Novi Vinodolski, Smokvica - vila prvi red uz more

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu vilu uz samo more u mjestu Smokvica Krmpotska nedaleko Novog Vinodolskog.

Ova predivna vila specifične je arhitekture, a udaljena je svega 5m od mora. Sastoji se od 6 etaža ukupne stambene površine cca 700 m2, te 660 m2 predivno uređene okućnice.

Vila ima prilaz sa dvije strane. Glavni ulaz u nekretninu nalazi se pozadi vile i riječ je o kraju slijepe ulice. Pored glavnog ulaza nalaze se 4 ograđena i natkrivena parkirna mjesta, a ispred kuće je moguće parkirati još 3 vozila. Ispod parkirnog mjesta nalazi se veliki lounge od cca 30m2 sa saunom i prostorom za druženje.

Sa prednje strane nekretnine moguće je doći sa autom samo za vlasnike nekretnina. Ispred je zemljište za maksimalno 3 vozila. Ispred se nalazi i plaža koju je vlasnik uredio, te pripremio i vez za barku. Plaža nije privatna.

Kuća se sastoji od sutere 3, suteren 2, suteren, prizemlje, prvi i drugi kat.

U suterenu 3 se nalazi se zajendički hodnik te studio apartman i jednosoban stan (1S+DB) sa dvije male terase. Na jednu terasu se izlazi iz dnevnog boravka, a na drugu iz spavaće sobe. Klimatizirano, namješteno, te ima podno grijanje. Ovi stanovi imaju svega par koraka do mora.

U suterenu 2 se nalazi prostrana konoba koja može služiti kao prostor za druženje. Ispred konobe je velika terasa sa kaminom.

U suterenu se nalaze dva mala studio apartman sa čajnom kuhinjom i kupaonicom, te jednososabn stan (1S+DB). Namješteno je i klimatizirano. Oba dva apartmana imaju izlaz na prostranu prednju terasu od cca 40 m2 sa dodatnom terasom napravljenom na katu sa boljim pogledom na more i Novi Vinodolski, dok treći apartman ima bočnu prostranu terasu.

U prizemlju se nalazi prostrani dvosobni stan (2S+DB). Na ulazu se nalazi tehnička soba sa bojlerima i podnim grijanjem. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, velike kupaonioce, kuhinje, dnevnog boravka i dvije velike terase. Iz jedne sobe se izlazi na otvorenu terasu, dok se iz dnevnog izlazi na natkrivenu terasu sa predivnim pogledom na more. Ovaj stan nema podno grijanje, ali ima dvije klime i veliki kamin u dnevnom boravku. Namješten je kompletno.

Na prvom katu se nalazi dvoetažni stan. U stan se ulazi u veliki otvoreni prostor sa kuhinjom i blagavaonicom, dnevnim boravkom i dvije dodatne prostorije u turnacu (kupoli) koje služe kao prostorije za čitanje i uredski prostor. Iz blagavaone se izlazi na predivnu prostranu lođu sa fantastičnim pogledom na more. Iz hodnika se stepeništem ide na drugi kat gdje se nalaze dvije velike spavaće sobe. Prva soba ima kupaonicu, dok druga spavaća soba je master i ona ima walk-in ormar, prostranu kupaonicu sa velikom kadom u turnacu sa predivnim pogledom kroz prozor na more, otok Krk i Novi Vinodolski. Iz master sobe se izlazi i na prostranu terasu.
Dvoetažni stan opremljen je klima uređajima, velikim kaminom u dnevnom boravku, ali i podnim grijanjem.

Cijela nekretnina opremljena je izvanrednim detaljima.

Na nekrentinu je postavljena nova fasada narančaste boje sa izolacijom 15cm, te je postavljena i priprema za fotovoltaik.
Krovište je betonsko sa dodatnom izolacijom, te su postavljene još dodatne daske i mediteran crijep.

Okućnica je bogata hortikulturom, a osim svih terasa, u okućnici se nalazi i mala kapelica koja je ucrtana i legalizirana.

Nekretnina ima svu potrebnu dokumentaciju.

Udaljenosti od nekretnine:

More - 5m

Novi Vinodolski - 15km
Crikvenica - 25km
Senj - 15km
Rijeka - 55km
Zagreb - 200km

Za više informacija kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
Kaiser Immobilien
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)

Interni broj: 1275239 REC - 110-238

REC ID: 1275239

Novi Vinodolski, Smokvica - villa first row to the sea

Kaiser Immobilien presents a beautiful villa by the sea in Smokvica Krmpotska near Novi Vinodolski.

This beautiful villa has a specific architecture, and is only 5m from the sea. It consists of 6 floors with a total living area of approximately 700 m2, and 660 m2 of beautifully landscaped garden.

The villa has access from two sides. The main entrance to the property is located at the back of the villa and is at the end of a dead end street. Next to the main entrance there are 4 fenced and covered parking spaces, and in front of the house it is possible to park another 3 vehicles. Under the parking space there is a large lounge of approximately 30m2 with a sauna and a space for socializing.

From the front of the property it is possible to come by car only for property owners. In front there is land for a maximum of 3 vehicles. In front there is also a beach that the owner has arranged, and prepared a mooring for a boat. The beach is not private.

The house consists of basement 3, basement 2, basement, ground floor, first and second floor.

In basement 3 there is a common hallway and a studio apartment and a one-bedroom apartment (1S+DB) with two small terraces. One terrace is accessed from the living room, and the other from the bedroom. Air-conditioned, furnished, and has underfloor heating. These apartments are just a few steps from the sea.

In basement 2 there is a spacious tavern that can be used as a social area. In front of the tavern is a large terrace with a fireplace.

In the basement there are two small studio apartments with a kitchenette and bathroom, and a one-bedroom apartment (1S+DB). It is furnished and air-conditioned. Both apartments have access to a spacious front terrace of approximately 40 m2 with an additional terrace made on the first floor with a better view of the sea and Novi Vinodolski, while the third apartment has a spacious side terrace.

On the ground floor there is a spacious two-bedroom apartment (2S+DB). At the entrance there is a technical room with boilers and underfloor heating. The apartment consists of two bedrooms, a large bathroom, a kitchen, a living room and two large terraces. One room leads to an open terrace, while the living room leads to a covered terrace with a wonderful view of the sea. This apartment does not have underfloor heating, but it has two air conditioners and a large fireplace in the living room. It is fully furnished.

There is a two-story apartment on the first floor. The apartment is entered into a large open space with a kitchen and dining room, a living room and two additional rooms in the turret (dome) that serve as reading rooms and office space. The dining room leads to a beautiful, spacious loggia with a fantastic view of the sea. From the hallway, the stairs lead to the second floor, where there are two large bedrooms. The first bedroom has a bathroom, while the second bedroom is the master and it has a walk-in closet, a spacious bathroom with a large bathtub in the closet with a beautiful view through the window of the sea, the island of Krk and Novi Vinodolski. The master bedroom also leads to a spacious terrace.
The duplex apartment is equipped with air conditioning, a large fireplace in the living room, and underfloor heating.

The entire property is equipped with extraordinary details.

The property has a new orange facade with 15cm insulation, and preparation for photovoltaics has been installed.

The roof is concrete with additional insulation, and additional boards and Mediterranean tiles have been installed.

The yard is rich in horticulture, and in addition to all the terraces, there is also a small chapel in the yard that has been drawn up and legalized.

The property has all the necessary documentation.

Distances from the property:

Sea - 5m

Novi Vinodolski - 15km
Crikvenica - 25km
Senj - 15km
Rijeka - 55km
Zagreb - 200km

For more information, contact the agent:

Davor Piškulić
Kaiser Immobilien
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)

Intrnal number: 110-238

REC ID: 1275239

Novi Vinodolski, Smokvica – Villa in erster Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Villa am Meer in Smokvica Krmpotska bei Novi Vinodolski.

Diese wunderschöne Villa besticht durch ihre besondere Architektur und liegt nur 5 m vom Meer entfernt. Sie erstreckt sich über 6 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und einem 660 m² großen, wunderschön angelegten Garten.

Die Villa ist von zwei Seiten zugänglich. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Anwesens am Ende einer Sackgasse. Neben dem Haupteingang befinden sich 4 umzäunte und überdachte Parkplätze, und vor dem Haus können weitere 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Unterhalb des Parkplatzes befindet sich ein großzügiger, ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Sauna und einem separaten Aufenthaltsraum.

Die Zufahrt zum Grundstück ist ausschließlich für Eigentümer reserviert. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für maximal 3 Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen vom Eigentümer angelegten Strandabschnitt mit einem Bootsanleger. Der Strandabschnitt ist nicht privat.

Das Haus besteht aus Untergeschoss 3, Untergeschoss 2, Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss.

Im Untergeschoss 3 befinden sich ein gemeinsamer Flur, ein Studio-Apartment und ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei kleinen Terrassen. Eine Terrasse ist vom Wohnzimmer, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Apartments sind klimatisiert, möbliert und verfügen über Fußbodenheizung. Sie liegen nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Im Untergeschoss 2 befindet sich eine geräumige Taverne, die als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Vor der Taverne befindet sich eine große Terrasse mit Kamin.

Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine Studio-Apartments mit Kochnische und Bad sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es ist möbliert und klimatisiert. Beide Apartments haben Zugang zu einer geräumigen, ca. 40 m² großen Terrasse. Zusätzlich gibt es eine weitere Terrasse im ersten Obergeschoss mit einem besseren Blick auf das Meer und Novi Vinodolski. Das dritte Apartment verfügt über eine geräumige Seitenterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (2 Schlafzimmer + Schlafzimmer). Am Eingang liegt ein Technikraum mit Heizkesseln und Fußbodenheizung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei großen Terrassen. Ein Zimmer führt auf eine offene Terrasse, das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Diese Wohnung verfügt nicht über Fußbodenheizung, aber über zwei Klimaanlagen und einen großen Kamin im Wohnzimmer. Sie ist komplett möbliert.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Man betritt die Wohnung durch einen großen, offenen Raum mit Küche und Esszimmer, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen im Turm (Kuppel), die als Lesezimmer und Büroräume dienen. Vom Esszimmer gelangt man auf eine schöne, geräumige Loggia mit fantastischem Meerblick. Vom Flur führt eine Treppe ins zweite Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer als Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer mit großer Badewanne im Ankleidezimmer ausgestattet ist. Vom Badezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Insel Krk und Novi Vinodolski. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man außerdem auf eine großzügige Terrasse.

Die Maisonette-Wohnung ist mit Klimaanlage, einem großen Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das gesamte Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Ausstattung.

Die Fassade ist in neuem Orange gehalten und mit 15 cm Dämmung versehen. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits getroffen.

Das Betondach ist zusätzlich gedämmt und mit weiteren Dachplatten und mediterranen Ziegeln gedeckt.

Der Garten ist üppig bepflanzt und beherbergt neben den Terrassen auch eine kleine, genehmigte Kapelle.

Für das Anwesen liegen alle erforderlichen Dokumente vor.

Entfernungen vom Grundstück:

Meer - 5m

Novi Vinodolski – 15 km
Crikvenica – 25 km
Senj – 15 km
Rijeka – 55 km
Zagreb – 200 km

Für weitere Informationen wenden Sie sich an den Agenten:

Davor Piškulić
Kaiser Immobilien
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Interne Nummer: 110-238

REC ID: 1275239

Novi Vinodolski, Smokvica - villa prima fila al mare

Kaiser Immobilien presenta una splendida villa sul mare a Smokvica Krmpotska, vicino a Novi Vinodolski.

Questa bellissima villa vanta un'architettura particolare e dista solo 5 metri dal mare. Si sviluppa su 6 piani con una superficie abitabile totale di circa 700 m² e 660 m² di un giardino paesaggistico di grande pregio.

La villa è accessibile da due lati. L'ingresso principale si trova sul retro della proprietà, in fondo a una strada senza uscita. Accanto all'ingresso principale sono presenti 4 posti auto coperti e recintati, mentre di fronte alla casa è possibile parcheggiare altri 3 veicoli. Sotto il parcheggio si trova un ampio salone di circa 30 m² con sauna e zona relax.

Dall'ingresso principale è consentito l'accesso in auto solo ai proprietari. Davanti alla proprietà è presente un'area per un massimo di 3 veicoli. Di fronte si trova anche una spiaggia privata, attrezzata dal proprietario con un ormeggio per una barca. La spiaggia non è privata. L'edificio è composto da tre piani interrati: terzo e secondo, seminterrato, piano terra, primo e secondo piano.

Al terzo piano interrato si trovano un corridoio comune, un monolocale e un bilocale (1 camera da letto + bagno) con due piccole terrazze. Una terrazza è accessibile dal soggiorno, l'altra dalla camera da letto. Gli appartamenti sono climatizzati, arredati e dotati di riscaldamento a pavimento. Si trovano a pochi passi dal mare.

Al secondo piano interrato si trova un'ampia taverna utilizzabile come spazio comune. Di fronte alla taverna si trova una grande terrazza con camino.

Al piano interrato si trovano due piccoli monolocali con angolo cottura e bagno, e un bilocale (1 camera da letto + bagno). Quest'ultimo è arredato e climatizzato. Entrambi gli appartamenti hanno accesso a un'ampia terrazza frontale di circa 40 m², con un'ulteriore terrazza al primo piano che offre una vista migliore sul mare e su Novi Vinodolski, mentre il terzo appartamento dispone di un'ampia terrazza laterale.

Al piano terra si trova un ampio trilocale (2 camere da letto + bagno). All'ingresso si trova un locale tecnico con caldaia e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio bagno, una cucina, un soggiorno e due grandi terrazze. Una camera da letto si affaccia su una terrazza scoperta, mentre il soggiorno conduce a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare. Questo appartamento non dispone di riscaldamento a pavimento, ma è dotato di due condizionatori e un grande camino nel soggiorno. È completamente arredato.

Al primo piano si trova un appartamento su due livelli. L'ingresso si apre su un ampio spazio aperto con cucina e sala da pranzo, soggiorno e due ulteriori stanze nella torretta (cupola) che fungono da sala lettura e studio. La sala da pranzo si affaccia su una bellissima e spaziosa loggia con una fantastica vista sul mare. Dall'ingresso, una scala conduce al secondo piano, dove si trovano due ampie camere da letto. La prima camera da letto ha un bagno privato, mentre la seconda è la camera padronale e dispone di cabina armadio, un ampio bagno con una grande vasca nella cabina armadio e una splendida vista sul mare, sull'isola di Krk e su Novi Vinodolski attraverso la finestra. La camera da letto principale si affaccia su un'ampia terrazza.

L'appartamento duplex è dotato di aria condizionata, un grande camino nel soggiorno e riscaldamento a pavimento.

L'intera proprietà è caratterizzata da dettagli di pregio.

L'immobile presenta una nuova facciata arancione con isolamento di 15 cm ed è predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici.

Il tetto è in cemento con isolamento aggiuntivo, e sono state installate assi e tegole in stile mediterraneo.

Il giardino è ricco di piante e, oltre alle numerose terrazze, ospita anche una piccola cappella, regolarmente autorizzata.

L'immobile è in possesso di tutta la documentazione necessaria.

Distanze dalla struttura:

Mare - 5 metri

Novi Vinodolski - 15 km
Cirquenizza - 25 km
Segna - 15 km
Fiume - 55 km
Zagabria - 200 km

Per ulteriori informazioni contattare l'agente:

Davor Piškulic
Kaiser Immobilien
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Numero interno: 110-238

REC ID: 1275239

Нови Винодолски, Смоквица - вилла в первом ряду от моря

Компания Kaiser Immobilien представляет прекрасную виллу у моря в Смоквице Крмпотской недалеко от Нови Винодольски.

Эта красивая вилла отличается уникальной архитектурой и находится всего в 5 метрах от моря. Она состоит из 6 этажей, общая жилая площадь составляет около 700 м2, а площадь красивого ландшафтного сада — 660 м2.

Вилла имеет доступ с двух сторон. Главный въезд расположен с задней стороны виллы, в конце тупиковой улицы. Рядом с главным въездом находятся 4 огороженных и крытых парковочных места, а перед домом можно припарковать еще 3 автомобиля. Под парковкой расположена большая гостиная площадью около 30 м2 с сауной и зоной отдыха.

С передней стороны въезд на автомобиле разрешен только владельцам недвижимости. Перед домом находится площадка для парковки максимум 3 автомобилей. Напротив находится пляж, который обустроил владелец, подготовив причал для лодки. Пляж не является частным.

Дом состоит из цокольного этажа 3, цокольного этажа 2, подвала, первого этажа, первого и второго этажей.

В цокольном этаже 3 находится общий коридор, а также студия и однокомнатная квартира (1S+DB) с двумя небольшими террасами. На одну террасу можно выйти из гостиной, а на другую — из спальни. Квартиры оборудованы кондиционерами, меблированы и имеют подогрев пола. Эти квартиры находятся всего в нескольких шагах от моря.

В цокольном этаже 2 находится просторная таверна, которую можно использовать как место для отдыха. Перед таверной расположена большая терраса с камином.

В цокольном этаже находятся две небольшие студии с мини-кухней и ванной комнатой, а также однокомнатная квартира (1S+DB). Она меблирована и оборудована кондиционерами. Обе квартиры имеют выход на просторную переднюю террасу площадью около 40 м2, а также дополнительную террасу на первом этаже с лучшим видом на море и Нови-Винодольски, в то время как третья квартира имеет просторную боковую террасу.

На первом этаже находится просторная двухкомнатная квартира (2S+DB). При входе расположено техническое помещение с бойлерами и подогревом пола. Квартира состоит из двух спален, большой ванной комнаты, кухни, гостиной и двух больших террас. Одна комната ведет на открытую террасу, а гостиная — на крытую террасу с прекрасным видом на море. В этой квартире нет подогрева пола, но есть два кондиционера и большой камин в гостиной. Квартира полностью меблирована.

На втором этаже находится двухэтажная квартира. Вход в квартиру осуществляется в большое открытое пространство с кухней и столовой, гостиной и двумя дополнительными комнатами в башенке (куполе), которые служат читальными залами и кабинетами. Из столовой можно выйти на красивую, просторную лоджию с фантастическим видом на море. Из прихожей лестница ведет на второй этаж, где расположены две большие спальни. Первая спальня имеет собственную ванную комнату, а вторая, главная спальня, оборудована гардеробной, просторной ванной комнатой с большой ванной в шкафу и прекрасным видом из окна на море, остров Крк и Нови-Винодольски. Из главной спальни также есть выход на просторную террасу.
Двухуровневая квартира оборудована кондиционером, большим камином в гостиной и подогревом пола.

Вся недвижимость отличается исключительными деталями.

Дом имеет новый оранжевый фасад с 15-сантиметровой теплоизоляцией, а также подготовлен для установки фотоэлектрических панелей.

Крыша бетонная с дополнительной теплоизоляцией, установлены дополнительные плиты и средиземноморская черепица.

Во дворе много растений, а помимо террас, во дворе также есть небольшая часовня, которая была спроектирована и оформлена.

Вся недвижимость имеет все необходимые документы.

Расстояния от объекта:

Море - 5м

Нови Винодолски - 15 км.
Цриквеница - 25 км
Сень - 15 км
Риека - 55 км
Загреб - 200 км

Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом:

Давор Пишкулич
Кайзер Иммобилиен
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Внутренний номер: 110-238

REC ID: 1275239