Apartmanska kuća, Rogoznica

Kuća za odmor Vacansa smještena je na iznimnoj lokaciji u Rogoznici, na slikovitom poluotoku koji se s razlogom ubraja među najpoželjnije destinacije na Jadranu i ističe se svojom ekskluzivnom pozicijom u neposrednoj blizini mora i plaže.

Nekretnina je izgrađena na parceli površine 520 m2, dok se 270 m2 stambenog prostora proteže kroz tri etaže. Koncipirana je kao kuća za odmor s ukupno pet apartmana što je čini izuzetno atraktivnom za turistički najam.

U suterenu se nalazi prostran i funkcionalan apartman koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te 3 ostave.

Prizemlje kuće sastoji se od dva zasebna apartmana, od kojih svaki uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe te kupaonicu.

Jednaka organizacija prostora ponavlja se i na katu, gdje su smještena još dva apartmana s istim rasporedom (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak , 2 spavaće sobe i kupaonica).

U dvorištu se nalazi vanjski prostor za druženje s roštiljem i parkiralište za više vozila.

Osim same mikrolokacije u blizini mora, nekretnina se odlikuje i blizinom svih ključnih sadržaja potrebnih za bezbrižan boravak tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini nalazi se Marina Frapa, jedna od najljepših marina na Jadranu, kao i međunarodna zračna luka Split, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost. Posebnu vrijednost daje i blizina povijesnih gradova Trogira, Splita i Šibenika, koji se nalaze na UNESCO-vom popisu svjetske baštine te nude bogatu kulturnu, gastronomsku i turističku ponudu.

Postoji mogućnost rekonstrukcije kuće u smislu obnove postojećih i proširenja/povećanja stambenih kapaciteta prema aktualnom prostornom planu. Također, postoji i mogućnost rušenja starog objekta i izgradnje potpuno novog prema izrađenom idejnom rješenju, koji je u potpunosti usklađen s prostornim planom.

Idejnim rješenjem predviđena je izgradnja moderne kuće u bloku s ukupno 570 m2 stambene površine, koja obuhvaća dvije luksuzne stambene jedinice. Svaka jedinica proteže se kroz četiri etaže nudeći promišljen raspored prostora, visoku razinu privatnosti i beskompromisan komfor, u skladu s najvišim standardima suvremenog luksuznog stanovanja.

Kuća za odmor Vacansa predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s izraženim turističkim potencijalom, zahvaljujući rijetkoj kombinaciji iznimne lokacije uz more, funkcionalne koncepcije s više stambenih jedinica te stalno rastuće potražnje za visoko kvalitetnim smještajem u Rogoznici.

Interni broj: 1255506 REC - CR860

REC ID: 1255506

Apartment house, Rogoznica

Holiday Home Vacansa is situated in an exceptional location in Rogoznica, on a picturesque peninsula that rightfully ranks among the Adriatic's most desirable destinations. The property stands out for its exclusive position in immediate proximity to the sea and beaches, offering a rare combination of privacy, comfort, and an authentic Mediterranean lifestyle.

The property is built on a 520 m² plot and has 270 m² of living space distributed across three levels. It is designed as a holiday home comprising five apartments, making it particularly attractive for tourist rentals.

The basement features a spacious, functional apartment with a kitchen with dining area, a living room, two bedrooms, two bathrooms, and three storage rooms, offering a high level of comfort and practicality.

The ground floor comprises two separate apartments, each offering a kitchen, dining area, and living room, two bedrooms, and a bathroom.

An identical layout continues on the upper floor, where two additional apartments are located, each with a kitchen, dining area, living room, two bedrooms, and a bathroom.

The outdoor space offers a welcoming area for social gatherings, featuring a barbecue and ample parking for multiple vehicles.

Along its prime seaside micro-location, the property benefits from close proximity to all essential amenities for year-round enjoyment. Nearby are Marina Frapa, one of the most prestigious and visually striking marinas on the Adriatic, and Split International Airport, ensuring excellent transport connectivity. Added value is provided by the proximity of the historic cities of Trogir, Split, and Šibenik, all listed as UNESCO World Heritage Sites, offering rich cultural, gastronomic, and tourist experiences.

There is the possibility to renovate the house, including the refurbishment of existing structures and the expansion/increase of residential capacity in accordance with the current spatial plan. Additionally, the existing building may be demolished and a new property constructed in accordance with the prepared conceptual design, which is fully compliant with the spatial plan.

The conceptual project envisages the construction of a modern semi-detached residence with a total of 570 m² of living space, comprising two luxury residential units. Each unit extends over four levels, offering a carefully considered layout, a high level of privacy, and uncompromising comfort, in line with the highest standards of contemporary luxury living.

The Holiday Home Vacansa represents an outstanding investment opportunity with strong tourist potential, thanks to the rare combination of a prime seaside location, a functional multi-unit concept, and the continuously growing demand for high-quality accommodation in Rogoznica.

Intrnal number: CR860

REC ID: 1255506

Wohnhaus, Rogoznica

Das Ferienhaus Vacansa befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Rogoznica, auf einer malerischen Halbinsel, die zu Recht zu den begehrtesten Reisezielen an der Adria zählt. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Lebensstil.

Das Anwesen steht auf einem 520 m² großen Grundstück und verfügt über 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Es ist als Ferienhaus mit fünf Apartments konzipiert und daher besonders attraktiv für die touristische Vermietung.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges, funktionales Apartment mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei Abstellräumen, das hohen Komfort und praktische Vorteile bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Apartments, die jeweils über Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen.

Die gleiche Raumaufteilung findet sich auch im Obergeschoss, wo sich zwei weitere Apartments befinden, jeweils mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Der Außenbereich bietet einen einladenden Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Grillmöglichkeit und ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Neben der erstklassigen Lage direkt am Meer profitiert die Immobilie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für ganzjährigen Genuss. In der Nähe befinden sich die Marina Frapa, eine der renommiertesten und architektonisch beeindruckendsten Marinas an der Adria, und der internationale Flughafen Split, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den historischen Städten Trogir, Split und Šibenik, die alle zum UNESCO-Welterbe gehören und ein reiches kulturelles, gastronomisches und touristisches Angebot bieten.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu renovieren, einschließlich der Sanierung bestehender Strukturen und der Erweiterung/Vergrößerung der Wohnfläche gemäß dem aktuellen Bebauungsplan. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen und ein Neubau gemäß dem vorbereiteten Konzeptentwurf errichtet werden, der vollständig mit dem Bebauungsplan übereinstimmt.

Das Konzeptprojekt sieht den Bau eines modernen Doppelhauses mit insgesamt 570 m² Wohnfläche vor, bestehend aus zwei luxuriösen Wohneinheiten. Jede Einheit erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ein hohes Maß an Privatsphäre und kompromisslosen Komfort – ganz im Sinne modernster Luxuswohnstandards.

Das Ferienhaus Vacansa stellt dank der seltenen Kombination aus erstklassiger Lage direkt am Meer, einem funktionalen Mehrfamilienhauskonzept und der stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in Rogoznica eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit starkem touristischem Potenzial dar.

Interne Nummer: CR860

REC ID: 1255506

Casa d'appartamenti, Rogoznica

La casa vacanze Vacansa si trova in una posizione eccezionale a Rogoznica, su una pittoresca penisola che si colloca a pieno titolo tra le destinazioni più ambite dell'Adriatico. La proprietà si distingue per la sua posizione esclusiva nelle immediate vicinanze del mare e delle spiagge, offrendo una rara combinazione di privacy, comfort e un autentico stile di vita mediterraneo.

La proprietà è costruita su un terreno di 520 m² e dispone di 270 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. È progettata come casa vacanze composta da cinque appartamenti, il che la rende particolarmente adatta per gli affitti turistici.

Il seminterrato ospita un appartamento spazioso e funzionale con cucina con zona pranzo, soggiorno, due camere da letto, due bagni e tre ripostigli, offrendo un elevato livello di comfort e praticità.

Il piano terra comprende due appartamenti separati, ciascuno con cucina, zona pranzo e soggiorno, due camere da letto e un bagno.

La stessa disposizione prosegue al piano superiore, dove si trovano altri due appartamenti, ciascuno con cucina, zona pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Lo spazio esterno offre un'accogliente area per incontri sociali, con barbecue e ampio parcheggio per più veicoli.

Oltre alla sua privilegiata micro-posizione sul mare, la proprietà beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali per il divertimento durante tutto l'anno. Nelle vicinanze si trovano Marina Frapa, uno dei porti turistici più prestigiosi e suggestivi dell'Adriatico, e l'Aeroporto Internazionale di Spalato, che garantisce un'eccellente connettività. Un valore aggiunto è dato dalla vicinanza delle città storiche di Traù, Spalato e Sebenico, tutte dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, che offrono una ricca offerta culturale, gastronomica e turistica.

È possibile ristrutturare la casa, inclusa la ristrutturazione delle strutture esistenti e l'ampliamento/aumento della capacità abitativa, in conformità con l'attuale piano regolatore. Inoltre, l'edificio esistente può essere demolito e un nuovo immobile può essere costruito secondo il progetto preliminare predisposto, pienamente conforme al piano regolatore.

Il progetto preliminare prevede la costruzione di una moderna residenza bifamiliare con una superficie abitabile totale di 570 m², composta da due unità abitative di lusso. Ogni unità si estende su quattro livelli, offrendo una disposizione attentamente studiata, un elevato livello di privacy e un comfort senza compromessi, in linea con i più elevati standard del lusso contemporaneo.

La casa vacanze Vacansa rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento con un forte potenziale turistico, grazie alla rara combinazione di una posizione privilegiata sul mare, un concetto funzionale di multi-unità e la domanda in continua crescita di alloggi di alta qualità a Rogoznica.

Numero interno: CR860

REC ID: 1255506

Многоквартирный дом, Рогозница

Дом для отдыха Vacansa расположен в исключительном месте в Рогознице, на живописном полуострове, который по праву входит в число самых привлекательных мест Адриатики. Этот объект недвижимости выделяется своим эксклюзивным расположением в непосредственной близости от моря и пляжей, предлагая редкое сочетание уединения, комфорта и подлинного средиземноморского образа жизни.

Дом построен на участке площадью 520 м² и имеет 270 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях. Он спроектирован как дом для отдыха, состоящий из пяти апартаментов, что делает его особенно привлекательным для сдачи в аренду туристам.

На цокольном этаже расположена просторная, функциональная квартира с кухней с обеденной зоной, гостиной, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и тремя кладовыми, обеспечивающая высокий уровень комфорта и практичности.

На первом этаже находятся две отдельные квартиры, каждая из которых включает кухню, обеденную зону, гостиную, две спальни и ванную комнату.

Идентичная планировка продолжается на верхнем этаже, где расположены еще две квартиры, каждая с кухней, обеденной зоной, гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой.

Открытая территория предлагает уютное место для встреч и отдыха, оборудованное барбекю и просторной парковкой для нескольких автомобилей.

Помимо превосходного расположения на берегу моря, недвижимость находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств для круглогодичного отдыха. Неподалеку расположены Марина Фрапа, одна из самых престижных и впечатляющих марин на Адриатике, и Международный аэропорт Сплита, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Дополнительным преимуществом является близость исторических городов Трогир, Сплит и Шибеник, внесенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, предлагающих богатый культурный, гастрономический и туристический опыт.

Существует возможность реконструкции дома, включая обновление существующих конструкций и расширение/увеличение жилой площади в соответствии с действующим планом застройки. Кроме того, существующее здание может быть снесено, и на его месте построено новое здание в соответствии с подготовленным концептуальным проектом, полностью соответствующим плану застройки.

Концептуальный проект предусматривает строительство современного двухквартирного дома общей жилой площадью 570 м², состоящего из двух роскошных жилых единиц. Каждая единица занимает четыре уровня, предлагая тщательно продуманную планировку, высокий уровень приватности и бескомпромиссный комфорт в соответствии с высочайшими стандартами современной роскошной жизни.

Дом отдыха Vacansa представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность с высоким туристическим потенциалом, благодаря редкому сочетанию превосходного приморского расположения, функциональной многоквартирной концепции и постоянно растущего спроса на высококачественное жилье в Рогознице.

Внутренний номер: CR860

REC ID: 1255506