2.200.000 € - BUZET Casa REC-ID 1261405

Kaiser Immobilien vende una lussuosa villa indipendente su due piani situata nel cuore dell'Istria centrale, in una posizione tranquilla circondata da una natura incontaminata, colline, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un'autentica atmosfera istriana. L'Istria centrale è nota per il suo ritmo di vita lento, l'aria pulita e la ricca offerta enogastronomica, mentre le immediate vicinanze intrecciano natura, tradizione e stile di vita moderno. La proprietà si trova in un ambiente rurale che garantisce la massima tranquillità, pur essendo ben collegata alle più famose destinazioni istriane. Montona, una delle città istriane più conosciute con imponenti mura medievali, ristoranti di alto livello, cantine e una rinomata tradizione del tartufo, dista solo 10 km. La villa si trova su un terreno di 3.600 m², di cui 2.300 m² sono occupati da giardino paesaggistico, mentre il resto del terreno enfatizza ulteriormente la sensazione di spaziosità e privacy. Si tratta di un nuovo edificio in fase di costruzione, con una superficie netta totale di 340 m², progettato con particolare attenzione al design contemporaneo, alla funzionalità e a un elevato livello di comfort. Gli interni della villa sono concepiti come una combinazione di una zona giorno aperta e luminosa con accesso alle terrazze e al giardino, quattro camere da letto e cinque bagni, con servizi aggiuntivi come una taverna, ripostigli e una sala macchine separata. Ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano il collegamento tra gli interni e gli spazi esterni. L'esterno della proprietà comprende una piscina con solarium, una cucina esterna con barbecue e ampie terrazze destinate alla vita all'aria aperta. Sono disponibili quattro posti auto, due dei quali in garage e due sotto un pergolato coperto. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mentre il raffrescamento è garantito da condizionatori d'aria integrati discretamente nei soffitti, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un'estetica interna discreta. La proprietà è collegata alla rete elettrica, idrica e fognaria, con accesso pavimentato. La villa sarà arredata con mobili su misura e il potenziale acquirente, in questa fase, avrà l'opportunità di partecipare alla selezione dei materiali di finitura e dell'interior design, il che rappresenta una rara opportunità di personalizzare una proprietà di lusso prima del completamento. Il prezzo dell'immobile è di 2.200.000 € + IVA e l'acquirente ha la possibilità di acquistare l'intera azienda dal venditore, opzione che potrebbe essere più vantaggiosa per rilevare l'immobile nell'ambito di un'entità commerciale. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di lusso immersa nella natura, in completa privacy e tranquillità, nonché per gli acquirenti che riconoscono il valore di una posizione esclusiva nell'Istria centrale, sia per uso privato che come investimento di lusso. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/