825.000 € - ROGOZNICA Casa REC-ID 1255506

La casa vacanze Vacansa si trova in una posizione eccezionale a Rogoznica, su una pittoresca penisola che si colloca a pieno titolo tra le destinazioni più ambite dell'Adriatico. La proprietà si distingue per la sua posizione esclusiva nelle immediate vicinanze del mare e delle spiagge, offrendo una rara combinazione di privacy, comfort e un autentico stile di vita mediterraneo. La proprietà è costruita su un terreno di 520 m² e dispone di 270 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. È progettata come casa vacanze composta da cinque appartamenti, il che la rende particolarmente adatta per gli affitti turistici. Il seminterrato ospita un appartamento spazioso e funzionale con cucina con zona pranzo, soggiorno, due camere da letto, due bagni e tre ripostigli, offrendo un elevato livello di comfort e praticità. Il piano terra comprende due appartamenti separati, ciascuno con cucina, zona pranzo e soggiorno, due camere da letto e un bagno. La stessa disposizione prosegue al piano superiore, dove si trovano altri due appartamenti, ciascuno con cucina, zona pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Lo spazio esterno offre un'accogliente area per incontri sociali, con barbecue e ampio parcheggio per più veicoli. Oltre alla sua privilegiata micro-posizione sul mare, la proprietà beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali per il divertimento durante tutto l'anno. Nelle vicinanze si trovano Marina Frapa, uno dei porti turistici più prestigiosi e suggestivi dell'Adriatico, e l'Aeroporto Internazionale di Spalato, che garantisce un'eccellente connettività. Un valore aggiunto è dato dalla vicinanza delle città storiche di Traù, Spalato e Sebenico, tutte dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, che offrono una ricca offerta culturale, gastronomica e turistica. È possibile ristrutturare la casa, inclusa la ristrutturazione delle strutture esistenti e l'ampliamento/aumento della capacità abitativa, in conformità con l'attuale piano regolatore. Inoltre, l'edificio esistente può essere demolito e un nuovo immobile può essere costruito secondo il progetto preliminare predisposto, pienamente conforme al piano regolatore. Il progetto preliminare prevede la costruzione di una moderna residenza bifamiliare con una superficie abitabile totale di 570 m², composta da due unità abitative di lusso. Ogni unità si estende su quattro livelli, offrendo una disposizione attentamente studiata, un elevato livello di privacy e un comfort senza compromessi, in linea con i più elevati standard del lusso contemporaneo. La casa vacanze Vacansa rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento con un forte potenziale turistico, grazie alla rara combinazione di una posizione privilegiata sul mare, un concetto funzionale di multi-unità e la domanda in continua crescita di alloggi di alta qualità a Rogoznica.