260.000 € - LIŽNJAN Appartamento REC-ID 1262114

Lisignano è una tranquilla cittadina costiera situata nell'estremo sud dell'Istria, nota per la sua natura incontaminata e la lunga costa frastagliata. Questa zona è impreziosita da splendide baie, mare cristallino e vista sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Cherso e Lussino. Lisignano è il luogo ideale per gli amanti della tranquillità, del ciclismo, delle passeggiate in riva al mare e dell'autentica gastronomia istriana. Grazie alla sua vicinanza a Pola e Medolino, offre a residenti e visitatori la perfetta combinazione di una vita rilassata e la disponibilità di tutti i servizi necessari. Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno e funzionale con una superficie totale di 74,33 m², situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione di qualità con un totale di soli due appartamenti, che offre ai futuri proprietari ulteriore privacy e tranquillità. Appena entrati nell'edificio, si viene accolti da una scala moderna e luminosa che conduce all'appartamento e, attraverso una porta blindata, si accede all'anticamera, o guardaroba, di 6,56 m². Il corridoio conduce poi alla parte centrale dell'appartamento: un ampio soggiorno open space, sala da pranzo e cucina con una superficie totale di 31,74 m², progettato come uno spazio piacevole e luminoso per la vita quotidiana e la socializzazione. La cucina è un marchio premium DanKüchen ed è dotata di un set completo di elettrodomestici di alta qualità: forno Bosch, piano cottura a induzione e cappa Bosch e lavastoviglie AEG. La zona giorno ha accesso diretto a un balcone coperto di 8,44 m², ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi. L'appartamento dispone di due luminose camere da letto, ciascuna di 12 m², che offrono spazio sufficiente per la vita familiare o per gli ospiti. Il bagno di 7,26 m² è dotato di WC, doccia, bidet e un grande scaldabagno, ed è decorato con elementi sanitari di qualità dal design moderno ed elegante. I pavimenti sottolineano ulteriormente la qualità dell'immobile: le camere da letto e il soggiorno sono rivestiti in parquet di rovere, mentre la cucina e il bagno sono dotati di ceramiche. L'appartamento è orientato a est, sud e ovest, il che garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno e crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Sono stati installati infissi in alluminio con triplo vetro e l'ampia parete vetrata è scorrevole-alzante e dotata di tapparelle elettriche. Due unità di aria condizionata sono utilizzate per il riscaldamento e il raffrescamento, mentre una terza unità è predisposta per la seconda camera da letto. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento e l'appartamento è dotato anche di un collegamento alla canna fumaria, che consente l'installazione di un camino o di una stufa, secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore valore aggiunto è il depuratore d'acqua integrato, nonché l'eccellente isolamento termico e acustico. L'edificio è stato costruito secondo i moderni standard edilizi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla durevolezza dei materiali e all'elevato comfort abitativo. L'appartamento dispone di un posto auto e di un ripostiglio al piano terra dell'edificio, con una superficie di circa 2 m². La posizione dell'immobile è estremamente favorevole, con tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità nelle vicinanze: impianti sportivi, negozi, ristoranti, mare, scuola e asilo. Questa proprietà è la scelta ideale sia per viverci tutto l'anno che come residenza estiva. Vicinanza ai servizi: Mare/spiaggia- 1,9 km Ristorante- 600 m Panetteria- 500 m Mercato- 750 m Farmacia- 900 m Ufficio postale- 600 m Stazione degli autobus: 600 m Tennis- 1,1 km Equitazione- 700 m Surf: 2,9 km Pola- 10 km Aeroporto- 12 km Distanza dalle principali città: Ližnjan- Lubiana: 200 km Ližnjan-Vienna: 580 km Ližnjan-Budapest: 600 km Ližnjan-Praga: 900 km Ližnjan- Monaco: 600 km Ližnjan- Zagabria: 264 km L'agenzia La provvigione per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-205 Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/