820.000 € - RIJEKA Terreno REC-ID 1256365

**Rijeka – Bivio / Turanj – sopra l’Hotel Hilton Costabella** **Terreno edificabile ca. 4.110 m²** È in vendita un attraente terreno edificabile con una superficie complessiva di ca. 4.110 m², situato nella ricercata e tranquilla zona di Bivio – Turanj, nella parte occidentale di Rijeka, a soli 800 m su strada dall’Hotel Hilton Costabella. **Struttura del terreno:** * ca. 3.350 m² ricadono in zona edificabile * ca. 760 m² ricadono in fascia verde, che contribuisce ulteriormente alla privacy e all’esclusività della posizione **Nota importante:** Il Piano Urbanistico Attuativo (UPU) Turanj – Costabella è attualmente in fase di elaborazione. Fino all’adozione dell’UPU non è possibile presentare domanda per il permesso di costruire; una volta adottato, saranno definiti in modo preciso i parametri e le condizioni edificatorie del terreno in oggetto. **Frazionamento (lottizzazione):** Il terreno deve essere frazionato. Il frazionamento sarà effettuato in conformità alla proposta di frazionamento mostrata nelle immagini di questo annuncio, dopo la firma del contratto preliminare di compravendita. Tutti i comproprietari hanno espresso il loro consenso al frazionamento. **Prezzo:** Il prezzo del terreno è di **200 € / m²**. L’importo totale esatto del prezzo di compravendita sarà determinato dopo l’esecuzione del frazionamento, in base alle superfici effettivamente rilevate, che possono discostarsi minimamente da quelle indicate. **Destinazione d’uso e potenziale** Il terreno è particolarmente adatto per: * la costruzione di una villa di lusso rappresentativa, grazie all’ampia superficie, alla micro-posizione tranquilla e all’elevato livello di privacy * uno sviluppo residenziale plurifamiliare, qualora il futuro UPU lo consenta **Infrastrutture** * strada di accesso garantita * acqua * elettricità * la rete fognaria non è attualmente realizzata. In collaborazione con la società municipale Vodovod i kanalizacija (VIK), sarà necessario costruire ca. 70 m di condotta fognaria dopo l’adozione dell’UPU, qualora il Comune di Rijeka non realizzi nel frattempo la fognatura nella zona interessata. **Conclusione** Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per la realizzazione di una residenza privata di lusso, nonché un eccellente potenziale di investimento per un progetto residenziale in una delle zone più ambite della parte occidentale di Rijeka, dopo l’adozione del Piano Urbanistico Attuativo.