161.000 € - VIŽINADA Terreno REC-ID 1276276

ISTRIA, VIŽINADA - Terreno edificabile ai margini dell'abitato La pittoresca Vižinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nel nord-ovest dell'Istria, su una collina ai margini della valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti sotto la sua giurisdizione. Vižinada è un luogo di indescrivibile pace, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere fonte di eterna ispirazione, la cui bellezza è testimoniata dal fatto che è stata spesso scelta come sfondo per celebri film internazionali. Il comune di Vižinada, che vanta uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni vitivinicole più importanti della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini pluripremiati a livello internazionale, dai profumi e sapori unici. Questo incantevole comune, ormai sinonimo di gastronomia, rinomati produttori di vino e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la perfetta convivenza tra uomo e natura. Vižinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un passato glorioso e una natura magnifica con le esigenze della vita moderna. Non lontano dalla pittoresca Vižinada, è in vendita un terreno edificabile ai margini del centro abitato. La posizione offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano: intimità, tranquillità, un rifugio dalla frenesia quotidiana e silenzio, pur essendo vicina alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi. L'ampio terreno, frutto dell'unione di due lotti catastali, forma un insieme unico e armonioso. Entrambi i lotti catastali hanno una regolare forma rettangolare, il terreno è pianeggiante e in leggera pendenza, e le infrastrutture di elettricità, acqua e telecomunicazioni sono già presenti nelle immediate vicinanze. Secondo la documentazione urbanistica, il lotto catastale di 630 m² si trova in una zona non edificata e regolamentata dell'area edificabile del centro abitato, destinata a uso residenziale, mentre il lotto catastale di 1.182 m² è destinato a uso agricolo. Grazie alla sua microposizione, configurazione e alla regolare titolarità, questo terreno ai margini della zona edificabile offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa unifamiliare o una casa vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja