4 14-kW-Brennern in der Außenbar.
Zusätzlicher Ariston Wi-Fi-Boiler zur Warmwasserbereitung für eine Außendusche.
In die Außenbar integrierter Getränkekühler.
Franke-Spüle und Laminam-Keramikarbeitsplatte.
Zusätzliche Beleuchtung und 3 Barhocker.
Sonnenbank
Liegewiese mit Sonnenliegen ausgestattet.
Korta Marbella Außendusche aus Kanfanar-Stein.
Schwimmbad
Skimmerbecken mit Duraston ausgekleidet, dekorativer Kühler – dunkelblaue Ausführung.
Schwimmbadheizung über eine Wärmepumpe.
Feuerstelle
Der Sitzbereich wird zusätzlich durch indirekte LED-Beleuchtung beleuchtet.
Außenkamin mit Feuerraum und Grillmodul.
Dachterrasse
Hydromassage-Badewanne von Wellis, mit Abdeckung. Modell für 5 Personen und 42 Düsen, mit einem Starterset aus Chemie und Wartungsausrüstung.
Outdoor-Bar ausgestattet mit Franke-Spüle und Laminam-Keramikarbeitsplatte.
Zusätzliche LED-Beleuchtung und Barhocker.
Bequeme Sitzgelegenheiten im Freien.
Mini-Kraftwerk
3,6 kW Solarkraftwerk (*nachträglicher Einbau)
Vollständig gestalteter Gartengarten mit Bewässerungssystem und dekorativer Beleuchtung.
Kategorisierung
Die Anlage ist als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisiert.
Das Haus ist mit der kompletten Ausstattung ausgestattet, die für die Kategorisierung erforderlich ist (Satinbettgarnitur mit 3 Wechseln, Handtuchset mit 4 Wechseln, Bademäntel, Geschirr mit kompletten Kochutensilien, Gläser, Gepäckablage, Bosch-Filterkaffeemaschinen, Toaster, Wasserkocher, Staubsauger, Bügeleisen, Haartrockner, Waage, Nespresso-Maschine, Spender, Matten, Bügelbrett, Wäschetrockner, Safes in jedem Zimmer, dekorative Kissen, Vorhänge, Tagesdecken, Feuerlöscher, Erste Hilfe, Körbe, Kleiderbügel, Kinderbett, Futterspender, Schlüsselsafe, Panasonic Hi -fi Mini-Linie usw.)



Preis der Villa: 1.250.000 €
(*Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.)

Interne Nummer: 3162

REC ID: 1085968

Villa Poreč One

Villa Parenzo Uno
Informazioni sul progetto
La località Kukci vicino a Parenzo, l'ultima strada del paese, un terreno con vista sul mare.
La villa si trova su un terreno proprio come parte di un complesso di ville con una superficie totale di 3730 m2. Si compone di 4 edifici indipendenti, completamente arredati e attrezzati con vista sul mare aperto (in linea d'aria, circa 2 chilometri).
Villa Parenzo Uno – appartamento 152/4, terreno 1015 mq - area verde 400 mq
Metratura lorda della casa: 267 mq
(contano solo le superfici chiuse)
Superficie netta della parte residenziale interna: 204 mq
(parte chiusa)
Superficie netta tra parte coperta e scoperta: 310 mq
(lettino prendisole, tettoia, balconi, vialetti, braciere, terrazza sul tetto e scala esterna)
Parcheggio: la casa dispone di 3 posti auto per le auto e uno per le biciclette
(superficie totale del parcheggio ca. 50 mq)
Piscina - 30 m2 di superficie d'acqua
Classe energetica: A (20 kWh/m2 anno)
Pianta: P+1 (piano terra + primo piano), realizzato con costruzione classica. Nuova costruzione. Vista sul mare.
(L'edificio è collegato all'infrastruttura pubblica completa, elettricità, acqua e drenaggio.)
La casa ha un permesso di costruzione e utilizzo.
Il piano terra è composto da un ingresso, una scala per l'accesso al primo piano e alla terrazza sul tetto, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto con bagno separato, un ulteriore WC, un bagno e una sauna, un locale tecnico con lavanderia, ripostiglio e wc esterno, ognuno dei quali ha ingresso indipendente.
Al primo piano troviamo una scala, un corridoio, tre camere da letto con bagni separati ed un ulteriore locale (palestra, sala giochi, ecc.). Scala per l'accesso alla terrazza sul tetto, dove si trovano un bar all'aperto, un solarium e una vasca idromassaggio.
Nell'ambiente c'è una piscina esterna riscaldata, una zona prendisole, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta direttamente accanto alla piscina. C'è un pozzo del fuoco nella parte inferiore del cortile. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda e sifone a pavimento.
La struttura portante dell'edificio di base poggia su fondazioni a nastro, mentre le pareti sono una combinazione di muratura in blocchi di mattoni e costruzione in cemento armato. I solai del soppalco e della copertura sono in cemento armato. Tettoia esterna realizzata con struttura in acciaio.
Le pareti divisorie sono costruite classicamente con mattoni a blocchi.
La potenza elettrica affittata è di 18,86 kW - trifase, per ciascuna abitazione.
Carpenteria esterna:
Fabbro in alluminio di grande formato. Profilo in alluminio - ALIPLAST.
Vetro SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm temperato (70% Trasmissione luminosa 35% Fattore solare
1,0 W/m²K valore U) + 16 mm Al nero, PU, ​​Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm indurito.
Profili con ponte termico interrotto, plastificati (RAL 7016).
Tutte le porte, finestre e posizioni fisse sono realizzate con il sistema ALIPLAST SUPERIAL 800 e SUPERIAL (profondità telaio 75mm, profondità anta 75mm). Le posizioni di scorrimento sono realizzate nel sistema ULTRAGLIDE (profondità telaio 154 mm).
Il coefficiente di trasferimento del calore per tutte le posizioni è inferiore a 1,3 W/(m2*K).
Isolamento delle pareti: combinazione al piano terra di styrodur XPS 8 cm + rivestimento in pietra 5 cm e polistirolo EPS 10 cm, dove non è presente pietra. Pavimenti in polistirolo EPS 16 cm - facciata bianca e polistirolo 10 cm sulle parti antracite.
Pietra di Canfanaro tagliata a mano, spessore 5 cm
Riscaldamento:
Vaillant, pompa di calore esterna aria-acqua alimentata da energia elettrica - impianto di riscaldamento da 10,3 kw e preparazione acqua calda in classe energetica A++, con ulteriore locale macchine in casa e boiler e circolazione da 300 litri. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori separati per camera/bagno. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.
Raffreddamento/riscaldamento:
È stato installato un sistema Samsung Multi Split con due unità esterne e 6 unità interne. Dotato della possibilità di raffrescare e riscaldare l'ambiente. I dispositivi sono inoltre dotati della tecnologia Wind-freeTM per un piacevole flusso d'aria. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.
Attrezzatura:
Top sanitari Duravit, rubinetteria Grohe, sistemi di drenaggio Geberit e Tece, cassette Grohe, cabina doccia.
Ceramiche di altissima qualità delle più famose aziende italiane (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Nei bagni, ceramiche di grande formato, posizionate fino al soffitto.
Sistema integrato per l'addolcimento dell'acqua proveniente dalla rete idrica.
Sistema di allarme Ajax di fascia alta integrato con sensore di movimento, rilevatore di perdite d'acqua e rilevatore di incendio. Versione in nero.
Videosorveglianza DVC con registratore HDD da 2 TB e 4 telecamere IP esterne da 5 Mpx.
Illuminazione del produttore austriaco Eglo.
Interruttori interni, pulsanti e prese del marchio italiano Bticino del gruppo Legrand.
Antenna completa e sistema satellitare integrato per ogni stanza.
Amplificatori di segnale Wi-Fi aggiuntivi integrati in casa e sulla terrazza esterna.
Porta da interno del noto produttore italiano Braga con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, larghezza 44 mm, versione Bianco Matrix con maniglie nere marca Prisma.
Videocitofono con comando apertura porta d'ingresso e controllo elettronico. cancello.
Caricabatterie Wallbox per la ricarica di auto elettriche Mercedes-Benz fino a 22 kW.
C'era un caminetto nel soggiorno.
Canali e scarichi esterni su terrazzi e balconi di prima qualità tedescaCanali e scarichi esterni su terrazze e balconi del principale produttore tedesco Aco.
Recinzione in vetro sul balcone e sulla terrazza sul tetto.
Cucina e mobili
Cucina DanKüchen, modello Silbermond in versione antracite - cucina e isola, con piano in ceramica Sapienstone - Fior di Bosco spessore 12 mm.
La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso Bosch necessari (forno, microonde, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero combinato).
Nell'isola è integrato anche un frigorifero per vino della marca Candy.
Lavello Franke, rubinetto Grohe, cappa Faber con canale di ventilazione.
Lavatrice e Asciugatrice Bosch - Serie 6, entrambe con capacità maggiore di 9 kg, situate in un armadio appositamente progettato nel locale tecnico.
Smart TV in tutte le camere, la dimensione nel soggiorno è di 75'' QLED 4K, mentre tutte le altre stanze hanno una TV di dimensioni 55'' UHD LED 4K.
Le camere da letto sono dotate di letti matrimoniali con materassi premium della linea Hespo Luxury Plus, armadi a muro, scrivania con poltrona Kave Home e lampade da comodino.
Tutte le stanze sono dotate di moquette Piere Cardin, parte delle pareti sono rivestite con doghe di Lamelio Milo color noce e con carta da parati tedesca Hohenberger.
Il soggiorno è arredato con mobili italiani di alta qualità dei marchi Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine e il divano è del marchio Natuzzi.
Sauna
Sauna finlandese realizzata su misura, rivestita in Thermo Abete Kyte e illuminazione a Led.
Stufa per sauna professionale EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.
Elettronica di controllo esterna HARVIA XENIO CX110.
Parte del cortile della villa:
Terrazzo davanti al soggiorno
Comodo set di divani in rattan, modello Ando.
Tavolo da pranzo in rattan Nora e 8 comode sedie della serie Anabela.

Baldacchino a bordo piscina
Grill a gas da incasso Kingstone con 4 fuochi da 14 kw nel bar esterno.
Boiler aggiuntivo Ariston Wi-Fi per la preparazione dell'acqua calda per la doccia esterna.
Raffreddatore per bevande integrato nel bar esterno.
Lavabo Franke e piano in ceramica Laminam.
Illuminazione aggiuntiva e 3 sgabelli da bar.
Lettino
Area prendisole attrezzata con lettini.
Doccia da esterno Korta Marbella in pietra di Canfanaro.
Piscina
Piscina a skimmer rivestita in Duraston, raffreddatore decorativo - versione blu scuro.
Riscaldamento della piscina tramite pompa di calore.
Pozzo del fuoco
La zona salotto è inoltre illuminata da un'illuminazione indiretta a LED.
Camino da esterno con focolare e modulo grill.
Terrazza sul tetto
Vasca idromassaggio di Wellis, con copertura. Modello per 5 persone e 42 ugelli, con un set iniziale di attrezzature chimiche e di manutenzione.
Bar da esterno attrezzato con lavello Franke e piano di lavoro in ceramica Laminam.
Illuminazione LED aggiuntiva e sgabelli da bar.
Comodi posti a sedere all'aperto.
Mini centrale elettrica
Impianto solare da 3,6 kW (*installazione successiva)
Orticoltura da giardino completamente attrezzata con sistema di irrigazione e illuminazione decorativa.
Categorizzazione
La struttura è classificata come casa vacanza a 4 stelle.
La casa è dotata dell'attrezzatura completa necessaria per la categorizzazione (set letto in raso con 3 cambi, set asciugamani con 4 cambi, accappatoi, stoviglie con utensili da cucina completi, bicchieri, portabagagli, macchine da caffè con filtro Bosch, tostapane, bollitore acqua, aspirapolvere, ferro da stiro, asciugacapelli, bilancia, macchina nespresso, dispenser, stuoie, asse da stiro, asciugatrice, casseforti in ogni camera, cuscini decorativi, tende, copriletti, estintore, pronto soccorso, cestini, grucce, lettino, mangiatoia, cassetta di sicurezza per chiavi, Panasonic Hi -fi mini linea, ecc.)



Prezzo della villa: € 1.250.000
(*Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre l'IVA è calcolata per le persone fisiche. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.)

Numero interno: 3162

REC ID: 1085968

Villa Poreč One

Вилла Паренцо Уан
Информация о проекте
Место Кукчи недалеко от Пореча, последняя улица села, участок с видом на море.
Вилла расположена на собственном участке в составе комплекса вилл общей площадью 3730 м2. Состоит из 4 отдельно стоящих, полностью меблированных и оборудованных зданий с видом на открытое море (по прямой, около 2 километров).
Вилла Паренцо Уан – квартира 152/4, участок 1015 м2 - зеленая территория 400 м2
Общая площадь дома: 267 м2.
(учитываются только закрытые поверхности)
Чистая площадь внутренней жилой части: 204 м2.
(закрытая часть)
Чистая площадь крытой и открытой части: 310 м2.
(шезлонг, навес, балконы, дорожки, место для костра, терраса на крыше и внешняя лестница)
Парковка: в доме 3 парковочных места для автомобилей и одно для велосипедов.
(общая площадь парковки ок. 50 м2)
Бассейн - 30 м2 водной поверхности
Класс энергопотребления: А (20 кВтч/м2 в год)
Планировка: P+1 (цокольный этаж + второй этаж), построен по классической схеме. Новое строительство. Вид на море.
(Здание подключено ко всей общественной инфраструктуре, электричеству, воде и канализации.)
Дом имеет разрешение на строительство и эксплуатацию.
Первый этаж состоит из прихожей, лестницы для доступа на второй этаж и террасу на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны. техническое помещение с постирочной, кладовой и внешним туалетом, каждое из которых имеет отдельный вход.
На втором этаже лестница, коридор, три спальни с отдельными санузлами и дополнительная комната (тренажерный зал, игровая и т.д.). Лестница для выхода на террасу на крыше, где есть открытый бар, солярий и гидромассажная ванна.
На территории есть открытый бассейн с подогревом, зона для загара, крытая терраса для обедов, навес с летней кухней и открытая терраса непосредственно возле бассейна. В нижней части двора есть место для костра. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и напольный сифон.
Несущая конструкция основного здания опирается на ленточный фундамент, стены представляют собой комбинацию блочной кирпичной кладки и железобетонной конструкции. Мезонин и плиты крыши железобетонные. Внешний навес из стальной конструкции.
Перегородки построены в классическом стиле из блочного кирпича.
Арендованная мощность электроэнергии 18,86 кВт – трехфазная, на каждый дом.
Наружные столярные изделия:
Слесарь по алюминию большого формата. Алюминиевый профиль - АЛИПЛАСТ.
Стекло SUNGUARD SN 70/35 HT 6 мм закаленное (светопропускание 70 %, солнечный фактор 35 %)
1,0 Вт/м²K (коэффициент U) + 16 мм алюминий, черный, полиуретан, аргон + FLOAT CLEAR, 6 мм закаленный.
Профили с разрушенным термомостом, пластифицированные (RAL 7016).
Все двери, окна и фиксированные позиции выполнены в системе ALIPLAST SUPERIAL 800 и SUPERIAL (глубина рамы 75 мм, глубина створки 75 мм). Сдвижные положения выполнены в системе ULTRAGLIDE (глубина рамы 154 мм).
Коэффициент теплопередачи для всех положений составляет менее 1,3 Вт/(м2*К).
Утепление стен: Комбинация первого этажа из стиродура XPS 8 см + каменная облицовка 5 см и пенополистирола EPS 10 см, где нет камня. Полы пенопласт EPS 16 см - белый фасад, и пенопласт 10 см на антрацитовых частях.
Камень Канфанар, отесанный вручную, толщиной 5 см.
Обогрев:
Vaillant, внешний тепловой насос воздух-вода, работающий от электричества - система отопления 10,3 кВт и подготовка горячей воды класса энергопотребления А++, с дополнительным машинным помещением в доме, бойлером на 300 литров и циркуляцией. Полы с подогревом во всех комнатах с отдельными регуляторами для комнаты/ванной. Возможно удаленное управление через сеть Wi-Fi.
Охлаждение/нагрев:
Установлена ​​мультисплит-система Samsung с двумя наружными блоками и 6 внутренними блоками. Оснащен возможностью охлаждения и обогрева помещения. Устройства также оснащены технологией Wind-freeTM для приятного потока воздуха. Возможно удаленное управление через сеть Wi-Fi.
Оборудование:
Сантехника Top Duravit, смесители Grohe, дренажные системы Geberit и Tece, бачки Grohe, душевая кабина.
Керамика высшего качества от самых известных итальянских производителей (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). В санузлах крупноформатная керамика до потолка.
Встроенная система умягчения воды из водопроводной сети.
Встроенная высококлассная сигнализация Ajax с датчиком движения, детектором протечки воды и пожарным детектором. Версия в черном цвете.
Видеонаблюдение DVC с HDD-рекордером на 2 ТБ и 4 внешними IP-камерами по 5 Мп.
Светильники от австрийского производителя Eglo.
Внутренние выключатели, кнопки и розетки итальянского бренда Bticino от группы Legrand.
Встроенная полная антенна и спутниковая система для каждой комнаты.
Встроенные дополнительные усилители сигнала Wi-Fi в доме и на открытой террасе.
Внутренняя дверь известного итальянского производителя Braga со скрытыми петлями и магнитными замками, шириной 44 мм, вариант Bianco Matrix с черными ручками бренда Prisma.
Видеодомофон с контролем открытия входной двери и электронным управлением. ворота.
Зарядное устройство Wallbox для зарядки электромобилей Mercedes-Benz мощностью до 22 кВт.
В гостиной был камин.
Наружные каналы и водостоки на террасах и балконах высшего немецкого качестваНаружные каналы и трапы на террасах и балконах от ведущего немецкого производителя Aco.
Стеклянный забор на балконе и террасе.
Кухня и мебель
Кухня DanKüchen, модель Silbermond в антрацитовом исполнении - кухня и остров, с керамической столешницей Sapienstone - Fior di Bosco толщиной 12 мм.
Кухня оборудована всей необходимой встроенной техникой Bosch (духовка, микроволновая печь, плита, посудомоечная машина и комбинированный холодильник).
В остров также встроен винный холодильник марки Candy.
Мойка Franke, смеситель Grohe, вытяжка Faber с вентиляционным каналом.
Стиральная машина и сушильная машина Bosch - Serie 6, обе большей вместимостью - 9 кг, расположены в специально спроектированном шкафу в техническом помещении.
Smart TV во всех комнатах, размер гостиной — 75 дюймов QLED 4K, а во всех остальных комнатах — телевизоры размером 55 дюймов UHD LED 4K.
Спальни оборудованы двуспальными кроватями с премиальными матрасами линии Hespo Luxury Plus, встроенными шкафами, письменным столом с креслом Kave Home, прикроватными светильниками.
Все комнаты застелены коврами Piere Cardin, а часть стен облицована рейками Lamelio Milo орехового цвета и немецкими обоями Hohenberger.
Гостиная оборудована качественной итальянской мебелью брендов Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, диваном бренда Natuzzi.
Сауна
Финская сауна, изготовленная по индивидуальному заказу, с облицовкой Termo Smrek Kyte и светодиодным освещением.
Профессиональная каменка для сауны EOS THERMAT BLACK 7,5 кВт.
Внешняя управляющая электроника HARVIA XENIO CX110.
Дворовая часть виллы:
Терраса перед гостиной
Удобный диван для сидения из ротанга, модель Ando.
Обеденный стол из ротанга Нора и 8 удобных стульев из серии Анабела.

Навес у бассейна
Встроенный газовый гриль Kingstone с 4 конфорками по 14 кВт в баре на открытом воздухе.
Дополнительный бойлер Аристон Wi-Fi для приготовления горячей воды для летнего душа.
Холодильник для напитков встроен в бар на открытом воздухе.
Мойка Franke и керамическая столешница Laminam.
Дополнительное освещение и 3 барных стула.
Солярий
Зона для загара оборудована шезлонгами.
Уличный душ Korta Marbella из камня Канфанар.
Бассейн
Бассейн со скиммером, облицованный Дюрастоном, декоративная кули - темно-синяя версия.
Подогрев бассейна с помощью теплового насоса.
Огненная яма
Зона отдыха дополнительно освещена непрямым светодиодным освещением.
Уличный камин с топкой и модулем гриля.
Терраса на крыше
Гидромассажная ванна Wellis с крышкой. Модель на 5 человек и 42 насадки, со стартовым набором химии и оборудования для обслуживания.
Открытый бар с раковиной Franke и керамической столешницей Laminam.
Дополнительное светодиодное освещение и барные стулья.
Удобные места для отдыха на свежем воздухе.
Мини электростанция
Солнечная электростанция мощностью 3,6 кВт (*последующая установка)
Полностью благоустроенный сад с системой орошения и декоративным освещением.
Категоризация
Объект относится к категории 4-звездочного дома для отдыха.
Дом оснащен полным оборудованием, необходимым для категоризации (сатиновое постельное белье с 3 сменами, набор полотенец с 4 сменами, халаты, посуда с полным набором кухонных принадлежностей, стаканы, полка для багажа, кофемашины Bosch с фильтром, тостер, чайник, пылесос). , утюг, фен, весы, кофемашина Nespresso, дозаторы, коврики, гладильная доска, сушилка для белья, сейфы в каждой комнате, декоративные подушки, шторы, покрывала, огнетушитель, первая помощь, корзины, вешалки, детская кроватка, кормушка, сейф для ключей, Panasonic Hi-Fi мини-линия и т. д.)



Цена виллы: 1 250 000 евро.
(*Указанная цена относится к юридическим лицам в системе НДС, а статья НДС рассчитана для физических лиц. Покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости.)

Внутренний номер: 3162

REC ID: 1085968