78.500 € - GORNJA DUBRAVA Terreno REC-ID 1263081

In vendita terreno edificabile di superficie 1.449 m2, situato a Medvednica, all'interno della zona di contatto del Parco naturale di Medvednica – est. Il terreno si trova in un'oasi di pace in una posizione strategica, a 400 metri di altitudine. La vista dal lotto è incantevole e si estende verso Medvednica, la torre di Sljeme e le colline circostanti. Il lotto ha una forma rettangolare, con dimensioni approssimative di 70 x 20 metri. Secondo il Piano Regolatore della Città di Zagabria (PPGZ), è possibile costruire un edificio residenziale di lusso con una superficie lorda fino a 400 m2. È consentita la costruzione di massimo due piani fuori terra, con il secondo piano che può essere una mansarda o un piano arretrato, con la possibilità di un piano interrato. Il terreno si trova nella zona sottostante Sljeme, nel quartiere Čučerje (GČ Gornja Dubrava, Città di Zagabria), a soli 15 minuti di auto da Avenija Dubrave. Una strada asfaltata conduce direttamente all’ingresso del lotto, e l’elettricità è disponibile lungo il confine della proprietà. Per la costruzione della stazione di pompaggio e il collegamento alla rete idrica, l’azienda Vodopskrba i odvodnja (VIO) ha già ottenuto il permesso di ubicazione. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra accessibilità e privacy – a soli 15 minuti dal tram, ma lontano dal rumore e dallo stress della città. È circondata dal verde, dalla pace e dal silenzio, garantendo al proprietario privacy, comfort e completo relax. Il lotto è ideale per: - la costruzione di un edificio di lusso, a basso consumo energetico e autosufficiente, per il soggiorno nella natura, ma vicino alla città - o per la suddivisione e la costruzione di due unità abitative (duplex), ciascuna fino a 400 m2 di superficie lorda. Proprietà 1/1, senza oneri. Possibilità di acquisto tramite finanziamento bancario. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.