2.200.000 € - SMOKVICA KRMPOTSKA Casa REC-ID 1275239

Kaiser Immobilien presenta una splendida villa sul mare a Smokvica Krmpotska, vicino a Novi Vinodolski. Questa bellissima villa vanta un'architettura particolare e dista solo 5 metri dal mare. Si sviluppa su 6 piani con una superficie abitabile totale di circa 700 m² e 660 m² di un giardino paesaggistico di grande pregio. La villa è accessibile da due lati. L'ingresso principale si trova sul retro della proprietà, in fondo a una strada senza uscita. Accanto all'ingresso principale sono presenti 4 posti auto coperti e recintati, mentre di fronte alla casa è possibile parcheggiare altri 3 veicoli. Sotto il parcheggio si trova un ampio salone di circa 30 m² con sauna e zona relax. Dall'ingresso principale è consentito l'accesso in auto solo ai proprietari. Davanti alla proprietà è presente un'area per un massimo di 3 veicoli. Di fronte si trova anche una spiaggia privata, attrezzata dal proprietario con un ormeggio per una barca. La spiaggia non è privata. L'edificio è composto da tre piani interrati: terzo e secondo, seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. Al terzo piano interrato si trovano un corridoio comune, un monolocale e un bilocale (1 camera da letto + bagno) con due piccole terrazze. Una terrazza è accessibile dal soggiorno, l'altra dalla camera da letto. Gli appartamenti sono climatizzati, arredati e dotati di riscaldamento a pavimento. Si trovano a pochi passi dal mare. Al secondo piano interrato si trova un'ampia taverna utilizzabile come spazio comune. Di fronte alla taverna si trova una grande terrazza con camino. Al piano interrato si trovano due piccoli monolocali con angolo cottura e bagno, e un bilocale (1 camera da letto + bagno). Quest'ultimo è arredato e climatizzato. Entrambi gli appartamenti hanno accesso a un'ampia terrazza frontale di circa 40 m², con un'ulteriore terrazza al primo piano che offre una vista migliore sul mare e su Novi Vinodolski, mentre il terzo appartamento dispone di un'ampia terrazza laterale. Al piano terra si trova un ampio trilocale (2 camere da letto + bagno). All'ingresso si trova un locale tecnico con caldaia e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio bagno, una cucina, un soggiorno e due grandi terrazze. Una camera da letto si affaccia su una terrazza scoperta, mentre il soggiorno conduce a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare. Questo appartamento non dispone di riscaldamento a pavimento, ma è dotato di due condizionatori e un grande camino nel soggiorno. È completamente arredato. Al primo piano si trova un appartamento su due livelli. L'ingresso si apre su un ampio spazio aperto con cucina e sala da pranzo, soggiorno e due ulteriori stanze nella torretta (cupola) che fungono da sala lettura e studio. La sala da pranzo si affaccia su una bellissima e spaziosa loggia con una fantastica vista sul mare. Dall'ingresso, una scala conduce al secondo piano, dove si trovano due ampie camere da letto. La prima camera da letto ha un bagno privato, mentre la seconda è la camera padronale e dispone di cabina armadio, un ampio bagno con una grande vasca nella cabina armadio e una splendida vista sul mare, sull'isola di Krk e su Novi Vinodolski attraverso la finestra. La camera da letto principale si affaccia su un'ampia terrazza. L'appartamento duplex è dotato di aria condizionata, un grande camino nel soggiorno e riscaldamento a pavimento. L'intera proprietà è caratterizzata da dettagli di pregio. L'immobile presenta una nuova facciata arancione con isolamento di 15 cm ed è predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Il tetto è in cemento con isolamento aggiuntivo, e sono state installate assi e tegole in stile mediterraneo. Il giardino è ricco di piante e, oltre alle numerose terrazze, ospita anche una piccola cappella, regolarmente autorizzata. L'immobile è in possesso di tutta la documentazione necessaria. Distanze dalla struttura: Mare - 5 metri Novi Vinodolski - 15 km Cirquenizza - 25 km Segna - 15 km Fiume - 55 km Zagabria - 200 km Per ulteriori informazioni contattare l'agente: Davor Piškulic Kaiser Immobilien davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)