2.400 € - ROVINJ Locale commerciale REC-ID 906471

Vendita o locazione di un prestigioso edificio per uffici a Rovigno! Nei locali commerciali elencati, tra le altre cose, è possibile rappresentare le seguenti strutture: Policlinico con diverse cliniche specialistiche, servizi medico-diagnostici, ambulatori chirurgici, analisi di laboratorio, servizi odontoiatrici, farmacia, Centro Medico per la Diagnostica e Terapia Fisica e Ortopedica, Centro Sportivo e Ricreativo, centro benessere, fitness, centro massaggi, salone di bellezza, parrucchiere, studi notarili, studi legali, studi di progettazione, agenzie turistiche e di viaggio, agenzie immobiliari, uffici di rappresentanza di aziende nazionali ed estere, banche, uffici, compagnie assicurative, hotel, aparthotel, ostelli, appartamenti turistici, case di riposo per anziani e disabili, negozi e altri servizi, bar, ristorante, ecc. Il suddetto edificio commerciale può anche essere convertito in un edificio residenziale o in un edificio residenziale-commerciale e 15 (quindici) locali commerciali, convertiti in 15 (quindici) appartamenti/monolocali di varie metrature, ed è inoltre possibile convertire il piano interrato di 240 m² in abitazione. Questi nuovi locali commerciali, eleganti e ben progettati, e dotati di attrezzature di alta qualità, offrono agli acquirenti o agli inquilini completa autonomia e servizi integrati di altissima qualità, necessari per la gestione di un moderno locale commerciale. L'edificio per uffici è progettato per funzionare secondo i principi di una "casa intelligente", che, tra le altre cose, comprende: - impianto di riscaldamento e climatizzazione individuale, con misurazione diretta dei consumi energetici per ogni unità aziendale, videosorveglianza, sistema di allarme, porte antieffrazione, connessione internet, max-tv, collegamento telefonico, - utilizzo di un moderno ascensore dal piano interrato al secondo piano (adattato anche per persone con mobilità ridotta), - servizi igienici su tutti i piani nei corridoi, con possibilità di realizzare un bagno o un lavabo in ogni spazio commerciale, - utilizzo di un parcheggio fuori terra per un totale di 30 (trenta) posti auto (che include anche posti auto per persone con mobilità ridotta). L'edificio è caratterizzato da un eccellente isolamento acustico e termico (grazie all'installazione di serramenti in alluminio Schϋco di altissima qualità con vetro termico Izo-Low E 4-16-ARGON-4 e vetro Lamistal resistente agli urti), e di una facciata Demit con polistirene da 8 cm e vernice acrilica decorativa di altissima qualità). L'edificio commerciale è composto da: Po+P+2, con spazi già definiti di diverse dimensioni, da circa 25 m², 50 m² e 100 m², per un totale di 339 m² di superficie netta per piano, con possibilità flessibili di modifica delle dimensioni, ovvero delle dimensioni dei locali commerciali, poiché l'edificio è costruito secondo il principio di un sistema a scheletro, su robuste colonne portanti, con un'eccellente resistenza statica, quindi le pareti divisorie possono essere modificate in base alle proprie esigenze, a seconda dello scopo. Nell'edificio commerciale, su tre piani fuori terra, ci sono un totale di 15 locali commerciali e 15 servizi igienici, e su un piano interrato ci sono 6 locali commerciali e quattro servizi igienici, con spogliatoi e docce. Su ogni piano fuori terra di 339 m², ci sono 5 locali commerciali di diverse metrature da 25 m² a 50 m² e 100 m², e 5 servizi igienici, e 240 m² al piano interrato, con 6 locali commerciali, di 25 m² e quattro servizi igienici con spogliatoi e 2 docce. La locazione o la vendita dei locali commerciali sopra menzionati è offerta come un edificio multipiano Roh-bau, con la possibilità di adattarlo all'attività da svolgere secondo standard definiti, e che ha la seguente metratura: - piano interrato = 243,44 m² di superficie netta - piano terra = 338,86 m² di superficie netta - 1° piano: 338,97 m² di superficie netta - 2° piano: 339,14 m² di superficie netta Il prezzo di locazione è di 20 €/m², (oppure 18 €/m², se l'inquilino mette a disposizione l'immobile a proprie spese, dato che i fondi investiti verrebbero riconosciuti e conteggiati nel prezzo di locazione. È anche possibile vendere l'intero edificio adibito a uffici o a singoli piani. Il prezzo di vendita dell'immobile adibito a uffici è di 2.400 €/m². Se l'investitore desidera rappresentare strutture sanitarie, sono interessato anche a una partnership commerciale. Si noti che disponiamo già di un permesso di locazione e di costruzione per l'edificio adibito a uffici, dato che tutti i contributi comunali, le contribuzioni idriche e altre tasse sono stati interamente versati, e che, in base all'interesse espresso dall'acquirente o dall'inquilino, è possibile ottenere successivamente un permesso di utilizzo per lo svolgimento di una qualsiasi delle attività di servizio sopra menzionate. Proprietà pulita, senza vincoli. L'offerta di cui sopra nasce dal fatto che la città di Rovigno, destinazione destinata allo sviluppo del turismo d'élite, ha ospiti con un elevato potere d'acquisto, e una clientela così esigente, oltre al sole e al mare, desidera sicuramente strutture di qualità, ovvero servizi, che possono essere offerti in tutta sicurezza nell'immobile adibito a uffici sopra menzionato. Per tutti Per informazioni, chiamare il numero +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) o inviare un'e-mail a: aida.kudic@bagi-immobilien.hr