77.000 € - LABIN Casa REC-ID 1251620

Cercate il luogo perfetto per creare la vostra oasi di pace o un investimento in una casa vacanze con un tocco autentico? Nel pittoresco villaggio di Nedešćina, a pochi minuti di auto dalla storica Albona e dalle spiagge cristalline di Rabac, è in vendita un'incantevole casa in pietra su un terreno edificabile. Caratteristiche principali dell'immobile: ● Architettura autentica: la piccola casa istriana conserva lo spirito della tradizione istriana. Richiede una ristrutturazione completa, ma ha conservato la pietra, quindi può essere perfettamente adattata (superficie del piano terra e del primo piano - ogni piano 29 metri quadrati). ● Terreno edificabile: la superficie totale del terreno è di 147 metri quadrati. Comprende un cortile anteriore perfettamente curato di 49 metri quadrati e un cortile posteriore con un parcheggio in cemento di 69 metri quadrati. ●     Pace e privacy: la posizione offre il perfetto equilibrio tra solitudine e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Perché scegliere Nedešćina? ●     Vicinanza ad Albona (5-7 min): la città medievale di Albona offre ristoranti, gallerie e negozi di alto livello. ●     Vicinanza al mare (10-15 min): Rabac, la "perla del Quarnero", con le sue spiagge di ciottoli, è raggiungibile in breve tempo in auto. ●     Ottima connettività: rapido accesso alle strade principali verso il tunnel del Monte Maggiore e il resto dell'Istria. INFORMAZIONI IMPORTANTI SULL'EDIFICIO; - Nuovo studio geodetico effettuato nel 2025 - Esiste un permesso di utilizzo per edifici costruiti prima del 1968 - Superficie totale 147 metri quadrati (casa e terreno). - La proprietà è 1/1 - Strada asfaltata che conduce alla casa su due lati (parcheggio e terrazza anteriore)