1.950.000 € - OPRIČ Casa REC-ID 1255583

ABBAZIA – OPRIĆ VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA E WELLNESS IMMERSA NEL VERDE, VICINO AL MARE In vendita una villa superbamente attrezzata con piscina e centro benessere, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla immersa nel verde, a soli dieci minuti a piedi dal mare e dalle spiagge. Qui, natura, privacy e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio, creando uno spazio per una vita rilassata e di qualità durante tutto l'anno. La villa è progettata come un luogo dove soggiornare senza compromessi: abbastanza vicina al mare e ad Abbazia, ma allo stesso tempo al riparo dalla folla e dal rumore, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e ai servizi che rendono la vita quotidiana ancora più speciale. DISPOSIZIONE La villa, con una superficie netta totale di 313 m², si sviluppa su tre piani: • Piano terra: 121 m² • Soppalco: 100 m² + terrazza coperta 31 m² • Primo piano: 92 m² + terrazza 14 m² COMFORT E FUNZIONALITÀ L'interno della villa offre cinque comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, più un ulteriore bagno per gli ospiti. La camera da letto principale è ulteriormente impreziosita da una lussuosa vasca da bagno, che crea un angolo privato per il relax. Lo spazio è organizzato con cura in modo da separare nettamente le zone giorno, relax e socializzazione, con abbondante luce naturale e una sensazione di ariosità. La casa è dotata di un totale di 9 televisori e tutte le stanze sono dotate di soundbar e connessione Wi-Fi veloce, ideale sia per vivere che per lavorare da remoto. RELAX, INTRATTENIMENTO E SOCIALIZZAZIONE Un'atmosfera speciale è creata dalla zona benessere privata con jacuzzi, sauna e due docce, il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata trascorsa in mare o una giornata piena di impegni. L'area conviviale comprende un tavolo da biliardo e una cucina aggiuntiva, mentre il whisky bar con affumicatoio e accesso alla terrazza è concepito come uno spazio intimo per incontri serali e conversazioni rilassate. TECNOLOGIA, SICUREZZA ED EFFICIENZA ENERGETICA La villa è quasi autosufficiente dal punto di vista energetico grazie al suo impianto solare da 10 kW. Il riscaldamento a pavimento è stato implementato in tutte le stanze, con un totale di 10 condizionatori e termostati controllati tramite Wi-Fi. La sicurezza è garantita da un sistema di 7 telecamere di sorveglianza e il livello di praticità è ulteriormente completato da un garage, 3 posti auto esterni aggiuntivi e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. OASI MEDITERRANEA PRIVATA La parte centrale del giardino è composta da una piscina riscaldata con nuoto controcorrente, pompa di calore e tapparella con telecomando. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con ombrelloni e una tenda da sole a chiusura automatica. Il giardino è arredato in stile mediterraneo, con erbe aromatiche, irrigazione a goccia automatica e un discreto impianto audio. Un barbecue elettrico completa ulteriormente l'esperienza di stare all'aperto, sia per i pasti in famiglia che per socializzare con gli amici. Questa villa offre una rara combinazione di privacy, ricchi comfort e vicinanza al mare. È ideale come tranquilla residenza per famiglie, lussuosa casa vacanze o come investimento di qualità per l'affitto nel segmento premium. Per ulteriori informazioni e un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008