990.000 € - POREČ Casa REC-ID 1263857

ISTRIA, PARENZO - Villa esclusiva con piscina e vista mare Parenzo si trova sulla costa occidentale della penisola istriana. Grazie al suo clima mediterraneo, alle bellezze naturali e al patrimonio culturale preservato, è il luogo ideale per soggiornare tutto l'anno. La città conta 53 insediamenti circostanti dove si trovano moderne ville con piscina e complessi residenziali, mentre nel centro storico si trova un'ampia offerta di appartamenti e residenze in vendita, dalle rustiche proprietà in pietra alle lussuose nuove costruzioni. La moderna villa, con una superficie lorda totale di 234 m², è progettata come una casa funzionale ed efficiente dal design contemporaneo. Si sviluppa su due piani ed è composta da quattro camere da letto, quattro bagni, un WC separato, un disimpegno, un ampio soggiorno open space, una loggia e un'ampia terrazza collegata allo spazio esterno. La proprietà offre una vista aperta sul mare. All'esterno si trova una piscina riscaldata di 3,6 x 10 m, dotata di pompa di calore e sistema di idrolisi con regolazione automatica del pH, che garantisce una facile manutenzione e un'elevata qualità dell'acqua. L'edificio è stato costruito con particolare attenzione alla qualità e alla durevolezza: la facciata è realizzata con 10 cm di isolamento termico (polistirolo) e una finitura in silicone, mentre Styrodur è installato nel calcestruzzo di base per una maggiore protezione e isolamento. Il tetto piano è costituito da un sistema Geberit con drenaggio a pressione negativa tramite tubi Pluvia (un sistema invisibile sottofacciata), che garantisce un drenaggio efficiente ed esteticamente discreto delle acque piovane. Un'ulteriore sicurezza è garantita da un sistema interrato di canali di drenaggio collegati a diversi pozzetti di assorbimento in cemento armato con scarichi di sicurezza. I serramenti esterni in alluminio garantiscono un'elevata efficienza energetica, mentre al piano terra sono installate tende esterne con possibilità di regolare l'inclinazione e la quantità di luce, mentre al primo piano sono installate tapparelle. I parapetti sono realizzati come classici parapetti in vetro temperato colorato 2x6 mm. L'impianto di riscaldamento è basato su una pompa di calore e un sistema di riscaldamento a pavimento Uponor, mentre il raffrescamento è gestito da un sistema di canalizzazione separato per ogni stanza tramite un sistema Daikin, che consente la regolazione individuale della temperatura in ogni stanza. Tutte le ceramiche dell'edificio sono di Modena, mentre i vialetti esterni e le aree prendisole sono in pietra Plano. I parcheggi sono pavimentati con blocchi di pietra semi-pietra. La villa è inoltre dotata di un sistema antifurto completo collegato a videosorveglianza e sistema di allarme antincendio, nonché di porte antifurto con serrature biometriche, che garantiscono un elevato livello di sicurezza. Il giardino è completamente dotato di un sistema di irrigazione automatico, sia fuori terra che interrato. Questa proprietà rappresenta una combinazione di architettura moderna, attrezzature di alta qualità e soluzioni tecnicamente avanzate, ideale per gli acquirenti che cercano un elevato standard di vita e un valore a lungo termine. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja