1.687.500 € - POREČ Casa REC-ID 1260090

Istria, dintorni di Parenzo In un contesto tranquillo e riservato, in posizione elevata con vista panoramica aperta sull’ambiente circostante, si trova questa straordinaria villa moderna che unisce architettura contemporanea, dotazioni di alto livello e massimo comfort. La villa è costruita su un terreno di 826 m² e dispone di una superficie abitabile interna completamente arredata di 248 m². L’immobile è composto da ingresso, bagno per gli ospiti e zona giorno open space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza coperta, cucina esterna e area solarium con piscina. Quattro ampie camere da letto con bagno privato garantiscono la massima privacy, oltre a una lavanderia con locale tecnico. Le camere sono dotate di materassi Dorelan MILLENAIRE R2 di alta gamma e televisori Samsung da 65’’. Arredi di design accuratamente selezionati creano un ambiente elegante e confortevole. Soffitti alti 280 cm e serramenti in alluminio WICONA con finestre e porte a tutta altezza garantiscono luminosità, ariosità e viste aperte. Il doppio sistema di tende – tende filtranti e tende oscuranti – consente il massimo controllo della luce e della privacy. Il soggiorno è dotato di TV Samsung da 75’’, mentre la cucina è equipaggiata con elettrodomestici Whirlpool di alta qualità. Le finiture includono ceramiche Lea Ceramiche, sanitari Catalano, porte interne Lestur con telai in alluminio a scomparsa e sistemi di illuminazione Flos e AY ILLUMINATE. Gli arredi firmati Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée garantiscono un elevato standard estetico e qualitativo. Grande attenzione è stata dedicata alla tecnologia, all’efficienza energetica e al comfort. La villa è dotata di sistema Smart Home Loxone, climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento e pompa di calore. Il sistema di facciata STO garantisce eccellente isolamento termico e durabilità. Internet in fibra ottica, videosorveglianza, impianto di allarme e citofono fanno parte della dotazione standard. È inoltre installata una stazione di ricarica Loxone per veicoli elettrici. Lo spazio esterno è concepito come un’oasi privata di relax. La piscina riscaldata di 38 m² con pompa inverter consente l’utilizzo tutto l’anno. La cucina esterna con area lounge è arredata con eleganti mobili outdoor Varaschin. Il giardino dispone di area ping-pong, irrigazione automatica e robot rasaerba. Predisposizione per sauna esterna e pannelli solari. Nel cortile sono disponibili almeno tre posti auto. Una villa rara sul mercato, ideale per chi cerca una residenza di lusso, tecnologicamente avanzata e completamente attrezzata in Istria, perfetta sia per uso privato esclusivo che come investimento di alto valore. Il prezzo include l’IVA, in quanto il venditore è una persona giuridica.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.